PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 竹南房價飆上6字頭。新竹外溢買盤將持續

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間1年前 (2024/10/13 14:58), 編輯推噓31(40推 9噓 41→)
留言90則, 51人參與, 最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2833328 內文： 苗栗竹南房價驚人，4年前新案還在1、2頭，近期已有個案均價站上5字頭，最高衝到6字 頭。在地房仲表示，竹南有8成買盤來自新竹，即便竹南房價已在短期內上漲許多，但憑 藉竹南較舒適的生活環境，預計新竹的外溢買盤仍將持續進入。 苗栗縣竹南預售房價驚人，據最新實價揭露，8月時有個案成交站上6字頭，寫下歷史新高 ，讓在地人吃驚，外地人更是看傻了眼，究竟為什麼竹南房價漲得那麼猛？到底都是哪些 人在買？ 東森房屋竹南運動公園店東饒心奣回顧，2020年時竹南預售均價還在1、2字頭，近年像是 坐雲霄飛車一樣，很快地衝到3、4字頭，目前竹南預售均價已達每坪45萬元，其中竹南運 動公園周邊房價最高，有個案成交站穩5字頭，最高站上6字頭，「這樣的價碼確實跌破眼 鏡，也覺得有一點點超漲了。」 饒心奣表示，竹南的房價之所以漲得那麼猛，主要原因之一是利多議題帶動，像是台積電 封測廠設廠，目前1場已在運作，2場也正在興建中，此外還有桃竹苗地方政府積極推動的 大矽谷計畫，話題很多，過去一段時間吸引投資置產客目光，看好竹南未來房價走勢。 饒心奣觀察，竹南有許多買盤來自新竹地區，就第一線觀察新竹客占比高達8成，並且最 傾向買在竹南運動公園、竹南後火車站2大區塊。他說：「雖然竹南房價漲高，但新竹的 外溢買盤還是會持續湧入，因為竹南具有別於新竹的生活環境，竹南一方面有百貨、影城 ，仍有城市的感覺；另一方面生活步調又比較慢，交通也沒那麼壅塞，環境更加舒適。」 饒心奣說，竹南運動公園是竹南房價最貴的一區，住在這邊，就是有一種身份地位象徵， 坐擁大面積綠地，環境舒適，同時也兼具生活機能。產品部分以10年內大樓為主，新建案 成交價5字頭，5年內大樓每坪45~50萬元，5~10年則落在40萬元上下。 另外，竹南後火車站地段位置佳，為竹南、頭份2大區塊的中間點，坐擁尚順廣場，生活 機能佳，此外全聯、大潤發、麥當勞、星巴克、藏壽司等等應有盡有，且搭乘火車很快就 可以抵達新竹，許多在新竹上班的消費者選擇在此落腳。產品部分也以大樓居多，新建案 每坪均價45萬元，10年內中古屋最高已到4字頭，但目前3字頭還有機會入手。 展望後市，饒心奣表示，雖然央行在9月祭出第七波選擇性信用管制，衝擊市場，但其後1 0月就提出3大鬆綁措施，顯示政府的立場不是要打死房市，將對市場提振一定信心，不少 過去的預售買盤得到解套，估竹南地區未來會有部分屋主讓利下車，但不至於形成拋售潮 ，而整體價格有可能修正，但也僅會是微幅的。 心得： 繼續缺屋繼續買 版上一群人不是號稱從出門到公司就定位，超過15分鐘的就不買。 可以教育教育這些新竹人嗎？竹科上班買什麼竹南？教教他們該買哪裡好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.59.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728802712.A.A34.html
推
10/13 14:59, 1年前 , 1F
楊金龍看到這篇了
