[買/台北/中正區]中正國中學區房(公寓電梯皆可)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間9月前 (2024/10/11 08:15), 編輯推噓66(671108)
留言176則, 47人參與, 8月前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 身分: 換屋 地點: 台北市中正區 屋齡: 不限 類型: 公寓、社區大樓、華廈 樓層: 不限 坪數: 不限 停車位 :非必要 車位種類:有無皆可 格局:1 ~ 3 房皆可 預算:2000 萬元內 需求時間:不限 購買時名下是否有不動產:是 聯絡方式:站內信 其他聯絡:無 聯絡時間:皆可 其他條件: 一定要中正國中學區! 一定要中正國中學區! 一定要中正國中學區! 很重要所以講三次! 之前徵特定區域的預售平轉賠售沒徵到,所以幫小孩買看看需要的學區房自用。 看有沒有急用錢欠債跑路的屋主要割愛的。 屋況越爛越好,只要價格夠便宜都好談。 只要符合學區宅設籍資格,總價越低越好。 是A案直接買,隨時可看屋簽約,高於實登行情的就不用推薦了。 這種氛圍下,高於實登怎麼還會是A案呢~對吧! 學區區域圖參考如下,不是這範圍跑去螢橋 or 其他國中的就不用推了。 https://imgur.com/rL4ccYu
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10/11 08:25, 9月前 , 1F
現金要多準備一點,這區銀行鑑價明顯不願意跟上實
10/11 08:25, 1F

10/11 08:25, 9月前 , 2F
價。
10/11 08:25, 2F

10/11 08:26, 9月前 , 3F
A案不會有跟不上銀行鑑價的拉
10/11 08:26, 3F

10/11 08:26, 9月前 , 4F
然後我可以全現金, 不貸款也沒關係
10/11 08:26, 4F

10/11 08:27, 9月前 , 5F
全現金讚啦
10/11 08:27, 5F

10/11 08:29, 9月前 , 6F
最近有幾戶套房丟出來,不過看得出來要賣在實價區。
10/11 08:29, 6F

10/11 08:29, 9月前 , 7F
甚至創高
10/11 08:29, 7F

10/11 08:29, 9月前 , 8F
你有兩千萬現金讀私校不是比較快?
10/11 08:29, 8F

10/11 08:33, 9月前 , 9F
全現金讚
10/11 08:33, 9F

10/11 08:34, 9月前 , 10F
私校攀比嚴重,之前有評估過
10/11 08:34, 10F

10/11 08:34, 9月前 , 11F
不是啥有錢人,認清自己讀個中正就滿足了
10/11 08:34, 11F

10/11 08:39, 9月前 , 12F
10/11 08:39, 12F

10/11 08:39, 9月前 , 13F
攀比錢你可以靠自己,攀比成績你就無能為力XD
10/11 08:39, 13F

10/11 08:42, 9月前 , 14F
專業人士
10/11 08:42, 14F

10/11 08:45, 9月前 , 15F
今年中正超額嚴重,鄰居房東一坪200賣掉
10/11 08:45, 15F

10/11 08:46, 9月前 , 16F
剛好龍年前後才會這樣
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10/11 08:46, 9月前 , 17F
再來就不會了
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10/11 08:46, 9月前 , 18F
中正學區,能拿高出實登且全現金的應該也不少
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10/11 08:47, 9月前 , 19F
屋主有學區房、又缺錢、房子很破、A案,你不是反串就是
10/11 08:47, 19F

10/11 08:47, 9月前 , 20F
來亂。
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10/11 08:48, 9月前 , 21F
有兩千萬現金為啥不直接送出國阿
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10/11 08:49, 9月前 , 22F
這幾年學區房,剛好趕上龍年潮與FOMO買房潮
10/11 08:49, 22F

