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[請益] 受贈土地後該注意的事項

看板home-sale (房屋交易)作者 (翻譯官)時間7小時前 (2024/10/08 12:24), 6小時前編輯推噓10(10推 0噓 13→)
留言23則, 7人參與, 5小時前最新討論串1/1
跟北漂的朋友聊到他上次回家 阿公送他一塊土地 但是那位朋友對產權之類的沒有太多研究 所以只知道跟著家人到處跑辦手續 到底辦了哪些也不太清楚 我說最好要確認一下到底他有沒有那塊土地的100%處分權 他說他雙十會回來順便處理這件事 我目前只想到要確認權狀持分和有無預告登記 請問還有其他需要確認的事項嗎？ -- ◢/ ▁▂▂▁ ◣◣ ＼█ ◢ㄚ ◣◣◣██▄ ◥◣ `*◤◣◣ㄚ██◤︻◥▅▂ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ =Unlight= ◢██ ▉ ▇▆▅◣ ﹏◤ ◤我的神獸是絕對不會輸的！ ███◣▍ ～ ◢█◤◥◥ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ◥████◣▲◢██◤ φ奶油包 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.150.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728361452.A.97D.html
推
10/08 12:26, 7小時前 , 1F
好奇問一下，這跟你有什麼關係
10/08 12:26, 1F
我們是很好的朋友 我提醒他之後他也覺得應該要確認一下 他問我還需要確認什麼 我怕我有遺漏所以上來請教
→
10/08 12:26, 7小時前 , 2F
去調謄本不就一清二楚嗎
10/08 12:26, 2F
好的，因為要看預告登記所以會調謄本
推
10/08 12:28, 7小時前 , 3F
你就是你朋友
10/08 12:28, 3F
我也希望
推
10/08 12:31, 7小時前 , 4F
突然腦中浮現台中5億高中生的新聞
10/08 12:31, 4F
→
10/08 12:31, 7小時前 , 5F
全台地政都可以調 不需要回去處理啊
10/08 12:31, 5F
他剛好要回家，也要順便看權狀 ※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:34:06
推
10/08 12:42, 7小時前 , 6F
資訊太少沒辦法解答啊 要注意的當然很多 稅之類的
10/08 12:42, 6F
稅之類的都處理完了，現在只要確認他是否有這塊地的完全主控權
推
10/08 12:43, 7小時前 , 7F
確認這些要幹嘛？
10/08 12:43, 7F
要做財務規劃啊 如果這土地有其他人共同持分或是被預告登記 未來不管要使用還是處分都會綁手綁腳 不搞清楚要怎麼納入規劃 ※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:51:35
推
10/08 12:53, 6小時前 , 8F
講認真的，你沒解釋前，就很強烈覺得你似乎有利益關係。你
10/08 12:53, 8F
→
10/08 12:53, 6小時前 , 9F
解釋後，更明顯了
10/08 12:53, 9F
→
10/08 12:54, 6小時前 , 10F
不過這塊土地若真值錢，你朋友不會什麼都不知道，所以你白
10/08 12:54, 10F
→
10/08 12:54, 6小時前 , 11F
牽掛了
10/08 12:54, 11F
欲加之罪，何患無辭 我就是建議他要確認好所有權方便未來規劃 朋友不是鄉民，而我沒被贈與過沒有相關經驗所以上來請教 至於其他人要怎麼想怎麼覺得，我管不著了 ※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:01:10
推
10/08 12:57, 6小時前 , 12F
看有沒有出租、借用、占用、埋廢棄物，這些你在謄本上
10/08 12:57, 12F
→
10/08 12:57, 6小時前 , 13F
看不出來
10/08 12:57, 13F
請問有確認以上情況的方法嗎？
推
10/08 13:13, 6小時前 , 14F
我合理推測在你朋友什麼都不懂的情況下，他阿公不
10/08 13:13, 14F
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10/08 13:13, 6小時前 , 15F
會送他有價值隨時可以賣掉的地，連印鑑權狀都不在
10/08 13:13, 15F
→
10/08 13:13, 6小時前 , 16F
他手上，阿公是老了不是傻了...
10/08 13:13, 16F
我也是這麼懷疑，所以要他確認清楚 ※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:16:49
推
10/08 13:36, 6小時前 , 17F
放著就好，不然土地不是賣了換錢就是等著耕種、除
10/08 13:36, 17F
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10/08 13:36, 6小時前 , 18F
草、清垃圾，哪需要做財務規劃。阿公急著賣找仲介
10/08 13:36, 18F
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10/08 13:36, 6小時前 , 19F
就好，不要阿公還沒走就賣掉，場面難看啊
10/08 13:36, 19F
推
10/08 14:26, 5小時前 , 20F
去現場看啊 很多人拿到權狀都以為穩了 殊不知有問題的
10/08 14:26, 20F
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10/08 14:26, 5小時前 , 21F
都是謄本上看不到的
10/08 14:26, 21F
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10/08 14:28, 5小時前 , 22F
我一個當事人的叔叔贈與他持分，只說好叔叔在世可以繼
10/08 14:28, 22F
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10/08 14:28, 5小時前 , 23F
續用，過沒幾個月被調查廢清法
10/08 14:28, 23F
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