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[情報] 帥過頭：簽切結書？銀行一毛都不會貸給你

看板home-sale (房屋交易)作者 (ptt金城武)時間1年前 (2024/10/10 18:49), 1年前編輯推噓43(45推 2噓 53→)
留言100則, 53人參與, 1年前最新討論串1/1
剛剛聽了帥過頭昨天晚上直播 有網友表示：銀行根本不給切結書 帥過頭回應該網友：銀行根本不會貸款給第二戶想簽切結書的民眾，因為銀行根本沒有辦 法追查，央行講的下面銀行根本不會照做，你一毛錢都貸不到 帥過頭建議：直接賣掉第一戶，然後拿合約書給銀行看，再用新青安買新房 影片連結： https://www.youtube.com/watch?v=iCxoZ_CpVqM
影片30:16開始 大概30:25結束 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.131.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728557368.A.7CD.html ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:49:55
推
10/10 18:50, 1年前 , 1F
合理阿 誰 知道你真的有沒有賣掉 然後沒賣掉要追回多
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的成數 多麻煩
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我是行員，要切結的一律給軟釘子，幹嘛拿石頭砸自己
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10/10 18:50, 1年前 , 4F
的腳
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並註記「疑似奧客」
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推
10/10 18:51, 1年前 , 6F
合理啊 銀行哪來的人力去追蹤
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10/10 18:52, 1年前 , 7F
他這影片是教人偽造文書嗎？
10/10 18:52, 7F
沒 他是說把第一戶賣掉 拿合約書給銀行看 不是偽造合約書啦xD ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:54:38 ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:55:18
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10/10 18:56, 1年前 , 8F
對啊給軟釘子就好等等又碰到閃亮黃那種人不就雖小
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推
10/10 18:56, 1年前 , 9F
正確呀，這是公開的秘密
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推
10/10 18:57, 1年前 , 10F
如果換屋族第一戶是沒有任何貸款的，乾脆開放銀行把
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10/10 18:57, 1年前 , 11F
抵押權也設定在第一戶，寬限一年、還款期限三年、不
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10/10 18:57, 1年前 , 12F
得轉貸，有本事一年不賣、三年還完全款的就讓他囤
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10/10 18:57, 1年前 , 13F
給你糖吃反過來還弄行員現在誰理你啊，乖乖先把第一間賣掉
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推
10/10 18:58, 1年前 , 14F
正解
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推
10/10 18:58, 1年前 , 15F
賣掉第一戶 不就拋售潮了 哈哈
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推
10/10 18:59, 1年前 , 16F
不需要切結書的就都做不完了
10/10 18:59, 16F
推
10/10 19:07, 1年前 , 17F
先賣再買不好嗎
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推
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就說唯一解法 就是先賣房 如果你真換房的話
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10/10 19:08, 1年前 , 19F
前面排隊的人太多了 水位又不夠 輪不到切結書的
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推
10/10 19:09, 1年前 , 20F
所以我真心佩服「Robinzhou44」
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10/10 19:10, 1年前 , 21F
第七波出來馬上搶賣
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推
10/10 19:10, 1年前 , 22F
賣房的話 我就全現金了 幹嘛貸款？真的換房族
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推
10/10 19:13, 1年前 , 23F
切結書有何法律效力？
10/10 19:13, 23F
推
10/10 19:13, 1年前 , 24F
其實很好追查，銀行資訊處寫程式撈資料庫，一年後有簽承
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10/10 19:13, 1年前 , 25F
諾書跟未塗銷銀行設定抵押，名單就出來再發函……
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推
10/10 19:14, 1年前 , 26F
第一房又不是切結銀行。認真講，查聯徵就好，反正銀行本來
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10/10 19:14, 1年前 , 27F
就很愛看聯徵，順便看是不是還有其他房貸就好
10/10 19:14, 27F
推
10/10 19:16, 1年前 , 28F
主要是 銀行搞這麼麻煩幹嘛 一定要借你?
10/10 19:16, 28F
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10/10 19:16, 1年前 , 29F
但央行這指導出來，基本就不會只有聯徵要處理而已，很多證
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10/10 19:16, 1年前 , 30F
明文件也得看了，才會有銀行人士出來抱怨
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10/10 19:17, 1年前 , 31F
只不過需要人力將承諾書補登，但銀行現在最不缺時間，ke
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10/10 19:17, 1年前 , 32F
y完手續完備再撥款
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10/10 19:19, 1年前 , 33F
多多: 帥過頭魯空騙人, 切結書一定可貸
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推
10/10 19:19, 1年前 , 34F
講白了 就是你先賣掉第一戶再說
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10/10 19:20, 1年前 , 35F
銀行沒事幫自己增加工作量幹嘛
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推
10/10 19:20, 1年前 , 36F
賣掉租屋 再買呀
10/10 19:20, 36F
推
10/10 19:21, 1年前 , 37F
銀行又不是慈善機構 房蟲總以為銀行應該借多少給房
10/10 19:21, 37F
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10/10 19:21, 1年前 , 38F
蟲 都是不對的
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還有 22 則推文
推
10/10 20:50, 1年前 , 61F
賣掉再買 或貸少一點 大家不是滿手錢 沒影響的吧
10/10 20:50, 61F
噓
10/10 21:06, 1年前 , 62F
真的假的?如果是真的,那上面一堆教戰守則不就po辛酸?
