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[買/台北/中正區]中正國中學區房(公寓電梯皆可)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間5小時前 (2024/10/11 08:15), 編輯推噓38(39推 1噓 40→)
留言80則, 30人參與, 1小時前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 身分： 換屋 地點：　台北市中正區 屋齡： 不限 類型： 公寓、社區大樓、華廈 樓層： 不限 坪數： 不限 停車位 ：非必要 車位種類：有無皆可 格局：1 ~ 3 房皆可 預算：2000 萬元內 需求時間：不限 購買時名下是否有不動產：是 聯絡方式：站內信 其他聯絡：無 聯絡時間：皆可 其他條件： 一定要中正國中學區！　一定要中正國中學區！　一定要中正國中學區！ 很重要所以講三次！ 之前徵特定區域的預售平轉賠售沒徵到，所以幫小孩買看看需要的學區房自用。 看有沒有急用錢欠債跑路的屋主要割愛的。 屋況越爛越好，只要價格夠便宜都好談。 只要符合學區宅設籍資格，總價越低越好。 是A案直接買，隨時可看屋簽約，高於實登行情的就不用推薦了。 這種氛圍下，高於實登怎麼還會是A案呢～對吧！ 學區區域圖參考如下，不是這範圍跑去螢橋 or 其他國中的就不用推了。 https://imgur.com/rL4ccYu
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.158.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728605757.A.E29.html
推
10/11 08:25, 4小時前 , 1F
現金要多準備一點，這區銀行鑑價明顯不願意跟上實
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→
10/11 08:25, 4小時前 , 2F
價。
10/11 08:25, 2F
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10/11 08:26, 4小時前 , 3F
A案不會有跟不上銀行鑑價的拉
10/11 08:26, 3F
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10/11 08:26, 4小時前 , 4F
然後我可以全現金, 不貸款也沒關係
10/11 08:26, 4F
推
10/11 08:27, 4小時前 , 5F
全現金讚啦
10/11 08:27, 5F
推
10/11 08:29, 4小時前 , 6F
最近有幾戶套房丟出來，不過看得出來要賣在實價區。
10/11 08:29, 6F
→
10/11 08:29, 4小時前 , 7F
甚至創高
10/11 08:29, 7F
推
10/11 08:29, 4小時前 , 8F
你有兩千萬現金讀私校不是比較快？
10/11 08:29, 8F
推
10/11 08:33, 4小時前 , 9F
全現金讚
10/11 08:33, 9F
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10/11 08:34, 4小時前 , 10F
私校攀比嚴重，之前有評估過
10/11 08:34, 10F
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10/11 08:34, 4小時前 , 11F
不是啥有錢人，認清自己讀個中正就滿足了
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推
10/11 08:39, 4小時前 , 12F
推
10/11 08:39, 12F
推
10/11 08:39, 4小時前 , 13F
攀比錢你可以靠自己，攀比成績你就無能為力XD
10/11 08:39, 13F
推
10/11 08:42, 4小時前 , 14F
專業人士
10/11 08:42, 14F
推
10/11 08:45, 4小時前 , 15F
今年中正超額嚴重，鄰居房東一坪200賣掉
10/11 08:45, 15F
推
10/11 08:46, 4小時前 , 16F
剛好龍年前後才會這樣
10/11 08:46, 16F
→
10/11 08:46, 4小時前 , 17F
再來就不會了
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→
10/11 08:46, 4小時前 , 18F
中正學區，能拿高出實登且全現金的應該也不少
10/11 08:46, 18F
噓
10/11 08:47, 4小時前 , 19F
屋主有學區房、又缺錢、房子很破、A案，你不是反串就是
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→
10/11 08:47, 4小時前 , 20F
來亂。
10/11 08:47, 20F
推
10/11 08:48, 4小時前 , 21F
有兩千萬現金為啥不直接送出國阿
10/11 08:48, 21F
推
10/11 08:49, 4小時前 , 22F
這幾年學區房，剛好趕上龍年潮與FOMO買房潮
10/11 08:49, 22F
推
10/11 08:50, 4小時前 , 23F
送出國是花掉而且天高皇帝遠 管不著 學區房讀完賣下一
10/11 08:50, 23F
→
10/11 08:50, 4小時前 , 24F
手還有賺
10/11 08:50, 24F
推
10/11 08:51, 4小時前 , 25F
唸私校是花費，買學區房是置產，怎麼一直有人要混在一起講
10/11 08:51, 25F
→
10/11 08:51, 4小時前 , 26F
住帝寶的都可搞到法拍了，任何區域的屋主欠債哪裡奇怪？
10/11 08:51, 26F
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10/11 08:51, 4小時前 , 27F
運氣運氣而已
10/11 08:51, 27F
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10/11 08:52, 4小時前 , 28F
而且也不一定是欠債啦，分家產的、夫妻離婚的，這種也
10/11 08:52, 28F
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10/11 08:52, 4小時前 , 29F
都有機會低於行情買
10/11 08:52, 29F
→
10/11 08:52, 4小時前 , 30F
送出國我是會看小朋友國中讀的怎樣，不是那塊料就不浪費
10/11 08:52, 30F
→
10/11 08:52, 4小時前 , 31F
錢送出國了…
10/11 08:52, 31F
推
10/11 08:55, 4小時前 , 32F
正常身價一億上下的送出國讀私校是有點吃力 變成窮讀
10/11 08:55, 32F
推
10/11 08:56, 4小時前 , 33F
這條件 可能國小念完都還沒找到吧
10/11 08:56, 33F
推
10/11 08:57, 4小時前 , 34F
加油！
10/11 08:57, 34F
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10/11 08:58, 4小時前 , 35F
找不到到時候就加價買啊，不然呢QQ
10/11 08:58, 35F
推
10/11 09:05, 4小時前 , 36F
我覺得樓主很有機會。大家追價是因為這幾年入籍時
10/11 09:05, 36F
→
10/11 09:05, 4小時前 , 37F
間愈來愈提早，導致擔心設籍也不穩定，直接追價買
