PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 換屋建議已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (泰敵雞)時間1年前 (2024/10/12 12:01), 編輯推噓14(15推 1噓 21→)
留言37則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
房版的各位大家好 小弟面臨到換屋的問題 但不確定自己這樣子的薪水夠不夠負擔換房的費用 想請各位大神幫忙建議一下 背景 男方年收約160 30y 女方年收約50 30y 存款200w 目前月繳 原生家中房貸19000 為了結婚所以再購入一間中古屋 房貸是11000（寬限期間、用另一半的名字自己當保人） 信貸21000(7y) 現在看到高雄高鐵有個案子 總價13xx 含一平面車位 室內坪數跟現在的一樣17坪左右 但格局好很多，做成2+1房 開頭先繳130 預計115年底會蓋好 尾款再繳個200（以貸款75成來算的話） 想問的問題是 1.想以重構退稅的方式賣掉中古婚房來準備資金處理預售屋，這樣子有什麼風險在？ 2.這樣子的債務是不是太重（現在是6萬每月支出， 但買入之後約8萬月繳金） 3.該建物在國道旁雖然該戶不面國道，但還是會被影響到嗎？ 附上格局圖讓各位參考一下 https://i.imgur.com/yKkircC.jpeg
手機發文，排版凌亂，還請見諒。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.241.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728705666.A.B50.html
推
10/12 12:19, 1年前 , 1F
高雄這種收入也只能住鳥籠嗎？
10/12 12:19, 1F
推
10/12 12:33, 1年前 , 2F
這種收入可以買大一點吧。
10/12 12:33, 2F
→
10/12 12:33, 1年前 , 3F
我小資2房也18坪，你收入比我高的多才17還隔2+1？
10/12 12:33, 3F
推
10/12 12:43, 1年前 , 4F
不用付家裡房貸，你可以買大一點舒適一點
10/12 12:43, 4F
→
10/12 12:44, 1年前 , 5F
現在這17坪格局看起來也很普通
10/12 12:44, 5F
推
10/12 12:46, 1年前 , 6F
很爛的格局，暗廳然後去陽台還要經過房間？新北就算了在
10/12 12:46, 6F
→
10/12 12:46, 1年前 , 7F
高雄應該可以買到格局更好的吧
10/12 12:46, 7F
推
10/12 12:52, 1年前 , 8F
在高雄破千萬麻煩找90分以上格局不要將就
10/12 12:52, 8F
推
10/12 12:52, 1年前 , 9F
客廳沙發是面向廁所的門也很妙啊！
10/12 12:52, 9F
→
10/12 12:53, 1年前 , 10F
這格局哪裡好了？
10/12 12:53, 10F
推
10/12 12:55, 1年前 , 11F
廚房爛 客廳爛 廁所爛 陽台爛 坪數小 慘
10/12 12:55, 11F
推
10/12 12:57, 1年前 , 12F
找看看20年內正三房的電梯大樓比較好
10/12 12:57, 12F
→
10/12 12:58, 1年前 , 13F
謝謝各位 我在AGA 沒及時回覆很抱歉
10/12 12:58, 13F
→
10/12 13:01, 1年前 , 14F
2+1房、2衛。這個格局很爛。要減輕負擔先還清信貸？
10/12 13:01, 14F
噓
10/12 13:07, 1年前 , 15F
去問台南josh
10/12 13:07, 15F
推
10/12 14:11, 1年前 , 16F
格局好在哪裡？
10/12 14:11, 16F
→
10/12 14:22, 1年前 , 17F
廚房怎麼沒有窗戶
10/12 14:22, 17F
→
10/12 15:07, 1年前 , 18F
這格局個人不喜歡
10/12 15:07, 18F
推
10/12 17:47, 1年前 , 19F
這客廳...三房...
10/12 17:47, 19F
→
10/12 17:48, 1年前 , 20F
三房都要暗廳了！？
10/12 17:48, 20F
→
10/12 18:01, 1年前 , 21F
謝謝各位建議
10/12 18:01, 21F
→
10/12 18:01, 1年前 , 22F
今天決定退了再看看 格局會再多看看～
10/12 18:01, 22F
→
10/12 18:35, 1年前 , 23F
開門見灶，客廳無窗！你確定要？
10/12 18:35, 23F
推
10/12 18:57, 1年前 , 24F
這叫格局好？
10/12 18:57, 24F
→
10/12 19:22, 1年前 , 25F
我覺得好的點是
10/12 19:22, 25F
→
10/12 19:22, 1年前 , 26F
1.沒有浪費空間
10/12 19:22, 26F
→
10/12 19:22, 1年前 , 27F
2.開門見灶的問題可以做屏風解決
10/12 19:22, 27F
→
10/12 19:22, 1年前 , 28F
3.現在住的本來就是暗廳了
10/12 19:22, 28F
→
10/12 19:22, 1年前 , 29F
4.有三間房間（？
10/12 19:22, 29F
推
10/12 21:44, 1年前 , 30F
單面採光 採光面還這麼小就不用看了
10/12 21:44, 30F
→
10/12 21:45, 1年前 , 31F
雙薪賺這樣可以買好一點的
10/12 21:45, 31F
→
10/12 23:42, 1年前 , 32F
Pass 除非800
10/12 23:42, 32F
推
10/13 00:23, 1年前 , 33F
格局爛到有剩，還需要考慮開門見灶？
10/13 00:23, 33F
→
10/13 01:22, 1年前 , 34F
原來160叫做這種收入唷
10/13 01:22, 34F
推
10/13 01:38, 1年前 , 35F
換
10/13 01:38, 35F
推
10/13 02:57, 1年前 , 36F
開門見灶如果你不迷信根本不用處理 你擺屏風 室內視覺
10/13 02:57, 36F
→
10/13 02:57, 1年前 , 37F
效果變差顯得擁擠
10/13 02:57, 37F
‣ 更多 as94404022 的文章
文章代碼(AID): #1d2VI2jG (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 as94404022 的文章
文章代碼(AID): #1d2VI2jG (home-sale)