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[新聞] 2房預售屋「客廳都不會有採光？」內行曝1原因嘆：只能被犧牲已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2024/10/05 20:42), 編輯推噓18(21推 3噓 42→)
留言66則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2829758 內文： 2房預售屋「客廳都不會有採光？」內行曝1原因嘆：只能被犧牲 記者施怡妏／綜合報導 現在的新建案2房，只要地點、採光、格局好，根本一房難求，就有網友指出，最近在桃 園看預售屋，房仲說現在的2房預售屋，已經買不到客廳有採光的房子了，這讓她感到震 驚。對此，信義房屋專家表示，新建案會主要把採光留給臥室，雙面採光則會留給3房的 房子。 有網友在Dcard發文，「預售屋客廳沒有採光」，最近在看桃園預售屋，聽到房仲說，現 在已經買不到2房客廳有採光的房子，因為最近才開始看房，好奇大家看房的狀況，「不 知道大家去看兩房的格局，客廳也都是沒有採光的嗎？」 貼文一出，掀起網友討論，「蛋黃區符合的會很貴，蛋白區的你不想買，反正兩房小不隆 咚，還是照得進來」、「兩房格局漂亮的，正方形那種，很多都是開放式廚房在窗邊，靠 內就是客廳，單面採光。要找到兩房雙面採光再加上其他你自己在意的點，真的是難上加 難」、「看格局，邊間就會有雙面採光，但比較貴」、「認真找一定還是有，當然預算也 是一個考量」。 有網友指出，「因為一個建案的規劃小坪數的兩房都只剩下單面採光可以分，單面採光對 外要同時給兩間房間、廚房排煙、給客廳幾乎很難，普遍大家都會希望房間有窗，所以客 廳就被犧牲掉了，要兩房又客廳有採光的一定有，但就很稀少=貴」。 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不能說都沒有，一定還是有，只是新 案子在規劃2房的格局時，多半是單面採光，而且會留給臥室，「雙面採光多留給3房，但 還是要看建案的狀況」，建議多看看中古屋或是邊間的房子，「仔細找一定還是有」。 心得： 現在新的兩房格局差是很肯定的，如果要兩房邊間已經很難得，如果加上衛浴開窗真的堪稱完美… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.101.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728132167.A.B52.html
推
10/05 20:58, 1年前 , 1F
川字不就都有窗？
10/05 20:58, 1F
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10/05 21:00, 1年前 , 2F
川字的採光就是廚房吧，客廳還是暗廳
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10/05 21:02, 1年前 , 3F
川字如果陽台方位o客廳k還是有採光 有些根本陽光完全進
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10/05 21:02, 1年前 , 4F
不去 一進門就要開燈
10/05 21:02, 4F
推
10/05 21:03, 1年前 , 5F
暗廳小兩房啊 現在好租 未來好賣，下一階段的主流產品
10/05 21:03, 5F
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10/05 21:06, 1年前 , 6F
棟距不夠樓層不夠 有採光也一樣要整天開燈了
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10/05 21:06, 1年前 , 7F
按廳能加200賣，雙面採光就加400不要客氣
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10/05 21:06, 1年前 , 8F
*暗
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10/05 21:08, 1年前 , 9F
類似這種的 權狀20上
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10/05 21:08, 1年前 , 10F
下
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10/05 21:09, 1年前 , 11F
這種格局超爛洗衣服還要經過房間
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10/05 21:11, 1年前 , 12F
單面採光不是問題，問題是單面採光+坪數小。 單面採光還
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10/05 21:11, 1年前 , 13F
是能畫出不錯的兩房，像這個
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10/05 21:11, 1年前 , 14F
10/05 21:11, 14F
推
10/05 21:12, 1年前 , 15F
我的有
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10/05 21:14, 1年前 , 17F
樓上這個我猜建商主打2+1
10/05 21:14, 17F
推
10/05 21:22, 1年前 , 18F
採光不重要 有玄關才是重點
10/05 21:22, 18F
推
10/05 21:32, 1年前 , 19F
一堆手槍房爛格局也賣得嚇嚇叫 還管採光勒
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10/05 21:38, 1年前 , 20F
我家有，但什麼
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10/05 21:38, 1年前 , 21F
都小小的QQ
10/05 21:38, 21F
推
10/05 21:45, 1年前 , 22F
還好吧
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10/05 21:45, 1年前 , 23F
四拼兩房都能做到兩衛開窗
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10/05 21:45, 1年前 , 24F
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10/05 21:46, 1年前 , 25F
雙北大概很難啦
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10/05 21:46, 1年前 , 26F
但台中這種格局還是很多
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10/05 21:47, 1年前 , 27F
