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[請益] 關於房屋增貸的問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nash)時間6小時前 (2024/10/13 08:28), 5小時前編輯推噓11(11推 0噓 20→)
留言31則, 11人參與, 4小時前最新討論串1/1
目前： 餘額674萬，已繳43期，利率為2.188% 情況： 最近去辦理房貸增貸 銀行說因為收支比問題，加上有另外一筆信貸 被拒絕了…有說明先還信貸再申請可以嗎？ 銀行說跟信貸無關，是收入太低問題，沒辦法 (說實話，感覺出來語氣就是不想辦…) 個人計算不算信貸的話，房貸支出佔比約月薪的45% 問題： 1.信貸會影響增貸的額度嗎？ 2.遇到這類型的專員，是不是只能換銀行？因為分行好像沒辦法改？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.220.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728779310.A.655.html ※ 編輯: kenwufederer (114.36.220.75 臺灣), 10/13/2024 08:29:28
推
10/13 08:33, 5小時前 , 1F
不把你的負債都說清楚，別人怎麼幫你規劃
10/13 08:33, 1F
→
10/13 08:38, 5小時前 , 2F
線上申辦的時候確實忘了提到信貸，是我疏忽
10/13 08:38, 2F
推
10/13 08:38, 5小時前 , 3F
會 只能換銀行
10/13 08:38, 3F
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10/13 08:39, 5小時前 , 4F
現在水位比較滿 或許也有影響到
10/13 08:39, 4F
推
10/13 08:42, 5小時前 , 5F
換一家看看 現在這個水位 是銀行講話比較大聲
10/13 08:42, 5F
推
10/13 08:43, 5小時前 , 6F
佔比45%太高 應該是主因
10/13 08:43, 6F
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10/13 08:47, 5小時前 , 7F
可是我跟他說先還一部分信貸再來申請
10/13 08:47, 7F
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10/13 08:47, 5小時前 , 8F
結果他建議我用信貸處理…
10/13 08:47, 8F
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10/13 08:48, 5小時前 , 9F
那我知道了，只能試著找其他銀行試試看運氣了
10/13 08:48, 9F
推
10/13 09:05, 5小時前 , 10F
其實換角度思考，這銀行是在替你著想。
10/13 09:05, 10F
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10/13 09:05, 5小時前 , 11F
先前房貸信貸會過，真的是風頭上。
10/13 09:05, 11F
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10/13 09:05, 5小時前 , 12F
建議應該降低至30%以下。
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10/13 09:05, 5小時前 , 13F
信貸一定有影響 但影響最大的還是政策跟銀行多想貸款給你
10/13 09:05, 13F
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10/13 09:05, 5小時前 , 14F
不然你每個月近一半都在還貸款，
10/13 09:05, 14F
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10/13 09:05, 5小時前 , 15F
應該先增加收入，過陣子再試試。
10/13 09:05, 15F
推
10/13 09:22, 5小時前 , 16F
本業很重要，醫師賺比你多，借錢能借比你多，利率還比你低
10/13 09:22, 16F
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10/13 09:22, 5小時前 , 17F
，就是這麼不公平
10/13 09:22, 17F
推
10/13 09:45, 4小時前 , 18F
你換銀行ㄧ定會加利率，想清楚
10/13 09:45, 18F
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10/13 09:46, 4小時前 , 19F
這樣看來你收入真的不夠
10/13 09:46, 19F
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10/13 09:46, 4小時前 , 20F
你要提供保人才有辦法
10/13 09:46, 20F
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10/13 09:47, 4小時前 , 21F
不用考慮換銀行 你換銀行利率可能要2.4%起跳
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10/13 09:57, 4小時前 , 22F
房貸2.188%已經不可能更低了 現在都2.3%起跳了
10/13 09:57, 22F
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10/13 09:57, 4小時前 , 23F
這是當年存款準備率低的時候照成本算的底價了
10/13 09:57, 23F
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10/13 09:58, 4小時前 , 24F
現在信貸利率地板價比房貸低
10/13 09:58, 24F
推
10/13 10:04, 4小時前 , 25F
就是不想辦而已，信貸可能是因素之一
10/13 10:04, 25F
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10/13 10:05, 4小時前 , 26F
房貸收支比45%還很有餘裕，但再加信貸或許真剩不多
10/13 10:05, 26F
推
10/13 10:13, 4小時前 , 27F
45趴已經算很高了欸 30趴差不多
10/13 10:13, 27F
推
10/13 10:18, 4小時前 , 28F
回推可以差不多算出，已繳43期，餘673萬，大約貸800萬
10/13 10:18, 28F
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10/13 10:19, 4小時前 , 29F
月繳3萬初佔月薪45%，大約收入7萬左右
10/13 10:19, 29F
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10/13 10:20, 4小時前 , 30F
還有一筆信貸沒算，偏硬沒錯，你光管理費+房貸就佔五成
10/13 10:20, 30F
推
10/13 10:21, 4小時前 , 31F
收支比是可以到70%的，很難理解推文到底在講什麼鬼
10/13 10:21, 31F
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