[請益] 小換大該怎麼選
先說一下自身條件狀況:
家庭年收入(含股息收入):本業約230萬(+ 股息30~50萬)
家庭成員:夫妻 + 1.5歲男 + 3.5歲女
名下房產:中和屋齡17年社區大樓/權狀25.6坪 /2房1廳1衛
車位: 1個機械平面 (出租中)
*公司另有配車可以停在公司,但預計1年後有接送小朋友上下學需求要停回自家車位
貸款剩餘:約800萬(本+息月繳34000)
夫妻存款+股票: 約1000萬
考量到5~7年內一男一女長大勢必需要換房,剛好爸媽的退休宅預計明年底交屋要搬過去
,所以有幾個選擇想請教大家覺得怎樣最合適
選擇一:
搬到爸媽舊家(25年社區大樓)(離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘),把自
己家用包租代管方式出租,車位收回來自己停(接送小朋友的),另外給我爸媽3萬/月補
貼退休宅房貸
舊家優點: 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣
舊家缺點: 機械車位,無法接送小朋友(上下車危險)
選擇二:
搬到爸媽舊家(25年社區大樓)(離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘),把自
己家賣掉還完房貸後約可再拿回600~800萬,投資股票或債券領息,另外給我爸媽3萬/月
補貼退休宅房貸,且要去附近租平面停車位
舊家優點: 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣
舊家缺點: 機械車位,無法接送小朋友(上下車危險)
選擇三:
爸媽賣掉舊家償清退休宅貸款
購買2+1房或3房預售屋預計4~5年後交屋(可能要2500~3200萬)
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