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[閒聊] 仔細分析 買房投報率還是大勝買美債

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4小時前 (2024/10/13 11:23), 4小時前編輯推噓15(20推 5噓 26→)
留言51則, 18人參與, 1小時前最新討論串1/1
現在美國20年公債殖利率4.5% 1000萬放一年能賺：45萬 1000萬拿去買房可以買2000萬的房 每年漲5%可以賺：100萬 1000萬貸款年利息：30萬 再扣房地合一20%：20萬 但出租能回血賺：40萬 100 - 30 - 20 + 40 = 90萬 45萬 vs 90萬，買房投報率多一倍 所以買房還是大勝買美債吧 https://i.imgur.com/Gi9YZCd.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.110.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728789808.A.92A.html ※ 編輯: juice3028 (42.72.110.85 臺灣), 10/13/2024 11:24:49
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10/13 11:26, 4小時前 , 1F
現在應該10年 才能賺400萬了 炒房黃金年代已經過去
10/13 11:26, 1F
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10/13 11:26, 4小時前 , 2F
而且自用稅率 如果你不實際去住 不敢保證能拿的到
10/13 11:26, 2F
推
10/13 11:28, 4小時前 , 3F
每年漲5% ?
10/13 11:28, 3F
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10/13 11:29, 4小時前 , 4F
淡水表示:
10/13 11:29, 4F
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10/13 11:29, 4小時前 , 5F
而且租金還抓3.3W
10/13 11:29, 5F
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10/13 11:30, 4小時前 , 6F
這樣肯定血賺
10/13 11:30, 6F
推
10/13 11:30, 4小時前 , 7F
房子增直後，轉貸歐印美債，房債雙賺，結案
10/13 11:30, 7F
噓
10/13 11:32, 4小時前 , 8F
房跟債比投報率也太慘了，要不要乾脆跟定存比算了
10/13 11:32, 8F
推
10/13 11:33, 4小時前 , 9F
真正血賺是1000萬買元大美債20年期貨
10/13 11:33, 9F
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10/13 11:33, 4小時前 , 10F
正價差大概是3%扣血一年
10/13 11:33, 10F
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10/13 11:33, 4小時前 , 11F
仔把1000萬買房，增貸8成再買美債現貨
10/13 11:33, 11F
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10/13 11:33, 4小時前 , 12F
800萬美債現貨再去質押480萬去無腦多兩口台指
10/13 11:33, 12F
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10/13 11:34, 4小時前 , 13F
用1000萬去買
10/13 11:34, 13F
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10/13 11:34, 4小時前 , 14F
1800美債，1000萬不動產，900萬台灣50
10/13 11:34, 14F
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10/13 11:34, 4小時前 , 15F
反正尼瑪不會崩盤，槓桿到爆就對了
10/13 11:34, 15F
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10/13 11:35, 4小時前 , 16F
1000萬買到3700萬，平均年化自己算
10/13 11:35, 16F
推
10/13 11:36, 4小時前 , 17F
房產增貸-> 美債 ->美債質押正2
10/13 11:36, 17F
推
10/13 11:37, 4小時前 , 18F
房產是資金一切的根本
10/13 11:37, 18F
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10/13 11:39, 4小時前 , 19F
你們以為增帶的錢不用還嗎
10/13 11:39, 19F
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10/13 11:39, 4小時前 , 20F
投資有穩贏的?
10/13 11:39, 20F
推
10/13 11:40, 4小時前 , 21F
債息繳房貸 剛剛好 你自己算
10/13 11:40, 21F
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10/13 11:40, 4小時前 , 22F
金龍看到這篇又要開幹增貸囉
10/13 11:40, 22F
推
10/13 11:41, 4小時前 , 23F
正二年化報酬率都20%以上唷嘻嘻
10/13 11:41, 23F
推
10/13 11:42, 4小時前 , 24F
我增貸借錢給美國，賺美國人的錢臭了嗎？
10/13 11:42, 24F
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10/13 11:42, 4小時前 , 25F
我在賺鎂金內
10/13 11:42, 25F
噓
10/13 11:44, 4小時前 , 26F
再那邊亂比什麼 你去叫巴菲特買台灣房子好嗎
10/13 11:44, 26F
推
10/13 11:47, 4小時前 , 27F
10/13 11:47, 27F
推
10/13 11:48, 4小時前 , 28F
要無腦變資產一族 債 房 股 缺一不可
10/13 11:48, 28F
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10/13 11:48, 4小時前 , 29F
債 房 股搭配 不怕 大通膨 大蕭條 大噴發
10/13 11:48, 29F
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10/13 11:49, 4小時前 , 30F
大通膨 房噴
10/13 11:49, 30F
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10/13 11:49, 4小時前 , 31F
大蕭條 債噴
10/13 11:49, 31F
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10/13 11:49, 4小時前 , 32F
大噴發行情 按摩店噴
10/13 11:49, 32F
噓
10/13 12:06, 4小時前 , 33F
你知道買1000萬美債可以疊三層嗎？大勝？要確捏XD
10/13 12:06, 33F
推
10/13 12:17, 4小時前 , 34F
美債etf可以質押
10/13 12:17, 34F
推
10/13 12:17, 4小時前 , 35F
這篇的問題在買了一年就脫手。
10/13 12:17, 35F
推
10/13 12:19, 3小時前 , 36F
勝率還有一個關鍵在「買哪裡」
10/13 12:19, 36F
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10/13 12:20, 3小時前 , 37F
要像之前5~10年翻倍的應該沒了。但發展中
10/13 12:20, 37F
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10/13 12:21, 3小時前 , 38F
又基期稍低的地方，近10年會在5%以上
10/13 12:21, 38F
推
10/13 12:25, 3小時前 , 39F
跟美債比 不要說你在投資算了 呵
10/13 12:25, 39F
推
10/13 13:16, 3小時前 , 40F
股版一堆吹美債的，不知道本金跌了多少，笑死
10/13 13:16, 40F
噓
10/13 13:19, 2小時前 , 41F
你買房不用還本金喔?
10/13 13:19, 41F
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10/13 13:19, 2小時前 , 42F
你以為每個人都有寬限期?
10/13 13:19, 42F
推
10/13 13:31, 2小時前 , 43F
本來也想買債看了股版一堆吹無腦多就住手，股版超級有用
10/13 13:31, 43F
噓
10/13 13:44, 2小時前 , 44F
買房開槓桿.買債不開.瞎比個庇
10/13 13:44, 44F
推
10/13 13:57, 2小時前 , 45F
咕嚕咕嚕
10/13 13:57, 45F
推
10/13 13:59, 2小時前 , 46F
10/13 13:59, 46F
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10/13 13:59, 2小時前 , 47F
槓精們的標的真的很好笑
10/13 13:59, 47F
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10/13 14:00, 2小時前 , 48F
哈哈哈 你看看你 哈哈哈 你看看你
10/13 14:00, 48F
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10/13 14:02, 2小時前 , 49F
別人+25 你還在原點 一堆天才
10/13 14:02, 49F
推
10/13 14:38, 1小時前 , 50F
股版是看笑話的，能有什麼用
10/13 14:38, 50F
推
10/13 14:44, 1小時前 , 51F
每年都有人說炒房年代過去到底什麼時候才過去？
10/13 14:44, 51F
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