[新聞] 「風口停時摔死的都是豬」業者:理性購屋族將出籠

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間7小時前 (2024/10/08 11:57)推噓6(9推 3噓 10→)

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「風口停時摔死的都是豬」　業者：理性購屋族將出籠 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲記者陳筱惠／台中報導限貸令後，投機客幾乎退出市場，購屋族有更寬裕的時間，從建商的品牌、地段、規劃設計、經營服務等細節進行全面比較，具品牌加持的建商，憑藉良好的口碑和信譽，自然在市場冷卻時脫穎而出，過去有不少人引用「飛豬理論」形容房市過熱，如今台中房地產降溫，就有業者認為這是「風停的時候，摔死的都是豬」。在一股腦的跟風潮後，7、8月先是銀行滿水位，再來9月19日金龍風暴，一連串的房市緊縮現象，讓市場急凍，除中古屋掉了3成左右的交易量外，預售屋方面，甚至也出現代銷業者祭出願意先簽約，讓換屋族賣完舊屋後，再來對保的情況。在台中經營30年的房地產業者觀察，過去幾年台中房市呈現各種「飛天豬」，他訕笑：「不動產銷售應有著高度專業性，但過去幾年我們看到的是，只要能拿筆（簽合約）就能賣房子。」這波市場走向雖然需要放長觀察到明年第一季，但該名業者認為：「遇到風停的時候，摔死的都是豬」。對此，長期經營豪宅的住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出：「過去房市火熱，無論建商品牌如何，新案幾乎都能順利售罄，導致房價經過多次轉手大幅上漲。隨著房價回歸供需平衡，成交量下滑，但這反映了更健康的剛性需求市場。」觀察台中市場，2024年第四季，不畏懼市場波動仍會持續進場的包括聯聚建設、寶璽建設、寶輝建設、雙橡園開發、精銳建設、國泰建設、漢宇建設、順天建設等品牌建商，憑藉品牌優勢保持市場競爭力，吸引有需求且重視品質的購房者。是否成為新的買房契機？代銷業者、萬閤廣告副總經理卓慶能認為：「房價要再現急漲不容易，目前市場觀望的氛圍盤旋，不少在線個案銷售降速。目前打炒房政策與政經環境，已不利於短期炒作，但是對於長期置產、自住的購屋族來說正是進場時機。」 https://house.ettoday.net/news/2831220#ixzz8o2D1QKsQ 摔死的都是豬，聽起來怎麼像在罵人啊？不過代銷的意思我懂了，以前都是投機客在買，還要賺一手，價格斤斤計較，現在要換大量剛需出籠，自住任何價格都是買點，所以房市看多！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.12.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728359879.A.710.html

噓

jamupme

10/08 11:59, 7小時前 , 1^F

10/08 11:59, 1^F

推

jinso7410

10/08 12:00, 7小時前 , 2^F

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jinso7410

10/08 12:00, 7小時前 , 3^F

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