10/13 14:59, 1F
→
10/13 15:02, 1年前 , 2F
求教學，新竹房價好奇怪。通勤距離跟時間跟房價不成正
10/13 15:02, 2F
→
10/13 15:02, 1年前 , 3F
比。竹北竹南通勤竹科好久，房價比寶山跟二重埔還貴。
10/13 15:02, 3F
推
10/13 15:06, 1年前 , 4F
竹南自己有廠…而且二重埔沒有比較便宜
10/13 15:06, 4F
推
10/13 15:06, 1年前 , 5F
生活機能差很多啊，人生只要上班嗎
10/13 15:06, 5F
推
10/13 15:08, 1年前 , 6F
你沒小孩嗎？ 有小孩會考慮竹北啊
10/13 15:08, 6F
噓
10/13 15:09, 1年前 , 7F
等著六字頭的斷頭潮
10/13 15:09, 7F
推
10/13 15:11, 1年前 , 8F
謝謝大家喜歡竹南 竹南有地的地主謝謝您們 XD
10/13 15:11, 8F
→
10/13 15:12, 1年前 , 9F
8成變5成的在急了 金龍波第一災區就頭竹
10/13 15:12, 9F
推
10/13 15:13, 1年前 , 10F
應該要問PTTMAXQQ吧，聽說他在這裡斷頭了3間22萬的宏傳
10/13 15:13, 10F
推
10/13 15:17, 1年前 , 11F
竹北新竹竹南各一戶，換工作換地點了就買一戶，永遠保持
10/13 15:17, 11F
→
10/13 15:17, 1年前 , 12F
上班上課15分鐘內。
10/13 15:17, 12F
→
10/13 15:18, 1年前 , 13F
魯空很急 開始造謠竹南斷頭
10/13 15:18, 13F
推
10/13 15:21, 1年前 , 14F
嘉義5字頭 苗栗6字頭
10/13 15:21, 14F
推
10/13 15:21, 1年前 , 15F
竹南一定會有斷頭，退訂了不少
10/13 15:21, 15F
推
10/13 15:22, 1年前 , 16F
竹南炒大矽谷阿
10/13 15:22, 16F
推
10/13 15:22, 1年前 , 17F
要確捏。惠宇賣完了嗎？
10/13 15:22, 17F
→
10/13 15:23, 1年前 , 18F
這新聞怎麼感覺在騙人上車啊
10/13 15:23, 18F
推
10/13 15:23, 1年前 , 19F
竹南近期又交沒多少間是要斷啥頭 不過後面接盤力已腎
10/13 15:23, 19F
→
10/13 15:23, 1年前 , 20F
虧了
10/13 15:23, 20F
→
10/13 15:24, 1年前 , 21F
有個
10/13 15:24, 21F
推
10/13 15:26, 1年前 , 22F
哪有斷頭？退訂而已啦 要買趁現在快買
10/13 15:26, 22F
噓
10/13 15:26, 1年前 , 23F
哪個雜蛙魯多覺得苗栗不會賠售斷頭啊XD
10/13 15:26, 23F
→
10/13 15:27, 1年前 , 24F
繞過6+1都炒最兇的一定斷頭 不信的可以再簽一間試試
10/13 15:27, 24F
噓
10/13 15:41, 1年前 , 25F
房價飆上幾字頭99%都是東森新聞
10/13 15:41, 25F
推
10/13 15:42, 1年前 , 26F
斷頭是不會啦 一堆退訂啊
10/13 15:42, 26F
推
10/13 15:44, 1年前 , 27F
怎麼可能斷頭 大矽谷全台灣最強最穩
10/13 15:44, 27F
→
