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[請益] 頂樓跟露台一樓選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Y)時間1年前 (2024/10/06 16:07), 1年前編輯推噓37(37推 0噓 46→)
留言83則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
最近看上一個預售案，目前在頂樓（11樓）跟一樓之間抉擇，兩間房子室內坪數同樣為3 房24坪， 方位皆朝南，差別如下： 1.一樓挑高4.2米，多一個13坪的L型露台，因低樓層採光略為受阻約只有半日照，開價15 03萬。 2.頂樓（11樓）挑高3.2米，無限棟距，全日照，開價1612萬。 請問大家會為了頂樓的無限視野及更好的採光，與一樓相比多付出100萬及放棄13坪的露 台空間嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.82.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728202074.A.001.html ※ 編輯: sdtty (36.233.82.21 臺灣), 10/06/2024 16:09:15
推
10/06 16:12, 1年前 , 1F
露台常遇到跳跳、垃圾天降，也有責任維護，漏水要處理新建
10/06 16:12, 1F
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10/06 16:12, 1年前 , 2F
案也常不允許搭建屋頂，空間常常是看得到吃不到
10/06 16:12, 2F
推
10/06 16:13, 1年前 , 3F
頂樓喔
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推
10/06 16:14, 1年前 , 4F
露臺沒隱私 樓上往下都看到
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推
10/06 16:19, 1年前 , 5F
頂樓
10/06 16:19, 5F
推
10/06 16:21, 1年前 , 6F
頂樓
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推
10/06 16:22, 1年前 , 7F
2
10/06 16:22, 7F
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10/06 16:28, 1年前 , 8F
你頂樓上面如果是草皮秒選頂樓，什麼太熱那不會發生
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10/06 16:29, 1年前 , 9F
沒住過大樓一樓不給意見
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10/06 16:33, 1年前 , 10F
一樓準備接煙蒂，跟蟑螂蚊子一起睡
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推
10/06 16:53, 1年前 , 11F
頂樓
10/06 16:53, 11F
推
10/06 17:08, 1年前 , 12F
這兩個當然選頂樓呀，不過頂樓隱憂還有漏水
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※ 編輯: sdtty (36.233.82.21 臺灣), 10/06/2024 17:09:27
推
10/06 17:22, 1年前 , 13F
肯定是頂樓
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10/06 17:23, 1年前 , 14F
光不用聽樓上KEKE摳摳就爽了
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推
10/06 17:28, 1年前 , 15F
肯定高樓層屌打低樓露台戶
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推
10/06 17:28, 1年前 , 16F
不用想吧 肯定是頂樓
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10/06 17:29, 1年前 , 17F
貴100絕對值得 但頂樓防水先鋪好 不然漏水機率很高 身邊買
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10/06 17:29, 1年前 , 18F
頂樓住個幾年後陸續都開始抓漏了 包括買名牌建商也躲不掉
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10/06 17:29, 1年前 , 19F
這也是為什麼頂樓會放到跟一樓露台戶一樣，放到最後還沒人
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10/06 17:29, 1年前 , 20F
買的原因
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推
10/06 17:30, 1年前 , 21F
1樓庭院（露台）戶有特殊族群喜愛，如養寵物、種植物
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10/06 17:30, 1年前 , 22F
去問很多建案都是剩一二樓露台戶跟頂樓，蠻賣一定有他的原
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10/06 17:30, 1年前 , 23F
因，簡單說這兩戶都不是太好，如果沒有一定要這個建案再多
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10/06 17:30, 1年前 , 24F
看看吧
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推
10/06 17:33, 1年前 , 25F
露臺超爛 馬路噪音+灰塵 你平時不會想待那裡
10/06 17:33, 25F
推
10/06 17:34, 1年前 , 26F
環境好選一樓，不好選頂樓
10/06 17:34, 26F
推
10/06 17:37, 1年前 , 27F
一坪才差4萬
10/06 17:37, 27F
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10/06 17:37, 1年前 , 28F
白痴都知道要選頂樓
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10/06 17:44, 1年前 , 29F
頂樓露台戶才爽
10/06 17:44, 29F
推
10/06 17:47, 1年前 , 30F
頂樓
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10/06 17:48, 1年前 , 31F
有些人怕吵會選頂樓
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10/06 17:48, 1年前 , 32F
很少聽到喜歡露台的
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10/06 17:49, 1年前 , 33F
頂樓露台還可以吧
10/06 17:49, 33F
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10/06 17:50, 1年前 , 34F
頂樓 防水問看看做得好不好
10/06 17:50, 34F
推
10/06 18:13, 1年前 , 35F
頂，日照很重要，頂樓漏水很好治
10/06 18:13, 35F
推
10/06 18:15, 1年前 , 36F
看一樓環境吵不吵吧
10/06 18:15, 36F
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10/06 18:16, 1年前 , 37F
純住宅區可以考慮一樓。而且經過的車子機車不多。但好像不太
10/06 18:16, 37F
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10/06 18:16, 1年前 , 38F
可能
