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[閒聊] 近期房市雜談

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡疵卡疵轉嗎？我還蠻8懷)時間1年前 (2024/10/09 19:10), 1年前編輯推噓9(14推 5噓 11→)
留言30則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
自從上次信用管制第七波出來後，阿肥就開始聯絡房仲賣房，預約看了十幾組接近二十組 ，到了這週，終於有買方出價到預期的成交價，成交價是目前社區實登的最高價，剛剛簽 約完畢，接下來就是等買方貸款流程下來。 現在政府的政策只是讓想上車還沒上車的抓緊時間上車，蛋殼區我不說，因為阿肥的房子 都不是買在蛋殼區，但至少在蛋白區或者周邊機能好的房子，基本上不用想要撿便宜，目 前銀行有72-2限額也只是為了消化目前新青安，今年我不敢說，但未來幾年消化到了一定 程度只會慢慢放寬 再來基本上銀行鑑價無法貸好貸滿的部分，預售屋已購屋主回去翻翻手上的合約，基本上 有規模的建設公司都可以貸款給你補足，利率基本上以現行利率為主，分期則是另外談， 可以自己打去問問，當然買好的物件其實銀行鑑價那邊都不用太擔心。 最後最重要的一點，我只能說真心想買房的人建議最近可以多看看，有好的物件就把握， 除非你已經打算躺平了，不然在那邊魯空真的一點意義都沒有，看著炒房族違約心裡可能 很爽，但回到事實面你的生活還是沒有任何改善，你每個月時間到了還是按月繳房租，房 東要賣房你也是乖乖準備搬家，你終究只能靠自己買房，而不是靠政府的一波波信用管制 ，共勉之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.23.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728472243.A.518.html
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10/09 19:12, 1年前 , 1F
還可以靠爸媽啊嘻
10/09 19:12, 1F
能靠爸靠媽的我相信早就買了 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:13:50
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10/09 19:15, 1年前 , 2F
還可以靠股市大跌跟老共打過來 這都會跌啊w
10/09 19:15, 2F
推
10/09 19:16, 1年前 , 3F
第七波管制出來，你開始聯絡房仲賣房是因為？？
10/09 19:16, 3F
推
10/09 19:18, 1年前 , 4F
阿肥您太過分了，又賣創新高這不符合居住正義ㄛ
10/09 19:18, 4F
推
10/09 19:18, 1年前 , 5F
因為覺得會漲所以開始賣
10/09 19:18, 5F
因為阿肥要換屋
推
10/09 19:19, 1年前 , 6F
那一堆亂炒的鳥地方鳥物件怎麼辦？
10/09 19:19, 6F
※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:19:51
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10/09 19:20, 1年前 , 7F
不過現在看10-20組才有人出到預期價算慘了 以前都是一個
10/09 19:20, 7F
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10/09 19:20, 1年前 , 8F
下午沒出價就沒了
10/09 19:20, 8F
沒錯 所以買氣有降 這不可否認，但最大的因素還是物件本身 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:21:49
推
10/09 19:21, 1年前 , 9F
厲害喔，先賣先贏。
10/09 19:21, 9F
推
10/09 19:23, 1年前 , 10F
第七波管制出來，你開始聯絡房仲賣房是因為？先賣先贏，
10/09 19:23, 10F
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10/09 19:23, 1年前 , 11F
晚賣找無接盤俠
10/09 19:23, 11F
推
10/09 19:24, 1年前 , 12F
這篇真實呈現出市場氛圍的轉變。
10/09 19:24, 12F
我講的是一般的建案，如果是那種超夯的，基本上還是可以秒殺 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:27:35
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10/09 19:28, 1年前 , 13F
先賣先贏
10/09 19:28, 13F
推
10/09 19:28, 1年前 , 14F
投資實力不夠的，還是保守點比較實際。
10/09 19:28, 14F
推
10/09 20:35, 1年前 , 15F
錢入袋為安，靈活運用真的比較實際。
10/09 20:35, 15F
推
10/09 20:51, 1年前 , 16F
反正看實價登陸向上還向下才是真的，講再多都沒用
10/09 20:51, 16F
推
10/09 21:32, 1年前 , 17F
這篇文找接盤俠 無誤
10/09 21:32, 17F
我找魯空來接盤嗎XD ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 21:35:08
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10/09 21:52, 1年前 , 18F
這時候還在鼓吹小白上車的，我只能說真勇者XD
10/09 21:52, 18F
噓
10/09 21:59, 1年前 , 19F
嘴巴叫人看房，右手馬上賣房，你可以告訴我為什麼要現在買
10/09 21:59, 19F
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10/09 21:59, 1年前 , 20F
而不是等水位空出來後才再買？
10/09 21:59, 20F
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10/09 22:01, 1年前 , 21F
他哪裡勇，上網叫別人買結果自己賣，真覺得現在是好買點就
10/09 22:01, 21F
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10/09 22:01, 1年前 , 22F
補貨補滿啊
10/09 22:01, 22F
熱門的物件真的輪不到你撿便宜啦，你慢慢噴 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 22:11:13
推
10/09 23:14, 1年前 , 23F
好像看了什麼又沒看的感覺
10/09 23:14, 23F
噓
10/09 23:40, 1年前 , 24F
好像只是想炫耀自己還可賣在最高價
10/09 23:40, 24F
推
10/10 00:31, 1年前 , 25F
這篇就是現況啊 實登最高就是屋主的底價 大不了不賣
10/10 00:31, 25F
噓
10/10 00:59, 1年前 , 26F
這麼熱門你為什麼要賣,放著明年再賺一百不好？蟲蟲是不是都
10/10 00:59, 26F
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10/10 00:59, 1年前 , 27F
當別人是智障，反智言論喊久了自己都信
10/10 00:59, 27F
我要小換大先出沒什麼不對，你說的很有道理，開心就好 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:11:32 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:45:29
噓
10/10 07:21, 1年前 , 28F
要比你還對很難吧，賣房都能成吹成好買點
10/10 07:21, 28F
推
10/10 10:12, 1年前 , 29F
你的良心建議一堆魯空不買帳
10/10 10:12, 29F
魯空是對der ，阿肥下跪認錯 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 11:09:25
噓
10/10 11:33, 1年前 , 30F
自己都急著跑路還好意思酸人空XD
10/10 11:33, 30F
臨時要多自備款怎麼不先跑，沒想到還有比阿肥更呆的人QQ ※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.30.18 臺灣), 10/10/2024 12:52:40
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