[社區] 中和冠德新世界
A.必要資訊
。門牌: 新北市中和區景平路151號、153號
。建設公司:冠德建設
。總戶數:190戶
。完工日:民國100年3月
。總樓高:地上25層、地下4層
。公設比:約28.66%
。格局規劃:2-4房
。學區:景新國小、中和國中
B.次要資訊補充
1.近捷運南勢角站(600公尺)、景平站(280公尺)
2.開車上64快速道路跟國三或進北市快速
3.相較附近建案質感佳(相較東帝士、天空之城跟對面冠德快易居)
4.附近快速發展中,至少有三個新建案(將捷景平共構案、警消住宅、皇翔堡可夢)
C.本案優缺點
優點:
1.生活機能便利,前方有大潤發、兩間大型健身房,後方有傳統市場,附近有捷運站,開
車往雙和醫院或新店慈濟醫院都不算遠。
2.附近少數無套房社區,社區內兩房起跳,戶數偏少單純(相較對面東帝士或天空之城以
及太陽帝國動輒500-600戶,甚至1,000多戶)
3.基地大(超過1,000坪),公設比低(屋齡15年內不到30%都算低),格局方正,雙拼一
層四戶,戶戶邊間三面採光。
缺點:兩樣以上
1.近馬路躁音大,空氣品質差,前棟面”三層”馬路(第一層平面道路,第二層64快速道
路,第三層高架捷運),平時幾戶無法開窗,只能開後面窗戶。
2.人口密度及車流量密度極高,上下班塞爆,只能依賴捷運(開車搭公車塞死)。
D.備註
人口密度跟道路密度高算是都會區通病,除非離開雙北區,否則很難真的找到又具生活機
能但人又不多的地方
E.相關連結
。新聞
。建案官網
。其他
樂居介紹
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近幾年漲勢非常強勁
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