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[請益] 預售屋特別約定同意書

看板home-sale (房屋交易)作者 (Meng)時間5小時前 (2024/10/13 09:35), 編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 6人參與, 2小時前最新討論串1/1
各位大大好， 小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱， 包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等， 其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更， 這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是 可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板， 不知道有沒有大大可以提供自保的方式，或是只能不簽了呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.3.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728783335.A.103.html
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10/13 09:38, 5小時前 , 1F
不買嘍
10/13 09:38, 1F
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10/13 09:40, 5小時前 , 2F
看過是1樓店面, 如果你樓上已經售出就沒這問題吧
10/13 09:40, 2F
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10/13 09:59, 5小時前 , 3F
這個就客變不是？你可以去買不能客變的
10/13 09:59, 3F
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10/13 10:08, 5小時前 , 4F
一般客變不能動管道間、消防規劃，這個條約看起來是大
10/13 10:08, 4F
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10/13 10:08, 5小時前 , 5F
樓戶數都可能改變了
10/13 10:08, 5F
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10/13 10:09, 5小時前 , 6F
公設看起來是現在跟你說的蓋好可能不實現啊
10/13 10:09, 6F
推
10/13 10:13, 5小時前 , 7F
大大你去看房屋那本第12條第一項，客變不能更動管線
10/13 10:13, 7F
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10/13 10:15, 5小時前 , 8F
特別合約應該只是給建商有大房變小房或是兩戶打通的權利
10/13 10:15, 8F
推
10/13 10:22, 5小時前 , 9F
猜測大概有客戶需要兩戶兩房合併成四房吧
10/13 10:22, 9F
推
10/13 10:26, 4小時前 , 10F
A1+A2能合併是蠻爽的
10/13 10:26, 10F
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10/13 10:33, 4小時前 , 11F
感謝s大，比較瞭解了，之前確實有聽代銷提到客戶一次買
10/13 10:33, 11F
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10/13 10:33, 4小時前 , 12F
兩戶
10/13 10:33, 12F
推
10/13 10:41, 4小時前 , 13F
這間代銷都蠻漂亮的 頭暈暈(偏題了XD)
10/13 10:41, 13F
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10/13 13:04, 2小時前 , 14F
擔心就不要買 又不是什麼重大瑕疵
10/13 13:04, 14F
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