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[新聞] 金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大銀行最新排撥情形曝光

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間1年前 (2024/10/07 16:59), 編輯推噓37(39推 2噓 26→)
留言67則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大銀行最新排撥情形曝光 好房網／新聞中心 2024-10-05 22:19 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4 項變化，包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買 方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。 永慶房產集團彙整各銀行房貸利率、成數與排撥現況，新青安與首購鑑價最高上限為8成， 利率部分，除了新青安1.775％之外，首購利率約2.4％至2.9％區間起跳，以非政策性貸款 的首購房貸最低樓地板利率2.185％試算，等於升息1.5碼。 第二戶貸款部分，貸款成數上限為鑑價的5成，國營與民營銀行利率約3％至3.3％起跳。總 體來說，這代表相當於央行升息1.5至4碼（約房貸利率2.5％至3.2％），購屋利息負擔大增 。 此外，民眾也要留意貸款估值趨向保守，貸款最高鑑價8成，但實際可能不足成交價的8成， 代表較今年6月前的貸款減少0.5至1.5成，購屋族需準備更多自備款；而預售屋貸款成數不 足時，也必須需自籌補足缺口。 https://bit.ly/3ZQaIPj 心得： 一堆人還在喊央行為什麼不升息 現在房貸利率 其實已經都自動幫你升息了 央行如果再升 真的會死人 房貸 新青安+首購 現況 https://i.imgur.com/Ko9VJ6V.png
房貸 第二房現況 https://i.imgur.com/ue7dSkF.png
-- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.107.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728291594.A.A8B.html
推
10/07 17:00, 1年前 , 1F
首購2.4~2.9，二屋3~3.3，真是難以想像
10/07 17:00, 1F
→
10/07 17:01, 1年前 , 2F
這其實不是升息，是風險加成，就像你借貸每個人利率不一
10/07 17:01, 2F
→
10/07 17:01, 1年前 , 3F
樣。根據你自身條件會有利率差
10/07 17:01, 3F
推
10/07 17:05, 1年前 , 4F
蹦蹦
10/07 17:05, 4F
推
10/07 17:07, 1年前 , 5F
應該會樓下多多嗆你一個月不差那一兩千
10/07 17:07, 5F
推
10/07 17:08, 1年前 , 6F
央行這次蠻強的 精準打擊
10/07 17:08, 6F
→
10/07 17:09, 1年前 , 7F
現在新青安還有人拿得到?
10/07 17:09, 7F
→
10/07 17:10, 1年前 , 8F
新青安拿得到阿 為什麼拿不到 只是寬限期可能只剩一 兩
10/07 17:10, 8F
→
10/07 17:10, 1年前 , 9F
年
10/07 17:10, 9F
推
10/07 17:15, 1年前 , 10F
新青安又沒取消
10/07 17:15, 10F
→
10/07 17:18, 1年前 , 11F
單純好奇利率不差的貸款應該很多人想要 銀行還想做新青安?
10/07 17:18, 11F
推
10/07 17:18, 1年前 , 12F
房蟲愛炒拿現金買啊，銀行憑啥要借房蟲
10/07 17:18, 12F
→
10/07 17:18, 1年前 , 13F
升準就這樣啊 但是週轉金還是有2.2%喔
10/07 17:18, 13F
→
10/07 17:19, 1年前 , 14F
那是boss的政策 不能不接吧
10/07 17:19, 14F
→
10/07 17:20, 1年前 , 15F
公教貸款或成最大贏家
10/07 17:20, 15F
→
10/07 17:20, 1年前 , 16F
接阿 只是什麼時候核貸而已? 所以才問拿得到嗎?
10/07 17:20, 16F
→
10/07 17:20, 1年前 , 17F
就是要拿號碼牌就是了
10/07 17:20, 17F
→
10/07 17:21, 1年前 , 18F
公教喔...利率低但是.哪個薪水....買起來也是辛苦
10/07 17:21, 18F
噓
10/07 17:24, 1年前 , 19F
漲價漲那麼多，賺的沒看你拿出來做公益，但貸款就
10/07 17:24, 19F
→
10/07 17:24, 1年前 , 20F
要求利率要便宜？ 全世界都欠你？
10/07 17:24, 20F
推
10/07 17:26, 1年前 , 21F
結果，綁商品的另一條路也被封了。
10/07 17:26, 21F
推
10/07 17:26, 1年前 , 22F
民營又不用留給新青安 也不做第二戶囉？
10/07 17:26, 22F
推
10/07 17:28, 1年前 , 23F
明年2屋有機會摸到4%嘛？期待中
10/07 17:28, 23F
推
10/07 17:30, 1年前 , 24F
一年漲5% 利息還這樣低 銀行真佛
10/07 17:30, 24F
推
10/07 17:36, 1年前 , 25F
跟漲價比起來，這利率銀行少賺了吧
10/07 17:36, 25F
推
10/07 17:41, 1年前 , 26F
菜雞現在才買就乖乖繳利息
10/07 17:41, 26F
→
10/07 17:41, 1年前 , 27F
叫三小==
10/07 17:41, 27F
→
10/07 17:43, 1年前 , 28F
這樣都繳不起買個屁第二戶==
10/07 17:43, 28F
→
10/07 17:43, 1年前 , 29F
真的是像前幾篇講的過太爽 越爛的叫的越大聲
10/07 17:43, 29F
推
10/07 17:44, 1年前 , 30F
我也覺得銀行賺少了，再拉高4碼吧
10/07 17:44, 30F
推
10/07 17:58, 1年前 , 31F
公教貸款不影響，贏了
10/07 17:58, 31F
推
10/07 18:01, 1年前 , 32F
下年度公教貸款還沒出來，不知哪間銀行會得標
10/07 18:01, 32F
推
10/07 18:05, 1年前 , 33F
有人出來叫了嗎 根本還能再升
10/07 18:05, 33F
推
10/07 18:06, 1年前 , 34F
繼續漲房租而已 沒什麼
10/07 18:06, 34F
→
10/07 18:06, 1年前 , 35F
舒服
10/07 18:06, 35F
推
10/07 18:13, 1年前 , 36F
路已經堵住了，你們走吧
10/07 18:13, 36F
推
10/07 18:13, 1年前 , 37F
有種升息 ㄏˉㄏˉ
10/07 18:13, 37F
推
10/07 18:41, 1年前 , 38F
企業貸款利率有跟著調升嗎? 沒有的話真是傑出的一手...