10/11 08:50, 9月前 , 23F
送出國是花掉而且天高皇帝遠 管不著 學區房讀完賣下一
10/11 08:50, 23F

10/11 08:50, 9月前 , 24F
手還有賺
10/11 08:50, 24F

10/11 08:51, 9月前 , 25F
唸私校是花費,買學區房是置產,怎麼一直有人要混在一起講
10/11 08:51, 25F

10/11 08:51, 9月前 , 26F
住帝寶的都可搞到法拍了,任何區域的屋主欠債哪裡奇怪?
10/11 08:51, 26F

10/11 08:51, 9月前 , 27F
運氣運氣而已
10/11 08:51, 27F

10/11 08:52, 9月前 , 28F
而且也不一定是欠債啦,分家產的、夫妻離婚的,這種也
10/11 08:52, 28F

10/11 08:52, 9月前 , 29F
都有機會低於行情買
10/11 08:52, 29F

10/11 08:52, 9月前 , 30F
送出國我是會看小朋友國中讀的怎樣,不是那塊料就不浪費
10/11 08:52, 30F

10/11 08:52, 9月前 , 31F
錢送出國了…
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10/11 08:55, 9月前 , 32F
正常身價一億上下的送出國讀私校是有點吃力 變成窮讀
10/11 08:55, 32F

10/11 08:56, 9月前 , 33F
這條件 可能國小念完都還沒找到吧
10/11 08:56, 33F

10/11 08:57, 9月前 , 34F
加油!
10/11 08:57, 34F

10/11 08:58, 9月前 , 35F
找不到到時候就加價買啊,不然呢QQ
10/11 08:58, 35F

10/11 09:05, 9月前 , 36F
我覺得樓主很有機會。大家追價是因為這幾年入籍時
10/11 09:05, 36F

10/11 09:05, 9月前 , 37F
間愈來愈提早,導致擔心設籍也不穩定,直接追價買
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10/11 09:05, 9月前 , 38F
房。你大數據拉出來看,就會知道龍年潮前後本來就會
10/11 09:05, 38F

10/11 09:05, 9月前 , 39F
這樣,或是問一下學校的主任之類的就知道了。
10/11 09:05, 39F
還有 97 則推文
10/11 19:37, 9月前 , 137F
對,我家小孩有同學就是螢橋小畢業的
10/11 19:37, 137F

