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[請益] 明年水位何時會滿啊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間2月前 (2024/10/15 12:37), 編輯推噓78(90推 12噓 564→)
留言666則, 70人參與, 2月前最新討論串1/1
大家覺得 明年銀行水位什麼時候會滿呀？ 今年是六七月就開始滿了 明年的話我猜是3～4月會滿 因為一大票新青安根本不還錢 又有大量預售要交屋了 肯定會更提前滿水位 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.186.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728967077.A.7A0.html
推
10/15 12:39, 2月前 , 1F
是問何時會掉還是何時會滿？
10/15 12:39, 1F
→
10/15 12:39, 2月前 , 2F
怎麼會有人以為銀行水位每年重置 是持續浮動的
10/15 12:39, 2F
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10/15 12:39, 2月前 , 3F
平行時空嗎? 大家排隊等撥款就是一直滿都沒下來吧
10/15 12:39, 3F
噓
10/15 12:40, 2月前 , 4F
沒新青安的話這兩年買的也本來就在寬限期。新青安寬限期
10/15 12:40, 4F
→
10/15 12:40, 2月前 , 5F
影響的是購買後的第四第五年 原本寬三現在多凹兩年。此
10/15 12:40, 5F
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10/15 12:40, 2月前 , 6F
時此刻沒還貸款根本不是新青安寬限期的問題
10/15 12:40, 6F
推
10/15 12:40, 2月前 , 7F
1/1
10/15 12:40, 7F
推
10/15 12:41, 2月前 , 8F
12/31賴清德就會宣布解除72-2管制，明年1/1開始炒房狂歡
10/15 12:41, 8F
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10/15 12:42, 2月前 , 9F
不過我還是要提醒一下魯多，看看自己房貸還款的本息比率，
10/15 12:42, 9F
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10/15 12:42, 2月前 , 10F
寬限期後幾年其實也還沒多少本金
10/15 12:42, 10F
推
10/15 12:44, 2月前 , 11F
卡住72-2更好啊 ceca大說解開漲更兇不是更好 量縮不跌 等
10/15 12:44, 11F
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10/15 12:44, 2月前 , 12F
解開噴爆
10/15 12:44, 12F
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10/15 12:44, 2月前 , 13F
資金行情就是這樣
10/15 12:44, 13F
推
10/15 12:44, 2月前 , 14F
現在是看誰先到警戒線，公股因為要承作新青安壓力相對較
10/15 12:44, 14F
→
10/15 12:44, 2月前 , 15F
小，民營就怕自己當這出頭鳥，大家都技術性的拖，看央行
10/15 12:44, 15F
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10/15 12:44, 2月前 , 16F
對第一家發生的態度，所以不會滿啦
10/15 12:44, 16F
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10/15 12:45, 2月前 , 17F
一直都是滿的 你以為每年重置喔 那還訂個屁水位
10/15 12:45, 17F
推
10/15 12:46, 2月前 , 18F
不重要，美國降息資金狂潮，台幣淹到滅頂，所有房子都現金
10/15 12:46, 18F
→
10/15 12:46, 2月前 , 19F
買還買不到。 以上是房版多多的腦內劇本
10/15 12:46, 19F
推
10/15 12:50, 2月前 , 20F
不是耶 今年都滿了 明年要問什麼不滿吧 難道過一個年就
10/15 12:50, 20F
→
10/15 12:50, 2月前 , 21F
歸零
10/15 12:50, 21F
推
10/15 12:53, 2月前 , 22F
其實..你們有查過72-2從去年到今年的水位嗎.XD
10/15 12:53, 22F
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10/15 12:53, 2月前 , 23F
要不要去查一下,你會發現新大陸喔..XD
10/15 12:53, 23F
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10/15 12:53, 2月前 , 24F
然後你就理解金管會再說甚麼...
10/15 12:53, 24F
推
10/15 12:54, 2月前 , 25F
西卡好久不見
10/15 12:54, 25F
→
10/15 12:54, 2月前 , 26F
對喔不要找到不動產貸款佔比..那個是分母的問題不是不動產.
10/15 12:54, 26F
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10/15 12:54, 2月前 , 27F
你其他貸款額太低,才造成不動產占比太高.
10/15 12:54, 27F
→
10/15 12:54, 2月前 , 28F
至於為啥其他貸款額太低?...怪別人阿,怎麼怪我嚕?
