[請益] 小換大該怎麼選
先說一下自身條件狀況：
家庭年收入（含股息收入）：本業約230萬（+ 股息30~50萬）
家庭成員：夫妻 + 1.5歲男 + 3.5歲女
名下房產：中和屋齡17年社區大樓/權狀25.6坪 /2房1廳1衛
車位： 1個機械平面 （出租中）
*公司另有配車可以停在公司，但預計1年後有接送小朋友上下學需求要停回自家車位
貸款剩餘：約800萬（本+息月繳34000）
夫妻存款+股票： 約1000萬
考量到5~7年內一男一女長大勢必需要換房，剛好爸媽的退休宅預計明年底交屋要搬過去
，所以有幾個選擇想請教大家覺得怎樣最合適
選擇一：
搬到爸媽舊家（25年社區大樓）（離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘），把自
己家用包租代管方式出租，車位收回來自己停（接送小朋友的），另外給我爸媽3萬/月補
貼退休宅房貸
舊家優點： 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣
舊家缺點： 機械車位，無法接送小朋友（上下車危險）
選擇二：
搬到爸媽舊家（25年社區大樓）（離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘），把自
己家賣掉還完房貸後約可再拿回600~800萬，投資股票或債券領息，另外給我爸媽3萬/月
補貼退休宅房貸，且要去附近租平面停車位
舊家優點： 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣
舊家缺點： 機械車位，無法接送小朋友（上下車危險）
選擇三：
爸媽賣掉舊家償清退休宅貸款
購買2+1房或3房預售屋預計4~5年後交屋（可能要2500~3200萬）
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