10/11 19:38, 9月前 , 138F
附小學區就是火車站往南到寧波西,大部分在弘道沒錯,
10/11 19:38, 138F

10/11 19:39, 9月前 , 139F
附小學區雖然少部分在中正,但每班大約有近1/3會寄中正
10/11 19:39, 139F

10/11 19:41, 9月前 , 140F
公寓的話大概只有兩房公寓可能,東門站倒是有一些這種
10/11 19:41, 140F

10/11 19:42, 9月前 , 141F
中正中在古亭站附近三房公寓低於2000的比日本壓縮機還
10/11 19:42, 141F

10/11 19:43, 9月前 , 142F
中正學區的三房老公寓至少要3000以上了
10/11 19:43, 142F

10/11 19:55, 9月前 , 143F
敦化現在不好了嗎
10/11 19:55, 143F

10/11 22:24, 9月前 , 144F
中正國中+金華國小 黃金組合 的公寓 都貴到爆炸
10/11 22:24, 144F

10/12 23:41, 8月前 , 145F
銀行鑑價怎麼會跟不上,朋友上半年買40幾年老屋,銀行
10/12 23:41, 145F

10/12 23:41, 8月前 , 146F
貸85成-9成,成交價比實價登錄高一些
10/12 23:41, 146F

10/12 23:42, 8月前 , 147F
總價2000萬有點難就是了
10/12 23:42, 147F

10/13 19:33, 8月前 , 148F
請問為何中正加金華國小是黃金組合?今年金華國小
10/13 19:33, 148F

10/13 19:33, 8月前 , 149F
已經不是額滿學校了
10/13 19:33, 149F

10/13 21:55, 8月前 , 150F
附小和東門旁邊就是被大馬路包圍,金華在巷弄中,你有幼
10/13 21:55, 150F

10/13 21:55, 8月前 , 151F
稚園到國小年齡的小孩的話,上下學,安親,補習,金華小真
10/13 21:55, 151F

10/13 21:56, 8月前 , 152F
的是最優解,做爸媽的完全不用擔心小朋友行的安全,補習
10/13 21:56, 152F

10/13 21:57, 8月前 , 153F
班的話,信義路上一大堆,離大安森林公園,市場,全聯都近
10/13 21:57, 153F

10/13 21:58, 8月前 , 154F
捷運走過去學校也很近,附近銀行,郵局,餐廳,機能超強
10/13 21:58, 154F

10/13 21:59, 8月前 , 155F
你去把這三個主要入學學校周邊繞一圈就知道我在說什麼
10/13 21:59, 155F

10/13 22:01, 8月前 , 156F
不是額滿主因是因為,古亭站的中正學區房子比較便宜些,
10/13 22:01, 156F

10/13 22:08, 8月前 , 157F
而東門站2號出口南邊的永康里和錦安里房價比較貴,
10/13 22:08, 157F

10/13 22:16, 8月前 , 158F
唸中正買古亭站南福里唸螢橋,附小,東門CP值比金華小高
10/13 22:16, 158F

10/14 09:42, 8月前 , 159F
螢橋的缺點就是太小
10/14 09:42, 159F

10/14 10:52, 8月前 , 160F
上半年的房貸態勢能拿來現在比嗎 現在鑑價除了看地點
10/14 10:52, 160F

10/14 10:53, 8月前 , 161F
還是貸款人自身資產及財力 + 銀行關係更重要喇
10/14 10:53, 161F

10/14 14:20, 8月前 , 162F
現在政策是影響核貸成數跟利率,有影響到房屋鑑價嗎
10/14 14:20, 162F

10/14 14:20, 8月前 , 163F
大馬路有人行道比較安全吧,走在小巷都很怕車子竄出來
10/14 14:20, 163F

10/14 22:16, 8月前 , 164F
小巷子你可以買離校門近一點,再靠導護媽媽幫忙,附
10/14 22:16, 164F

10/14 22:16, 8月前 , 165F
小校門300公尺內根本沒有民宅,東門小校門也要100公
10/14 22:16, 165F

10/14 22:16, 8月前 , 166F
尺外才有民宅,那麼遠又臨大馬路,被大馬路包圍的校
10/14 22:16, 166F

10/14 22:16, 8月前 , 167F
園,導護媽媽也站不了離校這麼遠,我家小孩切身成長
10/14 22:16, 167F

10/14 22:16, 8月前 , 168F
經驗,附小東門都讓我很煩惱,有空的人可以去消防隊
10/14 22:16, 168F

10/14 22:16, 8月前 , 169F
旁看看金華的導護媽媽就會懂
10/14 22:16, 169F

10/14 22:26, 8月前 , 170F
附小門口每年都有接送車輛的車禍,那個奇怪的圓環實
10/14 22:26, 170F

10/14 22:26, 8月前 , 171F
在不敢恭維,東門的路況更差,車速跟附小一樣都很快
10/14 22:26, 171F

10/14 22:26, 8月前 , 172F
,更慘是附小至少捷運出口就在後門,東門離捷運站超
10/14 22:26, 172F

10/14 22:26, 8月前 , 173F
遠,每次都看到補習班帶小孩走斑馬線在信義路行軍往
10/14 22:26, 173F

10/14 22:26, 8月前 , 174F
台大醫院或往中正紀念堂站去,真是辛苦老師和小孩了
10/14 22:26, 174F

10/14 22:26, 8月前 , 175F
,那沒有安親補習爸媽自己去東門接送的我真的滿滿res
10/14 22:26, 175F

10/14 22:26, 8月前 , 176F
pect
10/14 22:26, 176F
文章代碼(AID): #1d26uzuf (home-sale)
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