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[買/台北/中正區]中正國中學區房(公寓電梯皆可)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間9月前 (2024/10/11 08:15), 編輯推噓66(67推 1噓 108→)
留言176則, 47人參與, 8月前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 身分： 換屋 地點：　台北市中正區 屋齡： 不限 類型： 公寓、社區大樓、華廈 樓層： 不限 坪數： 不限 停車位 ：非必要 車位種類：有無皆可 格局：1 ~ 3 房皆可 預算：2000 萬元內 需求時間：不限 購買時名下是否有不動產：是 聯絡方式：站內信 其他聯絡：無 聯絡時間：皆可 其他條件： 一定要中正國中學區！　一定要中正國中學區！　一定要中正國中學區！ 很重要所以講三次！ 之前徵特定區域的預售平轉賠售沒徵到，所以幫小孩買看看需要的學區房自用。 看有沒有急用錢欠債跑路的屋主要割愛的。 屋況越爛越好，只要價格夠便宜都好談。 只要符合學區宅設籍資格，總價越低越好。 是A案直接買，隨時可看屋簽約，高於實登行情的就不用推薦了。 這種氛圍下，高於實登怎麼還會是A案呢～對吧！ 學區區域圖參考如下，不是這範圍跑去螢橋 or 其他國中的就不用推了。 https://imgur.com/rL4ccYu
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.158.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728605757.A.E29.html
推
10/11 08:25, 9月前 , 1F
現金要多準備一點，這區銀行鑑價明顯不願意跟上實
10/11 08:25, 1F
→
10/11 08:25, 9月前 , 2F
價。
10/11 08:25, 2F
→
10/11 08:26, 9月前 , 3F
A案不會有跟不上銀行鑑價的拉
10/11 08:26, 3F
→
10/11 08:26, 9月前 , 4F
然後我可以全現金, 不貸款也沒關係
10/11 08:26, 4F
推
10/11 08:27, 9月前 , 5F
全現金讚啦
10/11 08:27, 5F
推
10/11 08:29, 9月前 , 6F
最近有幾戶套房丟出來，不過看得出來要賣在實價區。
10/11 08:29, 6F
→
10/11 08:29, 9月前 , 7F
甚至創高
10/11 08:29, 7F
推
10/11 08:29, 9月前 , 8F
你有兩千萬現金讀私校不是比較快？
10/11 08:29, 8F
推
10/11 08:33, 9月前 , 9F
全現金讚
10/11 08:33, 9F
→
10/11 08:34, 9月前 , 10F
私校攀比嚴重，之前有評估過
10/11 08:34, 10F
→
10/11 08:34, 9月前 , 11F
不是啥有錢人，認清自己讀個中正就滿足了
10/11 08:34, 11F
推
10/11 08:39, 9月前 , 12F
推
10/11 08:39, 12F
推
10/11 08:39, 9月前 , 13F
攀比錢你可以靠自己，攀比成績你就無能為力XD
10/11 08:39, 13F
推
10/11 08:42, 9月前 , 14F
專業人士
10/11 08:42, 14F
推
10/11 08:45, 9月前 , 15F
今年中正超額嚴重，鄰居房東一坪200賣掉
10/11 08:45, 15F
推
10/11 08:46, 9月前 , 16F
剛好龍年前後才會這樣
10/11 08:46, 16F
→
10/11 08:46, 9月前 , 17F
再來就不會了
10/11 08:46, 17F
→
10/11 08:46, 9月前 , 18F
中正學區，能拿高出實登且全現金的應該也不少
10/11 08:46, 18F
噓
10/11 08:47, 9月前 , 19F
屋主有學區房、又缺錢、房子很破、A案，你不是反串就是
10/11 08:47, 19F
→
10/11 08:47, 9月前 , 20F
來亂。
10/11 08:47, 20F
推
10/11 08:48, 9月前 , 21F
有兩千萬現金為啥不直接送出國阿
10/11 08:48, 21F
推
10/11 08:49, 9月前 , 22F
這幾年學區房，剛好趕上龍年潮與FOMO買房潮
10/11 08:49, 22F
推
10/11 08:50, 9月前 , 23F
送出國是花掉而且天高皇帝遠 管不著 學區房讀完賣下一
10/11 08:50, 23F
→
10/11 08:50, 9月前 , 24F
手還有賺