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10/05 21:47, 1年前 , 28F
前幾天去看的
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10/05 21:48, 1年前 , 29F
戶戶邊間不共壁
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10/05 21:48, 1年前 , 30F
兩間衛浴都開窗
10/05 21:48, 30F
推
10/05 21:51, 1年前 , 31F
這間建商不錯
10/05 21:51, 31F
推
10/05 21:55, 1年前 , 32F
上面的兩衛開窗真不錯
10/05 21:55, 32F
推
10/05 21:56, 1年前 , 33F
10/05 21:56, 33F
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10/05 21:57, 1年前 , 34F
這間6拼的格局也不錯
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10/05 21:57, 1年前 , 35F
想盡辦法開窗
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推
10/05 22:02, 1年前 , 36F
寶佳的兩房很少暗廳吧
10/05 22:02, 36F
推
10/05 22:02, 1年前 , 37F
10/05 22:02, 37F
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10/05 22:16, 1年前 , 38F
看過三面採光但沒玄關，鞋櫃不知道放哪
10/05 22:16, 38F
推
10/05 22:20, 1年前 , 39F
10/05 22:20, 39F
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10/05 22:21, 1年前 , 40F
寶佳的，權狀25坪。這個客廳就有對外窗
10/05 22:21, 40F
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10/05 23:23, 1年前 , 41F
這麼愛採光就去住魔鏡號, 四面採光
10/05 23:23, 41F
推
10/05 23:24, 1年前 , 42F
找雙面採光的阿 不只沒有暗廳房 通風還更好 比較不會潮濕
10/05 23:24, 42F
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10/05 23:25, 1年前 , 43F
假設權狀25坪兩房，多個1-200萬買雙面採光都值得啦，通風好
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10/05 23:25, 1年前 , 44F
光線好就無價了
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推
10/05 23:38, 1年前 , 45F
寶咖的川字
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10/05 23:38, 1年前 , 46F
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10/05 23:44, 1年前 , 47F
寶佳係的格局都有及格分，這是共識
10/05 23:44, 47F
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10/05 23:49, 1年前 , 48F
現在2房那麼小 廚房間接採光 只差2-3步 其實根本就很亮
10/05 23:49, 48F
推
10/06 00:12, 1年前 , 49F
你們貼的都蠻頂的了 缺點只有總坪數小而已很棒了
10/06 00:12, 49F
推
10/06 00:41, 1年前 , 50F
權狀25.41坪
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10/06 00:41, 1年前 , 51F
給過嗎？
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10/06 01:50, 1年前 , 52F
可以找寶咖咖啊格局不會爛到那附近一定有綠地
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推
10/06 06:20, 1年前 , 53F
10/06 06:20, 53F
推
10/06 07:29, 1年前 , 54F
頂什麼頂 廚房這麼小
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10/06 09:12, 1年前 , 55F
主臥廁所沒法洗澡
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推
10/06 10:13, 1年前 , 56F
室內>15坪的 寬面採光 都可以
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10/06 10:13, 1年前 , 57F
長條形的就不行了
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10/06 13:23, 1年前 , 58F
寶+的幾乎都有
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推
10/06 13:25, 1年前 , 59F
笑死，兩房格局廚房是要多大，常識在哪
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噓
10/06 14:35, 1年前 , 60F
次臥床邊沒走道，不頂。
10/06 14:35, 60F
噓
10/06 14:39, 1年前 , 61F
客廳電視距離太近，不頂。
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噓
10/06 14:42, 1年前 , 62F
缺乏收納空間，不頂。
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10/06 15:09, 1年前 , 63F
寶咔咔真的是小坪數資優生 格局都不錯
10/06 15:09, 63F
推
10/06 22:14, 1年前 , 64F
寶佳的2房都是空間最佳化完全不浪費，目前北部還沒看到格
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10/06 22:14, 1年前 , 65F
局比寶佳更好的
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10/07 10:01, 1年前 , 66F
智障才買兩房
10/07 10:01, 66F
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