10/15 12:54, 28F
推
10/15 13:01, 2月前 , 29F
不會滿
10/15 13:01, 29F
→
10/15 13:02, 2月前 , 30F
一直都還很安全 是推估增速預期兩三年後這波fomo會灌滿
10/15 13:02, 30F
→
10/15 13:03, 2月前 , 31F
因為新青安寬五就比原來多寬兩年 沒還本金回去水庫
10/15 13:03, 31F
推
10/15 13:06, 2月前 , 32F
現在這樣就是無限轉貸仔造成的
10/15 13:06, 32F
→
10/15 13:07, 2月前 , 33F
現金買房砍價囉？
10/15 13:07, 33F
推
10/15 13:12, 2月前 , 34F
現在滿到未來三年啊
10/15 13:12, 34F
→
10/15 13:13, 2月前 , 35F
沒人還本金 降什麼水位
10/15 13:13, 35F
推
10/15 13:13, 2月前 , 36F
想上車要快
10/15 13:13, 36F
推
10/15 13:13, 2月前 , 37F
蛤？又不會重置
10/15 13:13, 37F
→
10/15 13:14, 2月前 , 38F
上半年錢被ETF吸收 加上詐騙 水庫不要更少就好了
10/15 13:14, 38F
推
10/15 13:15, 2月前 , 39F
房市就賣未來賣太兇了，現在乖乖還債，欠的太多沒個好幾年
10/15 13:15, 39F
還有 587 則推文
→
10/15 23:06, 2月前 , 627F
更正 民間信用部門承作之貸款佔GDP
10/15 23:06, 627F
→
10/15 23:06, 2月前 , 628F
所以... 其中增速最快的又是房貸
10/15 23:06, 628F
推
10/15 23:11, 2月前 , 629F
那政府會現在打房有兩個優點
10/15 23:11, 629F
→
10/15 23:11, 2月前 , 630F
1. 降低連任2027第二屆的時候的拆炸彈金融風險
10/15 23:11, 630F
推
10/15 23:13, 2月前 , 631F
2. 我還有三年任期一堆公共建設/能源/產業轉型等投資
10/15 23:13, 631F
→
10/15 23:13, 2月前 , 632F
要做，你八大官股都放滿滿土建融和房貸我是要搞屁
10/15 23:13, 632F
→
10/15 23:14, 2月前 , 633F
排擠其他貸款不說，我要組個三兆的主權財富基金還要被
10/15 23:14, 633F
→
10/15 23:14, 2月前 , 634F
房地產搶
10/15 23:14, 634F
→
10/15 23:14, 2月前 , 635F
清德宗很金龍當然保守悲觀鐵頭的人，直接開打
10/15 23:14, 635F
推
10/16 03:13, 2月前 , 636F
這是連續性的 不是以年計 寬限期讓這幾年只會越來越滿
10/16 03:13, 636F
噓
10/16 08:34, 2月前 , 637F
早就動用到後年了好嗎
10/16 08:34, 637F
推
10/16 09:49, 2月前 , 638F
樓上 哈哈哈哈哈後年
10/16 09:49, 638F
→
10/16 09:50, 2月前 , 639F
L大說的沒錯，簡單說應該是綜合各方條件看起來
10/16 09:50, 639F
推
10/16 09:55, 2月前 , 640F
推各位大人開示
10/16 09:55, 640F
→
10/16 09:57, 2月前 , 641F
1.信用GDP 來到166%
10/16 09:57, 641F
→
10/16 09:57, 2月前 , 642F
2.不動產相關放款來到37.X%
10/16 09:57, 642F
→
10/16 09:59, 2月前 , 643F
3.接下來大量交屋，價格又噴發，房貸需求暴增。
10/16 09:59, 643F
→
10/16 10:01, 2月前 , 644F
我當初的估算，是用預售屋成交總件數*平均價格*係數
10/16 10:01, 644F
→
10/16 10:01, 2月前 , 645F
（不是每個人都貸款跟貸好貸滿）
10/16 10:01, 645F
→
10/16 10:01, 2月前 , 646F
就會發現單純預售屋交屋的部分所需金額就暴增
10/16 10:01, 646F
→
10/16 10:02, 2月前 , 647F
跟不上存款增加速度
10/16 10:02, 647F
→
10/16 10:03, 2月前 , 648F
更無論市場上，還有中古屋交易、建商土建融、危老都
10/16 10:03, 648F
→
10/16 10:03, 2月前 , 649F
更及公共建設的貸款需求。
10/16 10:03, 649F
→
10/16 10:04, 2月前 , 650F
政府也是等到排撥越來越久，才開始檢視
10/16 10:04, 650F
→
10/16 10:05, 2月前 , 651F
然後把接下來土建融、房貸需求算一算，又發現信用過
10/16 10:05, 651F
→
10/16 10:05, 2月前 , 652F
度擴張
10/16 10:05, 652F
→
10/16 10:06, 2月前 , 653F
資金流入房地產比例增加，不利於實業發展
10/16 10:06, 653F
→
10/16 10:06, 2月前 , 654F
一但經濟反轉，就 GG
10/16 10:06, 654F
→
10/16 10:06, 2月前 , 655F
其實可以觀察板上啊，年紀相對年輕的
10/16 10:06, 655F
→
10/16 10:07, 2月前 , 656F
這一波五年漲上來的，沒看過跌的
10/16 10:07, 656F
→
10/16 10:07, 2月前 , 657F
基本上不少都槓上開花還結果
10/16 10:07, 657F
→
10/16 10:07, 2月前 , 658F
其實都是市場不穩定因子
10/16 10:07, 658F
→
10/16 10:08, 2月前 , 659F
板上這兩天，一篇年薪100萬買2000萬
10/16 10:08, 659F
→
10/16 10:08, 2月前 , 660F
年薪120-140萬買2100萬
10/16 10:08, 660F
→
10/16 10:09, 2月前 , 661F
也無論有無後援，這乍看都覺得有風險
10/16 10:09, 661F
→
10/16 10:10, 2月前 , 662F
更無論現在生活成本爆噴中
10/16 10:10, 662F
→
10/16 10:10, 2月前 , 663F
由奢入儉本就是難事，更無論新世代
10/16 10:10, 663F
推
10/16 10:15, 2月前 , 664F
現在還是好好專注本業，增加自身技能比較重要
10/16 10:15, 664F
→
10/16 10:16, 2月前 , 665F
本業為主，副業為輔XD
10/16 10:16, 665F
噓
10/16 12:48, 2月前 , 666F
1/1就滿，因為根本不會曆年制重置
10/16 12:48, 666F
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