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[請益] 關於房屋增貸的問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nash)時間1年前 (2024/10/13 08:28), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 36→)
留言56則, 21人參與, 最新討論串1/1
目前： 餘額674萬，已繳43期，利率為2.188% 情況： 最近去辦理房貸增貸 銀行說因為收支比問題，加上有另外一筆信貸 被拒絕了…有說明先還信貸再申請可以嗎？ 銀行說跟信貸無關，是收入太低問題，沒辦法 (說實話，感覺出來語氣就是不想辦…) 個人計算不算信貸的話，房貸支出佔比約月薪的45% 問題： 1.信貸會影響增貸的額度嗎？ 2.遇到這類型的專員，是不是只能換銀行？因為分行好像沒辦法改？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.220.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728779310.A.655.html ※ 編輯: kenwufederer (114.36.220.75 臺灣), 10/13/2024 08:29:28
推
10/13 08:33, 1年前 , 1F
不把你的負債都說清楚，別人怎麼幫你規劃
10/13 08:33, 1F
→
10/13 08:38, 1年前 , 2F
線上申辦的時候確實忘了提到信貸，是我疏忽
10/13 08:38, 2F
推
10/13 08:38, 1年前 , 3F
會 只能換銀行
10/13 08:38, 3F
→
10/13 08:39, 1年前 , 4F
現在水位比較滿 或許也有影響到
10/13 08:39, 4F
推
10/13 08:42, 1年前 , 5F
換一家看看 現在這個水位 是銀行講話比較大聲
10/13 08:42, 5F
推
10/13 08:43, 1年前 , 6F
佔比45%太高 應該是主因
10/13 08:43, 6F
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10/13 08:47, 1年前 , 7F
可是我跟他說先還一部分信貸再來申請
10/13 08:47, 7F
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10/13 08:47, 1年前 , 8F
結果他建議我用信貸處理…
10/13 08:47, 8F
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10/13 08:48, 1年前 , 9F
那我知道了，只能試著找其他銀行試試看運氣了
10/13 08:48, 9F
推
10/13 09:05, 1年前 , 10F
其實換角度思考，這銀行是在替你著想。
10/13 09:05, 10F
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10/13 09:05, 1年前 , 11F
先前房貸信貸會過，真的是風頭上。
10/13 09:05, 11F
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10/13 09:05, 1年前 , 12F
建議應該降低至30%以下。
10/13 09:05, 12F
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10/13 09:05, 1年前 , 13F
信貸一定有影響 但影響最大的還是政策跟銀行多想貸款給你
10/13 09:05, 13F
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10/13 09:05, 1年前 , 14F
不然你每個月近一半都在還貸款，
10/13 09:05, 14F
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10/13 09:05, 1年前 , 15F
應該先增加收入，過陣子再試試。
10/13 09:05, 15F
推
10/13 09:22, 1年前 , 16F
本業很重要，醫師賺比你多，借錢能借比你多，利率還比你低
10/13 09:22, 16F
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10/13 09:22, 1年前 , 17F
，就是這麼不公平
10/13 09:22, 17F
推
10/13 09:45, 1年前 , 18F
你換銀行ㄧ定會加利率，想清楚
10/13 09:45, 18F
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10/13 09:46, 1年前 , 19F
這樣看來你收入真的不夠
10/13 09:46, 19F
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10/13 09:46, 1年前 , 20F
你要提供保人才有辦法
10/13 09:46, 20F
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10/13 09:47, 1年前 , 21F
不用考慮換銀行 你換銀行利率可能要2.4%起跳
10/13 09:47, 21F
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10/13 09:57, 1年前 , 22F
房貸2.188%已經不可能更低了 現在都2.3%起跳了
10/13 09:57, 22F
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10/13 09:57, 1年前 , 23F
這是當年存款準備率低的時候照成本算的底價了
10/13 09:57, 23F
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10/13 09:58, 1年前 , 24F
現在信貸利率地板價比房貸低
10/13 09:58, 24F
推
10/13 10:04, 1年前 , 25F
