[閒聊] 考量持有稅和利率，台灣房價負擔排名
我覺得討論房價不討論持有稅和利率沒有意義
現在美國升息循環，利率有點極端
我們用疫情前數據
房貸利率是4% 台灣是2%
並且歐美平均持有稅高出0.8%
貸款天期假設為30年
試算總居住成本
差不多在美國貸款1200萬
跟台灣貸款1800萬
每個月付的錢（+利率&持有稅）是一樣的
考量低薪 台灣還是比美國人負擔重
畢竟美國也不是都加州德州
只是不知道有沒有這種數據
應該可以客觀的反映台灣房價負擔率
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