10/10 21:06, 62F
推
10/10 21:16, 1年前 , 63F
合理阿,銀行理你幹嘛
10/10 21:16, 63F
推
10/10 21:44, 1年前 , 64F
合理啦 不然等等又有刁民一個不開心到處檢舉
10/10 21:44, 64F
推
10/10 21:55, 1年前 , 65F
嘻嘻~房蟲還真以為自己炒房天經地義 大家都該借錢給他炒
10/10 21:55, 65F
推
10/10 21:55, 1年前 , 66F
本來就po心酸的 誰知道真實性？而且現實是沒人能複製別
10/10 21:55, 66F
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10/10 21:55, 1年前 , 67F
人 別人成功不代表你可以 不可以的是多數
10/10 21:55, 67F
推
10/10 21:56, 1年前 , 68F
合理
10/10 21:56, 68F
推
10/10 22:22, 1年前 , 69F
事實本就如此 有在跟銀行打交道就知道 他們一定打槍居多
10/10 22:22, 69F
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10/10 22:22, 1年前 , 70F
啦
10/10 22:22, 70F
推
10/10 22:37, 1年前 , 71F
所以不想麻煩就是賣掉合約寫回租啊，早給解法了 = =
10/10 22:37, 71F
推
10/10 23:17, 1年前 , 72F
怎麼不會 都親自問過公股銀行 確認是ok的
10/10 23:17, 72F
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10/11 00:09, 1年前 , 73F
這種case只有民營銀行才會做，公股銀行哪會理你
10/11 00:09, 73F
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10/11 00:09, 1年前 , 74F
跟央行客服陳情就好了
10/11 00:09, 74F
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10/11 00:28, 1年前 , 75F
雖然很難 但實際上 社群還是存在有些人分享 成功簽切結
10/11 00:28, 75F
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10/11 01:24, 1年前 , 76F
帥過頭講的之前提過，先賣租回再用新青安買，沒別
10/11 01:24, 76F
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10/11 01:24, 1年前 , 77F
招了
10/11 01:24, 77F
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10/11 01:26, 1年前 , 78F
換房仔都越換越大，確定第一間賣了第二間有辦法全
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10/11 01:26, 1年前 , 79F
款？
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10/11 01:26, 1年前 , 80F
通常換第二間比第一間多五百一千很正常
10/11 01:26, 80F
推
10/11 07:17, 1年前 , 81F
板上有位公股銀行的鄉民都已分享她所屬銀行已經訂調給未
10/11 07:17, 81F
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10/11 07:17, 1年前 , 82F
來想簽結的人軟釘子嘍
10/11 07:17, 82F
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10/11 07:18, 1年前 , 83F
想簽結得人找民營銀行試試吧
10/11 07:18, 83F
推
10/11 08:06, 1年前 , 84F
銀行沒那麼蠢 遇到下個閃黃亮怎辦
10/11 08:06, 84F
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10/11 08:07, 1年前 , 85F
一年沒賣掉跟他收錢 直接總統府金管會央行都客訴一遍
10/11 08:07, 85F
推
10/11 08:46, 1年前 , 86F
笑死 要多天真才會覺得銀行說有切結ok真的ok啊？你回答
10/11 08:46, 86F
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10/11 08:46, 1年前 , 87F
不ok是打算被央行電嗎？但實務上真的會讓你過？你自己也
10/11 08:46, 87F
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10/11 08:46, 1年前 , 88F
懷疑吧？因為當妳設身處地設想自己是銀行 你也會用軟釘
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10/11 08:46, 1年前 , 89F
子給簽切結的難堪啦 這有什麼好想那麼多的 要想賣高價
10/11 08:46, 89F
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10/11 08:46, 1年前 , 90F
現在就要賣房 你才有本錢賣高 不然到時預售交屋就算讓
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10/11 08:46, 1年前 , 91F
你簽切結成功 一年也不夠你跑 如果你到時不骨折賣的話
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10/11 08:46, 1年前 , 92F
那你現在花的所有心思都不夠到時骨折賣賠的 所以想太多
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10/11 08:46, 1年前 , 93F
旁門左道會死人
10/11 08:46, 93F
推
10/11 09:49, 1年前 , 94F
不給簽的話能不能寫信去總統府投訴?
10/11 09:49, 94F
推
10/11 10:06, 1年前 , 95F
要簽給你簽 但條件還是給很差 沒問題
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10/11 10:06, 1年前 , 96F
直接調到不用追蹤把切結當廢紙都沒在怕的程度
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10/11 12:02, 1年前 , 97F
單身換房就先賣掉再買很難嗎？
10/11 12:02, 97F
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10/11 12:51, 1年前 , 98F
說的很好聽 但沒看到拋售潮
10/11 12:51, 98F
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10/11 19:57, 1年前 , 99F
認同啊，當行員太閒喔
10/11 19:57, 99F
推
10/12 01:59, 1年前 , 100F
可能是後續的行政流程比較麻煩，甚至招來額外壓力
10/12 01:59, 100F
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