10/11 08:50, 24F
推
10/11 08:51, 9月前 , 25F
唸私校是花費，買學區房是置產，怎麼一直有人要混在一起講
10/11 08:51, 25F
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10/11 08:51, 9月前 , 26F
住帝寶的都可搞到法拍了，任何區域的屋主欠債哪裡奇怪？
10/11 08:51, 26F
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10/11 08:51, 9月前 , 27F
運氣運氣而已
10/11 08:51, 27F
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10/11 08:52, 9月前 , 28F
而且也不一定是欠債啦，分家產的、夫妻離婚的，這種也
10/11 08:52, 28F
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10/11 08:52, 9月前 , 29F
都有機會低於行情買
10/11 08:52, 29F
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10/11 08:52, 9月前 , 30F
送出國我是會看小朋友國中讀的怎樣，不是那塊料就不浪費
10/11 08:52, 30F
→
10/11 08:52, 9月前 , 31F
錢送出國了…
10/11 08:52, 31F
推
10/11 08:55, 9月前 , 32F
正常身價一億上下的送出國讀私校是有點吃力 變成窮讀
10/11 08:55, 32F
推
10/11 08:56, 9月前 , 33F
這條件 可能國小念完都還沒找到吧
10/11 08:56, 33F
推
10/11 08:57, 9月前 , 34F
加油！
10/11 08:57, 34F
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10/11 08:58, 9月前 , 35F
找不到到時候就加價買啊，不然呢QQ
10/11 08:58, 35F
推
10/11 09:05, 9月前 , 36F
我覺得樓主很有機會。大家追價是因為這幾年入籍時
10/11 09:05, 36F
→
10/11 09:05, 9月前 , 37F
間愈來愈提早，導致擔心設籍也不穩定，直接追價買
10/11 09:05, 37F
→
10/11 09:05, 9月前 , 38F
房。你大數據拉出來看，就會知道龍年潮前後本來就會
10/11 09:05, 38F
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10/11 09:05, 9月前 , 39F
這樣，或是問一下學校的主任之類的就知道了。
10/11 09:05, 39F
還有 97 則推文
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10/11 19:37, 9月前 , 137F
對,我家小孩有同學就是螢橋小畢業的
10/11 19:37, 137F
→
10/11 19:38, 9月前 , 138F
附小學區就是火車站往南到寧波西,大部分在弘道沒錯,
10/11 19:38, 138F
→
10/11 19:39, 9月前 , 139F
附小學區雖然少部分在中正,但每班大約有近1/3會寄中正
10/11 19:39, 139F
→
10/11 19:41, 9月前 , 140F
公寓的話大概只有兩房公寓可能,東門站倒是有一些這種
10/11 19:41, 140F
→
10/11 19:42, 9月前 , 141F
中正中在古亭站附近三房公寓低於2000的比日本壓縮機還
10/11 19:42, 141F
推
10/11 19:43, 9月前 , 142F
中正學區的三房老公寓至少要3000以上了
10/11 19:43, 142F
推
10/11 19:55, 9月前 , 143F
敦化現在不好了嗎
10/11 19:55, 143F
推
10/11 22:24, 9月前 , 144F
中正國中+金華國小 黃金組合 的公寓 都貴到爆炸
10/11 22:24, 144F
推
10/12 23:41, 8月前 , 145F
銀行鑑價怎麼會跟不上，朋友上半年買40幾年老屋，銀行
10/12 23:41, 145F
→
10/12 23:41, 8月前 , 146F
貸85成-9成，成交價比實價登錄高一些
10/12 23:41, 146F
→
10/12 23:42, 8月前 , 147F
總價2000萬有點難就是了
10/12 23:42, 147F
推
10/13 19:33, 8月前 , 148F
