[新聞] 金龍風暴!央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
金龍風暴!央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
好房網/新聞中心 2024-10-05 22:19
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響,房仲業者指出,目前購屋貸款出現4
項變化,包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴,與寬限期縮短或取消,買
方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。
永慶房產集團彙整各銀行房貸利率、成數與排撥現況,新青安與首購鑑價最高上限為8成,
利率部分,除了新青安1.775%之外,首購利率約2.4%至2.9%區間起跳,以非政策性貸款
的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算,等於升息1.5碼。
第二戶貸款部分,貸款成數上限為鑑價的5成,國營與民營銀行利率約3%至3.3%起跳。總
體來說,這代表相當於央行升息1.5至4碼(約房貸利率2.5%至3.2%),購屋利息負擔大增
。
此外,民眾也要留意貸款估值趨向保守,貸款最高鑑價8成,但實際可能不足成交價的8成,
代表較今年6月前的貸款減少0.5至1.5成,購屋族需準備更多自備款;而預售屋貸款成數不
足時,也必須需自籌補足缺口。
https://bit.ly/3ZQaIPj
心得:
一堆人還在喊央行為什麼不升息
現在房貸利率 其實已經都自動幫你升息了
央行如果再升 真的會死人
房貸 新青安+首購 現況
https://i.imgur.com/Ko9VJ6V.png
房貸 第二房現況
https://i.imgur.com/ue7dSkF.png
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