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[閒聊] 為什麼台北市管理費 普遍都比新北高不少

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間6小時前 (2024/10/13 08:09), 5小時前編輯推噓12(13推 1噓 50→)
留言64則, 16人參與, 2小時前最新討論串1/1
這種基層物管 薪水會有這麼大落差嗎 坪數 戶數 都差不多 台北市很多平民新建案 都要150元一坪 不是什麼豪宅耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728778186.A.4ED.html
推
10/13 08:13, 6小時前 , 1F
24小時都有管理員，每月薪資成本很高
10/13 08:13, 1F
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10/13 08:13, 6小時前 , 2F
以我現在住的，一天是三班制，還要加一位排休
10/13 08:13, 2F
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10/13 08:14, 6小時前 , 3F
很多社區是兩班制，流動率高，年輕人不做
10/13 08:14, 3F
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10/13 08:17, 6小時前 , 4F
加上公共電費比以前貴很多
10/13 08:17, 4F
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10/13 08:17, 6小時前 , 5F
管理費只會越來越貴
10/13 08:17, 5F
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10/13 08:18, 6小時前 , 6F
好的社區都是給知名物業經營，成本本來就高
10/13 08:18, 6F
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10/13 08:20, 6小時前 , 7F
管理員要訓練，跟找老人來做，不一樣
10/13 08:20, 7F
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10/13 08:21, 6小時前 , 8F
敦化南路中古大樓，也有1坪70元的，都是老人
10/13 08:21, 8F
有時候想一想 真的不是非常有錢 想住新的 還是滾去新北比較好 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/13/2024 08:23:07
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10/13 08:25, 5小時前 , 9F
對保全要求很多，甚麼收信，包裹，甚至外送
10/13 08:25, 9F
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10/13 08:26, 5小時前 , 10F
雜事一堆，還要對住戶客氣，年輕人不想做
10/13 08:26, 10F
推
10/13 08:28, 5小時前 , 11F
對保全來講，收信/包裹/外送，客氣，這不是基本嗎？
10/13 08:28, 11F
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10/13 08:28, 5小時前 , 12F
長相/體格，那才是額外加費的吧
10/13 08:28, 12F
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10/13 08:29, 5小時前 , 13F
所以有這種觀念很多，誰要當保全
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10/13 08:29, 5小時前 , 14F
視為理所當然
10/13 08:29, 14F
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10/13 08:31, 5小時前 , 15F
住戶感覺保全不夠微笑，就是不尊敬，又不是來當奴才
10/13 08:31, 15F
推
10/13 08:32, 5小時前 , 16F
哪裡基本ZZZ
10/13 08:32, 16F
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10/13 08:32, 5小時前 , 17F
這就是現在新案管理費貴
10/13 08:32, 17F
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10/13 08:32, 5小時前 , 18F
請最奴的人來當
10/13 08:32, 18F
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10/13 08:32, 5小時前 , 19F
費用就貴
10/13 08:32, 19F
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10/13 08:32, 5小時前 , 20F
你要壓價格就不要把人當萬能工具用
10/13 08:32, 20F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/13/2024 08:32:57
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10/13 08:33, 5小時前 , 21F
多要服務就要錢
10/13 08:33, 21F
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10/13 08:34, 5小時前 , 22F
台北需要最奴的，有些住戶有錢，但脾氣大牌
10/13 08:34, 22F
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10/13 08:34, 5小時前 , 23F
剛剛好
10/13 08:34, 23F
噓
10/13 08:35, 5小時前 , 24F
想請正妹秘書多花點錢沒錯啊
10/13 08:35, 24F
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10/13 08:38, 5小時前 , 25F
很多社區住戶把保全當空姐在用
10/13 08:38, 25F
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10/13 08:39, 5小時前 , 26F
保全態度不佳，社區大會就砲轟，問題是你給人多少薪資
10/13 08:39, 26F
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10/13 08:40, 5小時前 , 27F
你一個月給人5萬，態度絕對好
10/13 08:40, 27F
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10/13 08:40, 5小時前 , 28F
請問保全不做收信/登記/外送這些工作那請他在那邊幹嘛？
10/13 08:40, 28F
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10/13 08:40, 5小時前 , 29F
