[閒聊] 近期房市雜談
看板home-sale (房屋交易)作者Robinzhou44 (卡疵卡疵轉嗎?我還蠻8懷)時間5小時前 (2024/10/09 19:10)推噓10(11推 1噓 10→)留言22則, 11人參與討論串1/1
自從上次信用管制第七波出來後,阿肥就開始聯絡房仲賣房,預約看了十幾組接近二十組
,到了這週,終於有買方出價到預期的成交價,成交價是目前社區實登的最高價,剛剛簽
約完畢,接下來就是等買方貸款流程下來。
現在政府的政策只是讓想上車還沒上車的抓緊時間上車,蛋殼區我不說,因為阿肥的房子
都不是買在蛋殼區,但至少在蛋白區或者周邊機能好的房子,基本上不用想要撿便宜,目
前銀行有72-2限額也只是為了消化目前新青安,今年我不敢說,但未來幾年消化到了一定
程度只會慢慢放寬
再來基本上銀行鑑價無法貸好貸滿的部分,預售屋已購屋主回去翻翻手上的合約,基本上
有規模的建設公司都可以貸款給你補足,利率基本上以現行利率為主,分期則是另外談,
可以自己打去問問,當然買好的物件其實銀行鑑價那邊都不用太擔心。
最後最重要的一點,我只能說真心想買房的人建議最近可以多看看,有好的物件就把握,
除非你已經打算躺平了,不然在那邊魯空真的一點意義都沒有,看著炒房族違約心裡可能
很爽,但回到事實面你的生活還是沒有任何改善,你每個月時間到了還是按月繳房租,房
東要賣房你也是乖乖準備搬家,你終究只能靠自己買房,而不是靠政府的一波波信用管制
,共勉之
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.23.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728472243.A.518.html
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能靠爸靠媽的我相信早就買了
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:13:50
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因為阿肥要換屋
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※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:19:51
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沒錯 所以買氣有降 這不可否認,但最大的因素還是物件本身
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:21:49
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我講的是一般的建案,如果是那種超夯的,基本上還是可以秒殺
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:27:35
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我找魯空來接盤嗎XD
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 21:35:08
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噓
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熱門的物件真的輪不到你撿便宜啦,你慢慢噴
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 22:11:13
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