10/13 15:57, 1年前 , 28F
新竹 另外限制好了 直接全額
10/13 15:57, 28F
推
10/13 16:04, 1年前 , 29F
多戶學長早就交屋出租或是2028才交屋是要怎麼斷頭啊？
10/13 16:04, 29F
→
10/13 16:05, 1年前 , 30F
最近集資買房公司第一二站都是到竹北來募資好嗎？
10/13 16:05, 30F
推
10/13 16:06, 1年前 , 31F
集資買房是什麼韭菜魯才會信
10/13 16:06, 31F
推
10/13 16:09, 1年前 , 32F
魯多已經魯到把最後買房希望寄託在集資買房了嗎？天呀
10/13 16:09, 32F
推
10/13 16:29, 1年前 , 33F
穩賺不賠 衝啊
10/13 16:29, 33F
推
10/13 16:30, 1年前 , 34F
兩年前這裡上班還不塞 現在一堆還在蓋就已經差不多進入
10/13 16:30, 34F
→
10/13 16:30, 1年前 , 35F
爆幹塞模式了
10/13 16:30, 35F
→
10/13 16:42, 1年前 , 36F
新竹沒話說 獎金就擺在那
10/13 16:42, 36F
噓
10/13 16:50, 1年前 , 37F
東森你也信？東森自己就有東森房地產了新聞網了 會有人拿石
10/13 16:50, 37F
→
10/13 16:50, 1年前 , 38F
頭砸自己腳的嗎？
10/13 16:50, 38F
→
10/13 17:05, 1年前 , 39F
峨眉哪天有救嗎==
10/13 17:05, 39F
推
10/13 17:06, 1年前 , 40F
竹南買到60幹嘛不買竹北= =
10/13 17:06, 40F
→
10/13 17:07, 1年前 , 41F
比寶山還貴真的看不懂
10/13 17:07, 41F
推
10/13 17:08, 1年前 , 42F
10/13 17:08, 42F
推
10/13 17:15, 1年前 , 43F
竹科人那麼多？
10/13 17:15, 43F
→
10/13 17:18, 1年前 , 44F
竹南老實說鳥不生蛋 去台中很遠 去巨成也很遠
10/13 17:18, 44F
→
10/13 17:20, 1年前 , 45F
賠錢你要出？別好為人師
10/13 17:20, 45F
推
10/13 17:40, 1年前 , 46F
竹南？
10/13 17:40, 46F
推
10/13 17:50, 1年前 , 47F
坐等 香山外溢噴
10/13 17:50, 47F
→
10/13 17:51, 1年前 , 48F
寶山機能沒竹南頭份好
10/13 17:51, 48F
推
10/13 17:59, 1年前 , 49F
巨城？你假日來停車來停看看，還沒到巨城你小孩在後坐哭
10/13 17:59, 49F
→
10/13 17:59, 1年前 , 50F
鬧就到你崩潰
10/13 17:59, 50F
推
10/13 18:21, 1年前 , 51F
新竹人到底多有錢？
10/13 18:21, 51F
噓
10/13 18:37, 1年前 , 52F
到底哪些有退訂的建案
10/13 18:37, 52F
推
10/13 18:42, 1年前 , 53F
不如買竹北八字頭
10/13 18:42, 53F
噓
10/13 18:52, 1年前 , 54F
陰森
10/13 18:52, 54F
推
10/13 20:45, 1年前 , 55F
頭竹坐6望7 衝啊!!!
