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Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信！

看板home-sale (房屋交易)作者時間7小時前 (2024/10/14 10:23), 7小時前編輯推噓5(8推 3噓 19→)
留言30則, 13人參與, 3小時前最新討論串4/17 (看更多)
會寫這封信或是冀望政府出來干預房市或是金融市場價格的人，請思考以下這句話 在資本主義社會下，任何要求政府介入干預“市場價格”的措施，結果只會更遭，因為政 府干預的成本最終會轉嫁到終端消費者，導致更悲慘的循環。 1.房屋實價登錄=該區房市價格地板，賣方不會破底出售，最終加價出手，導致所有賣方 參考之後成為該區房價地板並持續往上 2.房地合一稅=短期抑制交易量，但長期稅務轉嫁消費者，最終反應在房價上 3.租屋補貼政策=房東暴露收入風險，將未來課稅風險成本轉嫁租客導致房租持續上揚， 而房租持續上漲的預期效應，最終導致房價上漲 4.紅單禁止專賣效應=失去次級流通的週轉率，籌碼全數鎖在建商手上，導致預售屋價格 持續上揚，連帶該區中古屋價格被動被拉抬，最終因為源頭房屋價格上漲，連帶房價通盤 上漲 5.新青安貸款政策=短多長空的政策，將原本未來十年可以買房的買家，提前十年擠進市 場，導致短期房價大幅上揚，因為房價預期升高效應的影響，導致更多人集體搶進房市， 以致房價屢創新高 真正要房市健康就是政府減少干預市場價格政策，無論是預售屋、中古屋或是租屋市場， 讓看不見的手找到市場價格的平衡點，政府該做的事情是完善買賣市場跟租屋市場的法律 保障，但這保障是雙方而非單方，這才是長遠發展之道，但為了選票，只能訴求短期政策 而且。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728872627.A.E3D.html ※ 編輯: jasonmoon (101.12.115.117 臺灣), 10/14/2024 10:25:29
推
10/14 10:27, 7小時前 , 1F
漲的時候什麼都是燃料，跌的時候什麼都是鍋蓋
10/14 10:27, 1F
推
10/14 10:30, 7小時前 , 2F
政府不用管控價格，只要大量郊區興建社宅跟捷運
10/14 10:30, 2F
噓
10/14 10:33, 7小時前 , 3F
實價登錄這個，不覺得很好笑嗎，看房產指數，以前啥規
10/14 10:33, 3F
→
10/14 10:33, 7小時前 , 4F
定都沒有的時候，房產就會跌？
10/14 10:33, 4F
在以前沒有實價登錄的時候，買房賣房價格都是憑感覺，過去要找到低於市場價格的房子 比現在容易，現在不容易就是因為資訊透明化 ※ 編輯: jasonmoon (101.12.115.117 臺灣), 10/14/2024 10:34:53
噓
10/14 10:37, 7小時前 , 5F
第1點就在胡說八道了，賣家不會破底出售?那2015年的時候
10/14 10:37, 5F
→
10/14 10:37, 7小時前 , 6F
賣家是傻子?
10/14 10:37, 6F
推
10/14 10:39, 7小時前 , 7F
前幾年實登就是拿來打折的、房地合一賠錢賣居然不用稅
10/14 10:39, 7F
推
10/14 10:48, 7小時前 , 8F
是傻子沒錯啊 不要一直拿少數人來說嘴 = = 很好笑
10/14 10:48, 8F
→
10/14 10:48, 7小時前 , 9F
他們現在懊惱不已了 還要被你拿出來鞭
10/14 10:48, 9F
→
10/14 10:49, 7小時前 , 10F
確實做好租屋保障跟購屋限制&持有的規定就好 就像日本
10/14 10:49, 10F
→
10/14 10:49, 7小時前 , 11F
今天租屋若多數能像歐日有保障 誰要買房?
10/14 10:49, 11F
→
10/14 10:50, 7小時前 , 12F
要炒去炒首都就好
10/14 10:50, 12F
噓
10/14 10:52, 7小時前 , 13F
講的很有道理..但看了 其它國家措施...
10/14 10:52, 13F
→
10/14 10:54, 7小時前 , 14F
你一般人，要找到比市場價格便宜的房子，很簡單嗎？
10/14 10:54, 14F
→
10/14 10:55, 7小時前 , 15F
你都說資訊不透明，一般人一輩子才買幾次房，那他要先
10/14 10:55, 15F
→
10/14 10:55, 7小時前 , 16F
市場調查才去買房喔
10/14 10:55, 16F
→
10/14 10:58, 7小時前 , 17F
其他國家措施怎樣？一堆租屋族租到老的當沒看見？
10/14 10:58, 17F
→
10/14 10:58, 7小時前 , 18F
對普通人而言，市場不透明是薛人還是被薛？市場變透明
10/14 10:58, 18F
→
10/14 10:58, 7小時前 , 19F
，影響的是哪些人的利益？結果被你包裝成是影響一般人
10/14 10:58, 19F
→
10/14 10:58, 7小時前 , 20F
，嘖嘖
10/14 10:58, 20F
推
10/14 11:00, 7小時前 , 21F
推
10/14 11:00, 21F
推
10/14 12:06, 6小時前 , 22F
1現在出現開價等於實登或低於實登的了（坪數差不多的）
10/14 12:06, 22F
→
10/14 12:10, 6小時前 , 23F
照你這種說法那政府干預不干預都沒差啊
10/14 12:10, 23F
→
10/14 12:10, 6小時前 , 24F
干預前房價只會漲 干預後房價還是只會漲
10/14 12:10, 24F
→
10/14 12:10, 6小時前 , 25F
還是你覺得政府不干預房價就會自然下跌
10/14 12:10, 25F
推
10/14 12:26, 5小時前 , 26F
魯空崩潰噓文好好笑
10/14 12:26, 26F
→
10/14 12:29, 5小時前 , 27F
以前沒實登 就參考591或問房仲 然後房仲就會騙你便宜
10/14 12:29, 27F
→
10/14 12:29, 5小時前 , 28F
賣賺價差
10/14 12:29, 28F
推
10/14 14:47, 3小時前 , 29F
雖然我是多方，但坦白說不覺得干預只會更高
10/14 14:47, 29F
→
10/14 14:47, 3小時前 , 30F
政府沒跳出來用政策打壓控制，中南部現在均價破百都不意外
10/14 14:47, 30F
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