請問為何中正加金華國小是黃金組合？今年金華國小
10/13 19:33, 148F
→
10/13 19:33, 8月前 , 149F
已經不是額滿學校了
10/13 19:33, 149F
→
10/13 21:55, 8月前 , 150F
附小和東門旁邊就是被大馬路包圍,金華在巷弄中,你有幼
10/13 21:55, 150F
→
10/13 21:55, 8月前 , 151F
稚園到國小年齡的小孩的話,上下學,安親,補習,金華小真
10/13 21:55, 151F
→
10/13 21:56, 8月前 , 152F
的是最優解,做爸媽的完全不用擔心小朋友行的安全,補習
10/13 21:56, 152F
→
10/13 21:57, 8月前 , 153F
班的話,信義路上一大堆,離大安森林公園,市場,全聯都近
10/13 21:57, 153F
→
10/13 21:58, 8月前 , 154F
捷運走過去學校也很近,附近銀行,郵局,餐廳,機能超強
10/13 21:58, 154F
→
10/13 21:59, 8月前 , 155F
你去把這三個主要入學學校周邊繞一圈就知道我在說什麼
10/13 21:59, 155F
→
10/13 22:01, 8月前 , 156F
不是額滿主因是因為,古亭站的中正學區房子比較便宜些,
10/13 22:01, 156F
→
10/13 22:08, 8月前 , 157F
而東門站2號出口南邊的永康里和錦安里房價比較貴,
10/13 22:08, 157F
→
10/13 22:16, 8月前 , 158F
唸中正買古亭站南福里唸螢橋,附小,東門CP值比金華小高
10/13 22:16, 158F
推
10/14 09:42, 8月前 , 159F
螢橋的缺點就是太小
10/14 09:42, 159F
推
10/14 10:52, 8月前 , 160F
上半年的房貸態勢能拿來現在比嗎 現在鑑價除了看地點
10/14 10:52, 160F
→
10/14 10:53, 8月前 , 161F
還是貸款人自身資產及財力 + 銀行關係更重要喇
10/14 10:53, 161F
→
10/14 14:20, 8月前 , 162F
現在政策是影響核貸成數跟利率，有影響到房屋鑑價嗎
10/14 14:20, 162F
→
10/14 14:20, 8月前 , 163F
大馬路有人行道比較安全吧，走在小巷都很怕車子竄出來
10/14 14:20, 163F
推
10/14 22:16, 8月前 , 164F
小巷子你可以買離校門近一點，再靠導護媽媽幫忙，附
10/14 22:16, 164F
→
10/14 22:16, 8月前 , 165F
小校門300公尺內根本沒有民宅，東門小校門也要100公
10/14 22:16, 165F
→
10/14 22:16, 8月前 , 166F
尺外才有民宅，那麼遠又臨大馬路，被大馬路包圍的校
10/14 22:16, 166F
→
10/14 22:16, 8月前 , 167F
園，導護媽媽也站不了離校這麼遠，我家小孩切身成長
10/14 22:16, 167F
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10/14 22:16, 8月前 , 168F
經驗，附小東門都讓我很煩惱，有空的人可以去消防隊
10/14 22:16, 168F
→
10/14 22:16, 8月前 , 169F
旁看看金華的導護媽媽就會懂
10/14 22:16, 169F
推
10/14 22:26, 8月前 , 170F
附小門口每年都有接送車輛的車禍，那個奇怪的圓環實
10/14 22:26, 170F
→
10/14 22:26, 8月前 , 171F
在不敢恭維，東門的路況更差，車速跟附小一樣都很快
10/14 22:26, 171F
→
10/14 22:26, 8月前 , 172F
，更慘是附小至少捷運出口就在後門，東門離捷運站超
10/14 22:26, 172F
→
10/14 22:26, 8月前 , 173F
遠，每次都看到補習班帶小孩走斑馬線在信義路行軍往
10/14 22:26, 173F
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10/14 22:26, 8月前 , 174F
台大醫院或往中正紀念堂站去，真是辛苦老師和小孩了
10/14 22:26, 174F
→
10/14 22:26, 8月前 , 175F
，那沒有安親補習爸媽自己去東門接送的我真的滿滿res
10/14 22:26, 175F
→
10/14 22:26, 8月前 , 176F
pect
10/14 22:26, 176F
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