就是不想辦而已，信貸可能是因素之一
10/13 10:04, 25F
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10/13 10:05, 1年前 , 26F
房貸收支比45%還很有餘裕，但再加信貸或許真剩不多
10/13 10:05, 26F
推
10/13 10:13, 1年前 , 27F
45趴已經算很高了欸 30趴差不多
10/13 10:13, 27F
推
10/13 10:18, 1年前 , 28F
回推可以差不多算出，已繳43期，餘673萬，大約貸800萬
10/13 10:18, 28F
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10/13 10:19, 1年前 , 29F
月繳3萬初佔月薪45%，大約收入7萬左右
10/13 10:19, 29F
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10/13 10:20, 1年前 , 30F
還有一筆信貸沒算，偏硬沒錯，你光管理費+房貸就佔五成
10/13 10:20, 30F
推
10/13 10:21, 1年前 , 31F
收支比是可以到70%的，很難理解推文到底在講什麼鬼
10/13 10:21, 31F
推
10/13 10:29, 1年前 , 32F
只看%數其它不看
10/13 10:29, 32F
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10/13 10:29, 1年前 , 33F
才是很難理解在講什麼鬼
10/13 10:29, 33F
推
10/13 10:49, 1年前 , 34F
收支比三成比較好一點，你這樣已經很硬了
10/13 10:49, 34F
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10/13 11:04, 1年前 , 35F
收支比現在很難說 今年以來的條件很亂
10/13 11:04, 35F
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10/13 11:04, 1年前 , 36F
跟前幾年很容易拿到地板或天花板條件 已經不同了
10/13 11:04, 36F
推
10/13 11:07, 1年前 , 37F
ˊˊˊˊ 池ˊˊˊˊˊˊㄑㄐㄋㄔ，ㄋㄌㄔㄔㄔㄔㄔ，ㄈㄎㄥ
10/13 11:07, 37F
→
10/13 11:07, 1年前 , 38F
ㄠㄥㄥˇㄌㄋㄎ，ㄌㄓㄌㄔㄏㄓㄌ，ㄝㄔ，蚥o
10/13 11:07, 38F
→
10/13 11:07, 1年前 , 39F
茬o裏躧^來
10/13 11:07, 39F
推
10/13 11:48, 1年前 , 40F
樓上壞掉了
10/13 11:48, 40F
推
10/13 11:54, 1年前 , 41F
硬要玩
10/13 11:54, 41F
推
10/13 12:11, 1年前 , 42F
信貸不算收支比就45%了耶，信貸加下去銀行可能真的不
10/13 12:11, 42F
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10/13 12:11, 1年前 , 43F
想借
10/13 12:11, 43F
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10/13 13:57, 1年前 , 44F
如果說還信貸都無法，就是不想辦吧
10/13 13:57, 44F
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10/13 14:00, 1年前 , 45F
遇到只增100-150的，效益太低有的銀行根本不想做，
10/13 14:00, 45F
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10/13 14:00, 1年前 , 46F
就算轉走還能空低利率的購屋額度出來做高利率的購屋
10/13 14:00, 46F
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10/13 14:00, 1年前 , 47F
，不差那100-150的利差
10/13 14:00, 47F
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10/13 14:09, 1年前 , 48F
收支比這麼高怎麼可能過==你增貸收支比只會更高
10/13 14:09, 48F
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10/13 15:33, 1年前 , 49F
收支比要含房貸和信貸啊
10/13 15:33, 49F
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10/13 19:36, 1年前 , 50F
我有提到先還信貸再申請，還是被打槍
10/13 19:36, 50F
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10/13 19:36, 1年前 , 51F
或許真的是收入太低了…
10/13 19:36, 51F
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10/13 19:43, 1年前 , 52F
目前信貸加房貸確實是70%
10/13 19:43, 52F
推
10/13 22:50, 1年前 , 53F
你一定是找公股銀行，不意外
10/13 22:50, 53F
推
10/13 23:40, 1年前 , 54F
月收想辦法提升吧 斜槓幾個月穩定起來再增貸也行
10/13 23:40, 54F
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10/14 04:29, 1年前 , 55F
確實是公股，月收短期要暴增蠻難的…
10/14 04:29, 55F
推
11/13 08:00, , 56F
銀行就是嫌你收入低啊! 試試宅立貸才會真的幫你想辦法。
11/13 08:00, 56F
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