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推
10/06 18:23, 1年前 , 39F
漏水補就好了 除非你長久不住 不然有漏都很容易發現
10/06 18:23, 39F
推
10/06 18:36, 1年前 , 40F
頂樓是比較普羅大眾能接受的物件，一樓露天戶這種是特殊族
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10/06 18:36, 1年前 , 41F
群才會買，你會上來問的話顯然你不是那個族群XD
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推
10/06 18:42, 1年前 , 42F
當然是頂樓啊 除非你有懼高症 或冬天風大很冷
10/06 18:42, 42F
推
10/06 18:56, 1年前 , 43F
你想得到和想不到的東西都可能掉在露台XD
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10/06 19:01, 1年前 , 44F
頂樓
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推
10/06 19:05, 1年前 , 45F
1樓露台就是大家的垃圾場。
10/06 19:05, 45F
推
10/06 19:10, 1年前 , 46F
我是一樓露台戶，其實這兩年沒發現什麼垃圾，另外挑高4.2
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10/06 19:10, 1年前 , 47F
米你可以很好運用
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10/06 19:14, 1年前 , 48F
真的，以前在國外工作時住過露台戶，一天到晚撿上面
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10/06 19:14, 1年前 , 49F
掉下來的煙屁股、衣服與衣架，冬天冷不會去露台，夏
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10/06 19:14, 1年前 , 50F
天熱也不會去露台，下雨時更不會去露台，種了盆栽雖
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10/06 19:14, 1年前 , 51F
美但是蚊蟲就跟著來。從此以後，每逢露台就跳過。
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推
10/06 19:14, 1年前 , 52F
露台喜歡種植物養寵物很有用，很多新建案設計不臨馬路，
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10/06 19:14, 1年前 , 53F
臨路超不推
10/06 19:14, 53F
推
10/06 19:20, 1年前 , 54F
4.2米高可以做夾層嗎？
10/06 19:20, 54F
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10/06 19:27, 1年前 , 55F
漏水而已 不會怎樣
10/06 19:27, 55F
推
10/06 19:37, 1年前 , 56F
4.2做夾層好用，露台能不能停車？
10/06 19:37, 56F
推
10/06 19:41, 1年前 , 57F
頂樓+1 露台不是接煙蒂就是接垃圾 更慘接小飛俠
10/06 19:41, 57F
推
10/06 19:44, 1年前 , 58F
頂樓漏水到時管委會不願意付錢維護有得吵
10/06 19:44, 58F
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10/06 19:47, 1年前 , 59F
4.2米做出來的夾層還是很有壓迫感…..
10/06 19:47, 59F
推
10/06 19:54, 1年前 , 60F
單純看這些條件秒選頂樓 但現場還是會有其他差異
10/06 19:54, 60F
推
10/06 20:07, 1年前 , 61F
頂樓花園不會漏水嗎？
10/06 20:07, 61F
推
10/06 20:25, 1年前 , 62F
漏水比接死人和煙蒂好，選頂樓
10/06 20:25, 62F
推
10/06 20:34, 1年前 , 63F
超越頂樓的選擇，只有頂樓+露台
10/06 20:34, 63F
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10/06 20:37, 1年前 , 64F
不要太Low的社區，頂樓通常不時會刷防水，剛好當一個指
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標
10/06 20:37, 65F
推
10/06 21:30, 1年前 , 66F
住過露台戶，樓上盆栽煙蒂衣服衣架紗窗掉下來還要我
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幫忙撿，說他打破我採光罩就裝死，還嗆我露台不能裝
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10/06 21:30, 1年前 , 68F
採光罩
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推
10/06 21:30, 1年前 , 69F
喜歡種花草就選露台，頂樓就注意漏水問題跟熱，我都買過
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10/06 22:28, 1年前 , 70F
謝謝大家回應。看來頂樓還是最多人的選擇
10/06 22:28, 70F
推
10/06 23:19, 1年前 , 71F
頂樓 >>> 1樓，但頂樓的(1)防水要做好，以及(2)電
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10/06 23:19, 1年前 , 72F
梯機電噪音隔音也要注意，(3)樓頂是否是兼公共活動
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空間(若住戶上去運動會有噪音問題)，以上三點疑慮
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10/06 23:19, 1年前 , 74F
如果沒問題，頂樓其實不錯。若有疑慮無法排除，建
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議再看看別的建案吧。
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推
10/06 23:36, 1年前 , 76F
當然是頂樓啊！這還用想
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10/07 01:13, 1年前 , 77F
頂樓
10/07 01:13, 77F
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10/07 08:26, 1年前 , 78F
少100萬我挑露臺
10/07 08:26, 78F
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10/07 08:27, 1年前 , 79F
現在空間超值錢 挑高4米二改樓中樓都可以
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10/07 08:28, 1年前 , 80F
13坪塞倉庫房子變超大的
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10/07 08:29, 1年前 , 81F
漲價時露臺也能跟著漲價賣
10/07 08:29, 81F
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10/07 09:40, 1年前 , 82F
千萬不要露台
10/07 09:40, 82F
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10/08 01:08, 1年前 , 83F
有人會想住大樓的一樓嗎
10/08 01:08, 83F
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