[新聞] 房貸「活到老、還到老」? 專家建議有錢趕快還

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間5小時前 (2024/10/12 13:38)推噓4(8推 4噓 11→)

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連結： https://news.591.com.tw/news/10705 內文：房貸「活到老、還到老」? 專家建議有錢趕快還活到老，還到老？根據聯徵中心最新資料，今年第1季平均房貸期數為305個月，不只追平歷史最高，也是去年新青安上路以來、連續3季攀上300個月；六都以台中319個月最長，且以往期數最少的台北市也創下297個月新高。專家指出，新青安創造低利率環境，在高房價下房貸族自然選擇拉長年限，同時房市正處於「去槓桿」階段，建議民眾有錢可慢慢還款。｜銀行放款保守、提高利率房貸族還款步調可放慢根據《經濟日報》報導，引用聯徵中心數據，六都平均貸款期數以台中市319個月最長，其次為桃園市318個月、新北市316個月、高雄市315個月，平均房貸年數皆超過26年，且使用30年期的房貸比例也明顯拉高，甚至以往期數最少的台北市也寫下297個月的新紀錄。對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在高房價壓力下，新青安政策提供低檔利率，購屋族對長年期房貸大多會「用好用滿」，也因此平均房貸期數從2023年第2季的 295期直接躍升到第3季的305期、大幅增加10個月。房貸族選擇拉長房貸年限，不僅能降低房貸壓力，手頭上也能擁有較多資金可彈性運用。此外，雖無使用寬限期之統計資料，但實際上運用情況應也相對普遍，例如先使用寬限期來降低償還本金之壓力，即使申請也能先償還本金，資金運用相對同樣靈活。然而針對房貸，目前銀行態度趨近保守，不只新青安40年期房貸謹慎放款，連帶給寬限期也不會像以往大方，加上利率明顯拉高，房市現正進入「去槓桿」階段，因此給民眾的建議是：有錢就慢慢還款。 https://imgur.com/v5ZdgoE

心得：已經辦過房貸的前輩們建議是趕緊多還一點本金以後9年級才有辦法上車接貨不然現在連貸款都沒辦法就根本沒辦法換手了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.252.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728711496.A.9E8.html

噓

deepdish

10/12 13:38, 5小時前 , 1^F

10/12 13:38, 1^F

推

trylin

10/12 13:40, 5小時前 , 2^F

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losmith

10/12 13:43, 5小時前 , 3^F

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