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[新聞] 政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間4小時前 (2024/10/11 17:37), 編輯推噓28(34推 6噓 23→)
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連結： https://tw.nextapple.com/property/20241011/19F83D1195455BBAB371D8D58B06D4E2 內文： 政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡 【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。 在行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」框架下，將在S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，未來更有一連串區域路網如火如荼進行中。此外，除了台南的成功大學、交通陽明大學也設立台南校區，清華大學年初更與高雄市政府簽署合作備忘錄，宣布籌設「清華大學高雄分部」，培育半導體、AI及永續人才。 達麗建設副總經理兼發言人廖政雄直言：「政府看準高科技產業鍊對土地的發展需求，將依循竹科模式，將產業、學術發展以及政府建設全力導入，未來10年內就可以看到南北房價逐步平衡。」 根據住商統計內政部實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，從中發現人口從高房價的台北陸續移入新北、桃園，而人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南與高雄，房價漲幅卻相當驚人。台南、高雄10年來人口變化分別為移入10868人、移出14899人，但台南平均房價卻從12.8萬漲至24.3萬，幾乎成長1倍；高雄平均房價也從16.4萬漲至27萬，漲幅近7成。對此專家分析，台南、高雄長期房價處於1字頭，政府力推高科技產業進駐，帶動經濟發展，也為區域帶來高收入的科技新貴移入，進而推升在地房市發展前景。 自台積電宣布3奈米製程進駐南科，吸引艾司摩爾（ASML）、GOOGLE國際科技業大廠進駐，更促進半導體中下游供應商跟進，讓許多園區的從業人員在園區附近租房或購屋，根據調查，台南科學園區周邊房市快速成長，漲幅高達 67.7%。無獨有偶，高雄市政府有意打造半導體S科技廊道，包括路科園區、楠梓園區、興建中的橋科以及最新的白埔產業園區，不單吸引台積電設廠楠梓園區，日前輝達、鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，消息一出振奮人心，北高雄的科技重鎮定位幾乎已確立，如今預售房價已可見到5字頭。 心得： 原本上一波準備讓臺北開噴重返榮耀 結果政策show一波直接壓制北中漲幅 難道真的是要掩護讓南部慢慢跟上？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.225.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728639470.A.D22.html
推
10/11 17:40, 4小時前 , 1F
語畢
10/11 17:40, 1F
推
10/11 17:45, 4小時前 , 2F
讚啦而 一袋米扛幾樓
10/11 17:45, 2F
推
10/11 17:45, 4小時前 , 3F
台北要跌到4字頭的意思，懂
10/11 17:45, 3F
噓
10/11 17:46, 4小時前 , 4F
專家：建商高層。真的連骨子裡都是專家XD
10/11 17:46, 4F
噓
10/11 17:54, 4小時前 , 5F
都沒想過科技業也會不景氣
10/11 17:54, 5F
推
10/11 17:54, 4小時前 , 6F
小小一個台灣台北房價是台南高雄的3倍，誰來負責？台灣
10/11 17:54, 6F
→
10/11 17:54, 4小時前 , 7F
人真的太善良，幾十年來資源全投在臺北市，還不自知
10/11 17:54, 7F
→
10/11 17:56, 4小時前 , 8F
高雄對齊台北 一坪百萬起跳
10/11 17:56, 8F
噓
10/11 18:00, 4小時前 , 9F
笑死 去看看南北人口和資產差異 你信嗎？
10/11 18:00, 9F
→
10/11 18:02, 4小時前 , 10F
Google 哪有什麼人在南部 連台南辦公室都撤掉了....
10/11 18:02, 10F
→
10/11 18:03, 4小時前 , 11F
反倒收了幾千人在台北地區
10/11 18:03, 11F
→
10/11 18:03, 4小時前 , 12F
萬一政黨輪替呢?
