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[請益] 該不該賣房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (豬阿布)時間1天前 (2025/04/14 00:00), 1天前編輯推噓15(16推 1噓 15→)
留言32則, 21人參與, 13小時前最新討論串1/1
地點： 竹東環球市附近的華廈 屋齡約30年 以前工作時購買，現已離開新竹 現在是出租的狀態， 同一租客已經租了5年 最近表示能不能購買 因為小孩的問題，戶籍已遷出 所以現在沒有400萬的免稅額了 簡單計算會有70多萬的稅要繳 賣房優點： 懶得管，其實也沒什麼管 我租金才10000而已， 有講好小問題自己處理。 但被通知時，心情總不好 尤其是牆面滲水的問題 有一筆現金能用， 也許能在現在的地區購入透天 也許能放入ETF領股利 未來4年後有規劃一些事業要動 沒賣房優點： 租金繼續拿，現在把戶口遷回 6年後的免稅額+租金 約有140萬的差異 只要房價沒跌超過140萬都是賺的 都有優點，也許是我沒想到的 各位前輩能指點一下嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.37.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744560038.A.33C.html
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04/14 00:01, 1天前 , 1F
新竹頂多2字頭中古就好..沒必要去擠7字頭預售啦
04/14 00:01, 1F
推
04/14 00:02, 1天前 , 2F
賣多少？
04/14 00:02, 2F
大概也接近600而已 ※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 00:04:49
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04/14 00:04, 1天前 , 3F
說真的1萬租金 懶得管 我會賣一賣 省得煩人
04/14 00:04, 3F
推
04/14 00:06, 1天前 , 4F
你工作離開新竹 戶籍遷回去也沒用
04/14 00:06, 4F
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04/14 00:07, 1天前 , 5F
國稅局調各種紀錄 都不會是實質居住
04/14 00:07, 5F
好像戶政看水電紀錄， 都是我自己繳的，再跟房客拿
推
04/14 00:30, 1天前 , 6F
看當地有沒包租代管幫管 你就收租金就好了 租金調到行情
04/14 00:30, 6F
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04/14 00:30, 1天前 , 7F
價 反正租客就是租客而已
04/14 00:30, 7F
這樣講也是，跟他們聊天， 好像已經很習慣那邊的生活了…... ※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 00:46:31
推
04/14 01:13, 1天前 , 8F
30年我會賣 之後再做資產更新
04/14 01:13, 8F
推
04/14 01:33, 1天前 , 9F
留下來給小孩繼承啊
04/14 01:33, 9F
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04/14 01:33, 1天前 , 10F
缺錢再賣
04/14 01:33, 10F
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04/14 03:57, 1天前 , 11F
考慮屋齡啊 六年後快40很多人會計較
04/14 03:57, 11F
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04/14 06:46, 1天前 , 12F
若15年前買的話，不適用目前稅制吧
04/14 06:46, 12F
推
04/14 07:47, 1天前 , 13F
賣給租客你拿錢又省事，未來運用彈性大，租客也可花更多
04/14 07:47, 13F
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04/14 07:47, 1天前 , 14F
錢維持自己的房子，雙贏吧
04/14 07:47, 14F
推
04/14 07:50, 1天前 , 15F
讓租客擁有自己的家，也是好事
04/14 07:50, 15F
推
04/14 08:19, 1天前 , 16F
好人好事代表 賣給租客
04/14 08:19, 16F
推
04/14 08:19, 1天前 , 17F
賣吧 之前問過二重埔華夏 這幾年也沒漲 我小時候住
04/14 08:19, 17F
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04/14 08:19, 1天前 , 18F
那邊 前陣子回去都沒變
04/14 08:19, 18F
你沒開玩笑吧？ 漲的亂七八糟，旭光那塊地都蓋成怎麼樣了 ※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 08:43:40
推
04/14 09:44, 1天前 , 19F
這種問題只能問自己
04/14 09:44, 19F
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04/14 09:44, 1天前 , 20F
人生要自己決定
04/14 09:44, 20F
也可以多聽聽別人意見 自己再進行分析
推
04/14 09:55, 1天前 , 21F
如果是行情價 那就賣掉 昌益剩最後一期了 要再漲很難
04/14 09:55, 21F
推
04/14 10:01, 1天前 , 22F
元邦不行抗性太大
04/14 10:01, 22F
不是元邦，沒有空中飛人啦
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04/14 10:01, 1天前 , 23F
要複製龍山文化/春聯漲幅有難度
04/14 10:01, 23F
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04/14 10:01, 1天前 , 24F
就趁著高點賣一賣重構退稅吧
04/14 10:01, 24F
沒自住能用重購退稅？ 我沒查清楚嗎？
推
04/14 10:45, 1天前 , 25F
直接賣掉了
04/14 10:45, 25F
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04/14 11:36, 1天前 , 26F
你這間才買6-7年而已嗎？ 才變成新制計算？
04/14 11:36, 26F
才7年而已....我沒那麼老.... ※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 13:16:08
推
04/14 15:16, 1天前 , 27F
賣的話 雙贏吧，免去仲介費，租客還比你熟悉房子，後
04/14 15:16, 27F
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04/14 15:16, 1天前 , 28F
續問題少。
04/14 15:16, 28F
推
04/14 15:21, 1天前 , 29F
賣，跟租客談「好」價錢，不用給仲介賺也省一筆，房子越老
04/14 15:21, 29F
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04/14 15:21, 1天前 , 30F
越難賣
04/14 15:21, 30F
推
04/14 15:46, 23小時前 , 31F
新竹的做法是七十萬加上去請想買的吸收啊
04/14 15:46, 31F
噓
04/15 01:41, 13小時前 , 32F
別賣一定贏 別被嚇到
04/15 01:41, 32F
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