滑手機當人形立牌嗎？
10/13 08:40, 29F
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10/13 08:42, 5小時前 , 30F
當然這是工作內容，我講的是其他一堆雜事也附加在內
10/13 08:42, 30F
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10/13 08:57, 5小時前 , 31F
廢話台北保全薪資一定比新北平均高啊
10/13 08:57, 31F
推
10/13 09:00, 5小時前 , 32F
保全本份是讓你家不遭小偷吧…
10/13 09:00, 32F
推
10/13 09:25, 4小時前 , 33F
有錢就想當大爺的人不限台北，本質上就是如此
10/13 09:25, 33F
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10/13 09:26, 4小時前 , 34F
以後搞不好都是印度阿三啦
10/13 09:26, 34F
推
10/13 09:31, 4小時前 , 35F
現在這種層層磁扣，要遭小偷也蠻難的
10/13 09:31, 35F
推
10/13 09:36, 4小時前 , 36F
保全只是個名稱，實質上就是24H雜工，真的壞人拿武
10/13 09:36, 36F
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10/13 09:36, 4小時前 , 37F
器上門，保全也是報警阿，東亞先進區哪有什麼真的
10/13 09:36, 37F
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10/13 09:36, 4小時前 , 38F
的保全，又不是歐美那種地方
10/13 09:36, 38F
推
10/13 09:41, 4小時前 , 39F
保全難當呀，像是本來夜班難請人了，請到的大多老人，體力
10/13 09:41, 39F
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10/13 09:41, 4小時前 , 40F
差，我北市社區住戶 雞歪的沒事檢舉，夜班被炒魷魚，惡
10/13 09:41, 40F
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10/13 09:41, 4小時前 , 41F
性循環下更難請人。現在社區人口又逐漸高齡化，一堆老人對
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10/13 09:41, 4小時前 , 42F
漲管理費斤斤計較，又要馬好、又要馬不吃草，哪來的佛心警
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10/13 09:41, 4小時前 , 43F
衛敢來？少子化影響下以後社區要維持一定保全品質要麼漲管
10/13 09:41, 43F
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10/13 09:41, 4小時前 , 44F
理費，不然只好自己搬到高等級社區，未來恐怕全天保全是社
10/13 09:41, 44F
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10/13 09:41, 4小時前 , 45F
區可吹的優點，至於請外勞替代，現階段本地人應該不容易接
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10/13 09:41, 4小時前 , 46F
受，外勞A錢後拍拍屁股逃了…或社區出緊急事故外勞能不能精
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10/13 09:41, 4小時前 , 47F
確的向警消護完整陳述等問題，只能期待AI能發展到一般社區
10/13 09:41, 47F
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10/13 09:41, 4小時前 , 48F
能接受的高CP值警衛系統。
10/13 09:41, 48F
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10/13 09:43, 4小時前 , 49F
單純戶數少吧
10/13 09:43, 49F
推
10/13 09:46, 4小時前 , 50F
漲保全薪水都不願意了 你認為這些人會接受造價高的保全
10/13 09:46, 50F
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10/13 09:46, 4小時前 , 51F
系統嗎？那種深入骨髓的苛刻是基因，沒幾個錢就想要踩
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10/13 09:46, 4小時前 , 52F
踏別人
10/13 09:46, 52F
推
10/13 09:47, 4小時前 , 53F
看坪數大小～小坪數沒差很多～大坪數就有差
10/13 09:47, 53F
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10/13 09:48, 4小時前 , 54F
台北市號稱薪水都比外縣市多～管理員薪水應該也惠比外縣
10/13 09:48, 54F
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10/13 09:48, 4小時前 , 55F
市高吧！
10/13 09:48, 55F
推
10/13 10:34, 3小時前 , 56F
管理費是非常有效篩掉貪小便宜的人的方法 中高水準比較好
10/13 10:34, 56F
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10/13 11:05, 3小時前 , 57F
除了長相體格之外都是基本好嗎？不然請個八九顧不就好了
10/13 11:05, 57F
推
10/13 11:10, 3小時前 , 58F
基本個屁，請不到人的時候，只要會呼吸來應徵都能上去你
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10/13 11:10, 3小時前 , 59F
家當保全
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10/13 11:10, 3小時前 , 60F
保全人員，如果還是一個月30,000那種，能請到正常人頭腦
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10/13 11:10, 3小時前 , 61F
正常就很棒了
10/13 11:10, 61F
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10/13 11:12, 3小時前 , 62F
如果你高中大學都唸中等以上，又沒有當過兵沒跟一般人混
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10/13 11:12, 3小時前 , 63F
在一起過，你根本無法想像下限有多低
10/13 11:12, 63F
推
10/13 11:58, 2小時前 , 64F
保全有要求良民證嗎
10/13 11:58, 64F
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