10/13 20:45, 55F
推
10/13 20:56, 1年前 , 56F
巨城又不是什麼剛需 有需要再去就好 車程30分鐘內
10/13 20:56, 56F
推
10/13 21:06, 1年前 , 57F
因為竹北60買不到
10/13 21:06, 57F
→
10/13 21:07, 1年前 , 58F
不要只會看地圖啦 去實際走走 頭份運動公園 環境哪
10/13 21:07, 58F
→
10/13 21:07, 1年前 , 59F
是寶山能比的 人生不是只有上班好不好
10/13 21:07, 59F
→
10/13 21:08, 1年前 , 60F
而且竹南自己就有科學園區 未必要去竹科
10/13 21:08, 60F
→
10/13 21:09, 1年前 , 61F
就跟竹北也未必要去竹科一樣 不在業內的都以為只能去
10/13 21:09, 61F
→
10/13 21:09, 1年前 , 62F
竹科 難怪一直懂
10/13 21:09, 62F
→
10/13 21:09, 1年前 , 63F
一直不懂
10/13 21:09, 63F
推
10/13 21:12, 1年前 , 64F
A7A9也不一定要去台北 一樣的道理 就是有些人腦袋轉
10/13 21:12, 64F
→
10/13 21:12, 1年前 , 65F
不過來XD
10/13 21:12, 65F
→
10/13 21:51, 1年前 , 66F
急什麼，下堂lesson 要來惹
10/13 21:51, 66F
推
10/13 21:58, 1年前 , 67F
學長接學弟 一貸傳一貸
10/13 21:58, 67F
推
10/13 22:00, 1年前 , 68F
竹南環境不錯啊 至少我覺得比二重浦好 價格兩個也差不多
10/13 22:00, 68F
推
10/13 22:16, 1年前 , 69F
我來跟您解釋吧，竹南大埔的價格比公園、後站或昌隆還低
10/13 22:16, 69F
→
10/13 22:16, 1年前 , 70F
喔，阿你說大埔上班騎車3分鐘，問題是沒人想住公司（工
10/13 22:16, 70F
→
10/13 22:16, 1年前 , 71F
廠）旁邊吶
10/13 22:16, 71F
噓
10/14 00:23, 1年前 , 72F
一堆簽第二間預售以為可以八成的 現在要掏五成
10/14 00:23, 72F
→
10/14 00:23, 1年前 , 73F
你覺得不會斷頭？
10/14 00:23, 73F
→
10/14 00:25, 1年前 , 74F
騎車三分鐘跟十分鐘體感沒什麼沒差
10/14 00:25, 74F
→
10/14 00:25, 1年前 , 75F
所以會選昌隆公園 不會選大埔
10/14 00:25, 75F
→
10/14 00:25, 1年前 , 76F
就跟金山街vs 關埔一樣
10/14 00:25, 76F
推
10/14 01:01, 1年前 , 77F
昌隆跟公園區環境真的不錯 不過很快就要步入塞車地獄了
10/14 01:01, 77F
→
10/14 01:01, 1年前 , 78F
頭竹長期還是要靠竹南科的發展 不然通勤竹科竹北的時間
10/14 01:01, 78F
→
10/14 01:01, 1年前 , 79F
被新竹第一環甚至第二環吊打
10/14 01:01, 79F
推
10/14 01:45, 1年前 , 80F
頭竹最後只能吃竹南科學園區啦 説竹科外溢的都馬為了騙
10/14 01:45, 80F
→
10/14 01:45, 1年前 , 81F
投資客上車
10/14 01:45, 81F
→
10/14 02:50, 1年前 , 82F
投資客就是新竹工程師第二間啊
10/14 02:50, 82F
→
10/14 02:51, 1年前 , 83F
本來竹科仔標配一間新竹 一間頭竹 現在被卡了
10/14 02:51, 83F
推
10/14 05:04, 1年前 , 84F
竹南gg的規模跟寶山比就哈姆太郎跟藏敖是要比個小
10/14 05:04, 84F
→
10/14 05:05, 1年前 , 85F
去湖口楊梅那組好嗎
10/14 05:05, 85F
噓
10/14 08:07, 1年前 , 86F
竹科仔最好買不起竹北90/p 少笑死人
10/14 08:07, 86F
推
10/14 10:38, 1年前 , 87F
頭竹6字頭，太便宜惹你各位快買
10/14 10:38, 87F
推
10/14 12:48, 1年前 , 88F
何不買穹林
10/14 12:48, 88F
噓
10/14 18:09, 1年前 , 89F
挑離巨城近的房子就對了，扯甚麼生活，巨城就是生活
10/14 18:09, 89F
→
12/11 18:39, , 90F
竹南的天氣比二重埔和寶山好太多了
12/11 18:39, 90F
‣ 更多 a5292710 的文章
文章代碼(AID): #1d2s-Oeq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a5292710 的文章
文章代碼(AID): #1d2s-Oeq (home-sale)