10/07 18:41, 38F
→
10/07 18:45, 1年前 , 39F
籌碼鎖死，讚
10/07 18:45, 39F
推
10/07 18:59, 1年前 , 40F
之前利率才2.2% 可怕
10/07 18:59, 40F
推
10/07 19:13, 1年前 , 41F
單升房貸利息 不影響其他 不錯的手法
10/07 19:13, 41F
推
10/07 19:27, 1年前 , 42F
其實跟地板1.31%比 純利息已經1.6~1.8倍了 蠻有感的
10/07 19:27, 42F
推
10/07 19:28, 1年前 , 43F
舊房貸沒升息, 持有成本沒拉高, 不算完整版
10/07 19:28, 43F
推
10/07 19:32, 1年前 , 44F
舊貸1.31的現在也2.15左右了啦
10/07 19:32, 44F
→
10/07 19:32, 1年前 , 45F
常常在轉貸的應該都2.3+甚至2.6+了
10/07 19:32, 45F
推
10/07 19:43, 1年前 , 46F
沒錢價格無法創高了
10/07 19:43, 46F
推
10/07 19:46, 1年前 , 47F
可以繼續拉預售屋價格啊 又不需要多少錢
10/07 19:46, 47F
推
10/07 19:52, 1年前 , 48F
會買的剛需族根本無感，房價不會跌的
10/07 19:52, 48F
推
10/07 20:09, 1年前 , 49F
我6月送件還有2.185 怎麼差這麼多
10/07 20:09, 49F
→
10/07 20:53, 1年前 , 50F
打房當然是升息最有效 升到受不了自然就會丟了
10/07 20:53, 50F
推
10/07 21:50, 1年前 , 51F
現在買銀行股是不是個好選擇？
10/07 21:50, 51F
→
10/07 21:53, 1年前 , 52F
公教薪水很低 一堆科技廠作業員薪水都比一般高考科員薪水高
10/07 21:53, 52F
→
10/07 21:55, 1年前 , 53F
公教除非是拿肝或命換錢的警察跟消防薪水高一點
10/07 21:55, 53F
推
10/07 22:02, 1年前 , 54F
最怕的應該是租屋仔吧 房東只會轉嫁
10/07 22:02, 54F
→
10/07 22:19, 1年前 , 55F
超過通膨2%到底災難來了沒啊
10/07 22:19, 55F
推
10/07 22:45, 1年前 , 56F
新青安好爽 希望政策可以延續 嘻嘻
10/07 22:45, 56F
推
10/07 23:01, 1年前 , 57F
幾千而已還好吧嘻嘻
10/07 23:01, 57F
推
10/07 23:02, 1年前 , 58F
建商聯合貸就是炒房幫凶嘛！
10/07 23:02, 58F
推
10/07 23:04, 1年前 , 59F
借的錢一直大於還的錢 利率高很正常
10/07 23:04, 59F
推
10/07 23:04, 1年前 , 60F
作業員不也輪班拿命換嗎
10/07 23:04, 60F
推
10/07 23:13, 1年前 , 61F
富邦原本1.31現在都2.22了
10/07 23:13, 61F
推
10/07 23:56, 1年前 , 62F
才漲1.多而已根本無感好嗎,一個月才多少都受不了笑死
10/07 23:56, 62F
→
10/08 01:56, 1年前 , 63F
已貸的不受影響跟升息怎麼可能會算是效果一樣
10/08 01:56, 63F
推
10/08 03:03, 1年前 , 64F
已經升息，現在還在買的都是剛需
10/08 03:03, 64F
→
10/08 09:01, 1年前 , 65F
就跟仲介費一樣，房貸利率本來就是銀行說得算，你貸不過
10/08 09:01, 65F
→
10/08 09:01, 1年前 , 66F
就只能硬著頭皮接
10/08 09:01, 66F
噓
10/08 09:22, 1年前 , 67F
3%而已是要死什麼人?還不起就不要買啊
10/08 09:22, 67F
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