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[請益]請問為什麼投資客的房子都能租補呢

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間5小時前 (2024/10/08 19:23), 編輯推噓12(12推 0噓 29→)
留言41則, 16人參與, 2小時前最新討論串1/1
租補會影響甚麼 首購貸款, 6年400萬, 房屋稅地價稅, 所得稅 差別最大的就是首購貸款, 6年400萬免稅額 這兩個投資客都沒差嗎? 還是其實首購+租補不會被抓, 6年400萬靠其他方式解? 謝謝大大分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728386591.A.7FA.html
推
10/08 19:24, 5小時前 , 1F
因為沒有要賣
10/08 19:24, 1F
推
10/08 19:25, 5小時前 , 2F
首購可以出租啊，6年400萬也沒有很重要
10/08 19:25, 2F
推
10/08 19:25, 5小時前 , 3F
觀測偏差吧，不給租補的你不會關注
10/08 19:25, 3F
→
10/08 19:25, 5小時前 , 4F
而且可以拉爆租金，收支比漂亮
10/08 19:25, 4F
→
10/08 19:25, 5小時前 , 5F
又可以繼續增貸買房
10/08 19:25, 5F
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10/08 19:25, 5小時前 , 6F
金龍快過來看
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10/08 19:25, 5小時前 , 7F
5年20%或重購退稅就解決了，只是要賣前要收回自住一年
10/08 19:25, 7F
推
10/08 19:25, 5小時前 , 8F
6年四百萬用在自住那間啊，夫妻頂多多一間。第三間以後
10/08 19:25, 8F
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10/08 19:25, 5小時前 , 9F
直接給租補了
10/08 19:25, 9F
推
10/08 19:28, 5小時前 , 10F
因為沒有要用首購 也沒有要賣吧
10/08 19:28, 10F
推
10/08 19:31, 5小時前 , 11F
我出租也想找租補的啊.好好的法院公證不是比較有保障嗎
10/08 19:31, 11F
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10/08 19:39, 5小時前 , 12F
不是只有新青安不給租嗎
10/08 19:39, 12F
推
10/08 19:53, 4小時前 , 13F
因為投資客通常早就沒有自住的選項了 租金也漲足了
10/08 19:53, 13F
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10/08 19:54, 4小時前 , 14F
那個超嚴格 但凡有人偷租補你假裝自住五年 第六年被報
10/08 19:54, 14F
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10/08 19:54, 4小時前 , 15F
一樣沒資格
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10/08 19:54, 4小時前 , 16F
只租不賣的置產客沒在管
10/08 19:54, 16F
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10/08 19:55, 4小時前 , 17F
既然無法防止被偷報 那就漲好漲滿 租補價 大方給你租
10/08 19:55, 17F
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10/08 19:55, 4小時前 , 18F
補
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10/08 19:56, 4小時前 , 19F
只要大家共識愈來愈都是這樣其實就會變成全部都允許租
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10/08 19:56, 4小時前 , 20F
補 但租金
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10/08 19:56, 4小時前 , 21F
就暴漲
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10/08 19:56, 4小時前 , 22F
那個稅比起漲幅其實還好
10/08 19:56, 22F
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10/08 20:27, 4小時前 , 23F
買之前就考慮過好不好租
10/08 20:27, 23F
推
10/08 20:35, 4小時前 , 24F
因為不住當地 要說自住退稅也會被刁 乾脆租金高一點
10/08 20:35, 24F
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10/08 20:35, 4小時前 , 25F
給你報租補
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10/08 20:36, 4小時前 , 26F
而且有租補可以申請公益出租人 可以抵很多稅
10/08 20:36, 26F
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10/08 20:39, 4小時前 , 27F
對啊要放久做租補其實不錯
10/08 20:39, 27F
推
10/08 20:46, 3小時前 , 28F
因為投資客2年漲幅夠賣掉了啊～租金看不上眼
10/08 20:46, 28F
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10/08 20:56, 3小時前 , 29F
新青安不能出租 首購可以出租 沒差
10/08 20:56, 29F
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10/08 20:57, 3小時前 , 30F
6年400萬有賣才有差 不賣根本沒差
10/08 20:57, 30F
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10/08 20:58, 3小時前 , 31F
我的房子給租補 房屋稅地價稅所得稅還有減免
10/08 20:58, 31F
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10/08 20:59, 3小時前 , 32F
反正你間數多的 本來就是會走到非自用稅率
10/08 20:59, 32F
推
10/08 21:26, 3小時前 , 33F
24F正解 房客要租補我還會給他減房租
10/08 21:26, 33F
推
10/08 22:02, 2小時前 , 34F
嘴炮減房租喔
10/08 22:02, 34F
推
10/08 22:17, 2小時前 , 35F
阿就沒有要賣 反正給你租補我也拉高租金 甚至還直接做社宅
10/08 22:17, 35F
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10/08 22:18, 2小時前 , 36F
包租代管 還有人幫我顧租客 為了假自住 遇到懂得房客
10/08 22:18, 36F
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10/08 22:19, 2小時前 , 37F
你房東是有辦法防禦嗎? 還是你要讓利拜託租客別搞你?
10/08 22:19, 37F
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10/08 22:20, 2小時前 , 38F
把租客當成兒子照顧? 反正長期置產收租 租金拉滿免稅隨緣
10/08 22:20, 38F
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10/08 22:22, 2小時前 , 39F
甚至我都覺得 哪天政府要衝社宅"數字" 讓社宅包租比照或是
10/08 22:22, 39F
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10/08 22:22, 2小時前 , 40F
稍作折扣 一樣享有400萬免稅都不是不可能 一次把地下房東
10/08 22:22, 40F
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10/08 22:23, 2小時前 , 41F
檯面化 未來再慢慢收回補貼 但稅卻可以長長久久收
10/08 22:23, 41F
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