10/11 18:03, 12F
→
10/11 18:03, 4小時前 , 13F
前陣子waymo也在台北招兵買馬惹
10/11 18:03, 13F
推
10/11 18:04, 4小時前 , 14F
台灣資產階級都集中在哪裡？ 講這個鬼話 真以為幾個
10/11 18:04, 14F
→
10/11 18:04, 4小時前 , 15F
科技園區能改變這個結構？
10/11 18:04, 15F
→
10/11 18:04, 4小時前 , 16F
真的有錢人反而還不想和那些工程師住一起呢
10/11 18:04, 16F
→
10/11 18:06, 4小時前 , 17F
有錢人看到電子製造業 有多遠 離多遠吧
10/11 18:06, 17F
推
10/11 18:06, 4小時前 , 18F
政黨只會在地方選舉輪替了，台灣政治日本化，只有傻逼
10/11 18:06, 18F
→
10/11 18:06, 4小時前 , 19F
看不出來
10/11 18:06, 19F
推
10/11 18:06, 4小時前 , 20F
賴神昨天的話還沒聽懂啊 cccc
10/11 18:06, 20F
推
10/11 18:07, 4小時前 , 21F
台北120怎麼可能10年後變50，除非火山活動
10/11 18:07, 21F
推
10/11 18:08, 4小時前 , 22F
世界每個國家房價最高的都是金融都會區 都是去工業
10/11 18:08, 22F
→
10/11 18:08, 4小時前 , 23F
化的地方
10/11 18:08, 23F
推
10/11 18:08, 4小時前 , 24F
絕子絕孫的政策
10/11 18:08, 24F
→
10/11 18:08, 4小時前 , 25F
你真棒
10/11 18:08, 25F
→
10/11 18:09, 4小時前 , 26F
如果回歸兩黨政治，我看未必民進黨能長期執政吧
10/11 18:09, 26F
推
10/11 18:09, 4小時前 , 27F
好了啦 去問一下你們董欸住哪啦
10/11 18:09, 27F
→
10/11 18:09, 4小時前 , 28F
民進黨做久 很多人討厭民進黨就會投國民黨了 反之亦然
10/11 18:09, 28F
→
10/11 18:10, 4小時前 , 29F
就是為了要把討厭的人拉下來 投對面
10/11 18:10, 29F
推
10/11 18:10, 4小時前 , 30F
老k未來只有地方還行 中央沒機會輪替
10/11 18:10, 30F
→
10/11 18:11, 4小時前 , 31F
柯文哲已經GG了
10/11 18:11, 31F
推
10/11 18:11, 4小時前 , 32F
大家都厭倦台北市長當總統的歷史了？
10/11 18:11, 32F
推
10/11 18:12, 4小時前 , 33F
南科聽說有主菜準備上，高雄台積持續上菜。
10/11 18:12, 33F
推
10/11 18:15, 4小時前 , 34F
聽起來好像投給老k就是準備走向對岸化
10/11 18:15, 34F
噓
10/11 18:17, 4小時前 , 35F
誰要南部
10/11 18:17, 35F
推
10/11 18:18, 4小時前 , 36F
賴昨天說了，不惜得罪的"某群體"，某群體應該是指藍營
10/11 18:18, 36F
→
10/11 18:18, 4小時前 , 37F
縣市!!
10/11 18:18, 37F
推
10/11 18:20, 4小時前 , 38F
大安一坪換左營美術館一坪
10/11 18:20, 38F
推
10/11 18:22, 4小時前 , 39F
同樣的價格 誰要買南部
10/11 18:22, 39F
推
10/11 18:23, 4小時前 , 40F
清交大有要去南部設分校喔
10/11 18:23, 40F
推
10/11 18:23, 4小時前 , 41F
台北市多多氣瘋
10/11 18:23, 41F
→
10/11 18:23, 4小時前 , 42F
還真的有
10/11 18:23, 42F
推
10/11 18:24, 4小時前 , 43F
清華校長跟暖男是同學吧，支援是正常
10/11 18:24, 43F
推
10/11 18:25, 4小時前 , 44F
蔡英文還不是很明顯 賴清德重壓南高的態度很明顯
10/11 18:25, 44F
推
10/11 18:25, 4小時前 , 45F
北部炒到沒人接盤，改炒南部
10/11 18:25, 45F
推
10/11 18:27, 3小時前 , 46F
帥過頭：台北會萬華化
10/11 18:27, 46F
推
10/11 18:28, 3小時前 , 47F
同級距雙b 跟 拉菌，價格一樣你會選？
10/11 18:28, 47F
→
10/11 18:29, 3小時前 , 48F
難啊
10/11 18:29, 48F
推
10/11 18:54, 3小時前 , 49F
我也期待南北平衡啊，問題是每年一堆北漂仔還是要擠進雙
10/11 18:54, 49F
→
10/11 18:54, 3小時前 , 50F
北欸，可以請北漂仔不要再上來了嗎謝謝
10/11 18:54, 50F
→
10/11 18:54, 3小時前 , 51F
南部人就留在南部工作就好，真的
10/11 18:54, 51F
推
10/11 18:56, 3小時前 , 52F
炒爆南部的意思
10/11 18:56, 52F
→
10/11 18:57, 3小時前 , 53F
賴要頃全國之力作多南部
10/11 18:57, 53F
推
10/11 18:58, 3小時前 , 54F
南部人少來北部擠 生活品質都被搞差了
10/11 18:58, 54F
推
10/11 18:59, 3小時前 , 55F
高雄又要噴噴
10/11 18:59, 55F
推
10/11 19:00, 3小時前 , 56F
語畢
10/11 19:00, 56F
噓
10/11 19:01, 3小時前 , 57F
有錢誰要住南部啦
10/11 19:01, 57F
推
10/11 19:13, 3小時前 , 58F
陳其邁是台灣最好的市長
10/11 19:13, 58F
噓
10/11 19:22, 3小時前 , 59F
為什麼有錢就一定要住北部？
10/11 19:22, 59F
推
10/11 19:27, 2小時前 , 60F
有錢要住哪都可以 淹水的地方除外
10/11 19:27, 60F
推
10/11 19:31, 2小時前 , 61F
高雄房價先超過苗栗桃園再來談吧
10/11 19:31, 61F
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10/11 19:31, 2小時前 , 62F
整個人口都在外移的地方是想追上啥
10/11 19:31, 62F
推
10/11 19:34, 2小時前 , 63F
高雄有台積晶圓廠 桃園只有封裝 輸
10/11 19:34, 63F
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