PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 銀行為什麼放貸但不自己炒房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間4小時前 (2024/10/14 07:57), 編輯推噓5(9推 4噓 19→)
留言32則, 16人參與, 2小時前最新討論串1/1
大家好 台灣房地產，世界奇蹟 加上這兩年新青安，讓觀望的人也上車了 等於是全民炒房時代 本身也是在繳房貸 一般人，都是跟銀行借2%左右的房貸，背個20-40年 而實質上房地產增值速度是超過這個利息2%的貸款 所以雖然背了房貸付了利息，但賠錢機率可以說是趨近於0 持有時間拉長，勝率幾乎是百分之百 所以不禁有個疑問 如果我是銀行，我就自己炒 然後以1.5-2.5%租金投報率，租給民眾 這樣等於是穩賺不賠的生意 但實際上，銀行卻放貸讓民眾去炒 這麼好的生意放給別人去爽 好像哪裡怪怪的? ㄧ直不太理解 銀行為什麼放貸給人炒房，但不自己炒房？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.154.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728863827.A.110.html
→
10/14 07:57, 4小時前 , 1F
商辦 怎麼會沒有 壽險業炒很兇
10/14 07:57, 1F
→
10/14 07:58, 4小時前 , 2F
有錢 肯定寧願去炒商辦、土地。
10/14 07:58, 2F
噓
10/14 07:58, 4小時前 , 3F
作業自己做喇煩不煩
10/14 07:58, 3F
→
10/14 07:59, 4小時前 , 4F
銀行跟壽險是有一樣喔...... 一樓在說什麼。
10/14 07:59, 4F
→
10/14 07:59, 4小時前 , 5F
壽險業 背後不就是銀行嗎
10/14 07:59, 5F
→
10/14 08:00, 4小時前 , 6F
拿你的保費 去投資股票、房地產 阿不然呢
10/14 08:00, 6F
推
10/14 08:00, 4小時前 , 7F
銀行有投資不動產辦法 可以參考一下
10/14 08:00, 7F
推
10/14 08:02, 4小時前 , 8F
銀行要買自用不動產都要審查了，還非自用不動產
10/14 08:02, 8F
噓
10/14 08:02, 4小時前 , 9F
銀行投資基本上限自有資本 收來的存款並不屬於銀行
10/14 08:02, 9F
→
10/14 08:03, 4小時前 , 10F
銀行投資事業限定在淨值40%以內 非營業用不動產20%以內
10/14 08:03, 10F
推
10/14 08:03, 4小時前 , 11F
下一篇銀行怎麼不買美債 利息5% 成本才2%
10/14 08:03, 11F
→
10/14 08:03, 4小時前 , 12F
證券票據是設算基數的30%以內
10/14 08:03, 12F
→
10/14 08:04, 4小時前 , 13F
這種愚蠢的問題 看一下銀行法不就知道了
10/14 08:04, 13F
→
10/14 08:13, 4小時前 , 14F
因為錢不只能往外借一輪，一輪就是2%
10/14 08:13, 14F
→
10/14 08:14, 4小時前 , 15F
錢循環會最終回到銀行手上，往外借幾圈就是幾倍
10/14 08:14, 15F
→
10/14 08:15, 4小時前 , 16F
金融法規限制一堆 除非你是私募基金
10/14 08:15, 16F
→
10/14 08:15, 4小時前 , 17F
不然很多時候自然人操作的靈活彈性大多了
10/14 08:15, 17F
推
10/14 08:21, 4小時前 , 18F
人頭哪裡找？
10/14 08:21, 18F
→
10/14 08:22, 4小時前 , 19F
而且銀行的錢也不是全部都自己的欸
10/14 08:22, 19F
→
10/14 08:23, 4小時前 , 20F
有沒有看過抖音幹片 有人領一百元結果銀行經理嚇出冷汗 因
10/14 08:23, 20F
→
10/14 08:23, 4小時前 , 21F
為裡面不夠
10/14 08:23, 21F
推
10/14 08:27, 4小時前 , 22F
怎麼沒有？
10/14 08:27, 22F
噓
10/14 08:46, 3小時前 , 23F
銀行炒房？ 下一篇 房仲業者為何不要自已開銀行就好
10/14 08:46, 23F
→
10/14 08:53, 3小時前 , 24F
風險管理啊！放貸的風險低
10/14 08:53, 24F
推
10/14 08:56, 3小時前 , 25F
啊就有法律規範你是在
10/14 08:56, 25F
推
10/14 08:59, 3小時前 , 26F
開銀行？下一篇仲仲為何不自己變獨立國印鈔票
10/14 08:59, 26F
推
10/14 09:35, 2小時前 , 27F
因為銀行法有限定
10/14 09:35, 27F
推
10/14 09:40, 2小時前 , 28F
當然是因為放貸比較好賺
10/14 09:40, 28F
→
10/14 09:40, 2小時前 , 29F
銀行也會買房地產 但只投資商業不動產
10/14 09:40, 29F
→
10/14 09:41, 2小時前 , 30F
商業不動產產權完整要都更收割土地上漲利益簡單很多
10/14 09:41, 30F
→
10/14 09:42, 2小時前 , 31F
買幾百戶的公寓大廈還想拼以後都更 我看就慢慢等
10/14 09:42, 31F
噓
10/14 09:53, 2小時前 , 32F
法規規定
10/14 09:53, 32F
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1d35vJ4G (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1d35vJ4G (home-sale)