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10/11 09:05, 4小時前 , 38F
房。你大數據拉出來看，就會知道龍年潮前後本來就會
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10/11 09:05, 4小時前 , 39F
這樣，或是問一下學校的主任之類的就知道了。
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推
10/11 09:07, 4小時前 , 40F
2012出生人數近24萬阿，2024拼13萬
10/11 09:07, 40F
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10/11 09:08, 4小時前 , 41F
接下來就不用那麼拼了
10/11 09:08, 41F
推
10/11 09:11, 4小時前 , 42F
入學潮過了。這幾年追價學區的會有點心累。
10/11 09:11, 42F
→
10/11 09:19, 4小時前 , 43F
每坪比實價低10萬你也不會買 這波跌多深還很難說
10/11 09:19, 43F
推
10/11 09:20, 3小時前 , 44F
我是覺得銀行鑑價不願意跟還是有原因的
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→
10/11 09:33, 3小時前 , 45F
2000以內沒門路找不到的啦
10/11 09:33, 45F
推
10/11 09:35, 3小時前 , 46F
銀行說兩年內釋出太少，不好估價
10/11 09:35, 46F
推
10/11 09:37, 3小時前 , 47F
還幫大家畫出來真佛心
10/11 09:37, 47F
推
10/11 09:37, 3小時前 , 48F
怎麼可能是釋出太少，那區房仲這幾年賺翻了。
10/11 09:37, 48F
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10/11 09:37, 3小時前 , 49F
我們家有個套房，但也是要自己學區用
10/11 09:37, 49F
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10/11 09:38, 3小時前 , 50F
離中正紀念堂走路5分鐘
10/11 09:38, 50F
推
10/11 09:40, 3小時前 , 51F
不過搶案子倒是搶很兇
10/11 09:40, 51F
→
10/11 09:40, 3小時前 , 52F
題外話金華國中不是也很不錯？
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推
10/11 09:40, 3小時前 , 53F
金華今年考的不錯
10/11 09:40, 53F
→
10/11 09:42, 3小時前 , 54F
中正國中校友覺得：？？？
10/11 09:42, 54F
推
10/11 09:47, 3小時前 , 55F
一般人覺得網路案件少是因為不會放在網上，這幾年
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→
10/11 09:47, 3小時前 , 56F
太熱了，這區房仲帶看方式都是壓一個上午，帶看十幾
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10/11 09:47, 3小時前 , 57F
組客人，當天結案。若是銀行說是釋出少，那就怪怪
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10/11 09:47, 3小時前 , 58F
的。
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10/11 09:47, 3小時前 , 59F
不過最近已經沒那種盛況情況。
10/11 09:47, 59F
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10/11 09:50, 3小時前 , 60F
樓主還有個優勢就是現金購，尤其現在貸款拖延，這是
10/11 09:50, 60F
→
10/11 09:50, 3小時前 , 61F
很大的優勢。
10/11 09:50, 61F
推
10/11 09:59, 3小時前 , 62F
出國真的燒錢 很多傳產老闆硬送子女出國 都過得很拮据
10/11 09:59, 62F
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10/11 09:59, 3小時前 , 63F
原po做法是對的 祝早日找到房
10/11 09:59, 63F
推
10/11 10:05, 3小時前 , 64F
金華學區有低總價物件嗎，大安實在太難..
10/11 10:05, 64F
推
10/11 10:16, 3小時前 , 65F
你們這些買盤這麼多，房價跌在你們夢裡
10/11 10:16, 65F
推
10/11 10:20, 2小時前 , 66F
住寧波東街，那邊一堆老國宅住老人，大部分也是過的節儉
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10/11 10:20, 2小時前 , 67F
普通啦！
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10/11 10:21, 2小時前 , 68F
如果只是要學區，想個辦法應該蠻有機會的，不一定要買一
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→
10/11 10:21, 2小時前 , 69F
棟房啦。
10/11 10:21, 69F
推
10/11 10:39, 2小時前 , 70F
這一區你可以找中正開頭的套房建案
10/11 10:39, 70F
推
10/11 10:46, 2小時前 , 71F
要金華學區往泰順街那裡看 比較便宜點
10/11 10:46, 71F
推
10/11 10:50, 2小時前 , 72F
這裡的學區房是不是要一出生報戶口才能進入學區就讀？
10/11 10:50, 72F
推
10/11 10:56, 2小時前 , 73F
呃呃，樓上是被誰誤導啊？
10/11 10:56, 73F
→
10/11 11:01, 2小時前 , 74F
該不會是仲仲說的吧
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推
10/11 11:03, 2小時前 , 75F
中正現在好像要在小三前，父母小孩都要入籍才行，不能
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→
10/11 11:03, 2小時前 , 76F
只有一人
10/11 11:03, 76F
推
10/11 12:14, 1小時前 , 77F
有學區 捷運交會站 一站台大醫院，這邊就自住換房的終點
10/11 12:14, 77F
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10/11 12:14, 1小時前 , 78F
了 要賣的多吧？
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推
10/11 12:15, 1小時前 , 79F
感覺有點難，畢竟是中正學區房
10/11 12:15, 79F
推
10/11 12:15, 1小時前 , 80F
我聽到的是小孩要跟房屋所有人有血緣關係欸？
10/11 12:15, 80F
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