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Re: [閒聊] 樂居全台二手市場待售存量

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/10/15 23:16), 編輯推噓3(6推 3噓 15→)
留言24則, 13人參與, 2月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言： : 資料日期：2024/10/09 : 前值：82,090 : 現值：75,046 : https://i.imgur.com/QW2tDmc.jpeg
欸不是 這個很意外嗎？ 早就說了吧，這題就抄美國答案啊。 貸款愈困難、條件愈爛的時候時， 你以為是買方減少，實際上買方賣方都減少。 至於量縮，會價漲還是價跌？看景氣。 美國少人賣，就是因為高利率他也換不了屋。 賣了換屋就要吞高利率。（還固定利率） 台灣第二戶貸款成數低。 那你賣掉第二戶。 原本八成的房貸慢慢繳， 現在賣掉買不回來欸。買回來剩五成。 也就是說， 一屋族繼續住本來就不用賣。 多屋族現在賣房是單行道。賣了就買不回一樣的貸款條件了。 除非出現很明確的崩盤潮，讓持有者認為房子是燙手山芋、完全未來不會想買回來。才有可能丟出來。 但房子被房地合一 預售禁轉鎖著。 要人踩人，結果連第一個出腳的人都找不到。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.147.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729005393.A.557.html
推
10/15 23:24, 2月前 , 1F
房價薪資比差這麼多，可以直接拿米國來比較？
10/15 23:24, 1F
噓
10/15 23:29, 2月前 , 2F
不要亂扯 美國蓋房子速度快 週期短 建商調整供需
10/15 23:29, 2F
→
10/15 23:29, 2月前 , 3F
大概一年左右而已 台灣沒那摸簡單
10/15 23:29, 3F
→
10/15 23:29, 2月前 , 4F
台灣房子蓋hen久 三年五年以上
10/15 23:29, 4F
→
10/15 23:30, 2月前 , 5F
像美國一樣開車1小時上班的區域 有人買不起?????
10/15 23:30, 5F
→
10/15 23:30, 2月前 , 6F
差別在利率低稅低 建商可以慢慢賣調整供需
10/15 23:30, 6F
→
10/15 23:30, 2月前 , 7F
但是一樣會多殺多 價格明顯鬆動就沒人慢慢來惹
10/15 23:30, 7F
推
10/15 23:56, 2月前 , 8F
帥過頭：套牢就不會想賣
10/15 23:56, 8F
推
10/15 23:56, 2月前 , 9F
說還會漲的就去掃貨，說不急著賣的就不要賣，最後讓時間證
10/15 23:56, 9F
→
10/15 23:56, 2月前 , 10F
明就好了咩，總要留點貨讓幾年後的阿呆谷有交易量呀 嘻嘻
10/15 23:56, 10F
→
10/16 00:17, 2月前 , 11F
台灣不容易多殺多 因為溺水屋貸款還是要繼續還
10/16 00:17, 11F
→
10/16 00:17, 2月前 , 12F
只要正常還款銀行也不會叫你補擔保品 整體都是保守
10/16 00:17, 12F
→
10/16 00:18, 2月前 , 13F
然後台灣八成的房子沒房貸….美國好像沒這麼低
10/16 00:18, 13F
→
10/16 00:19, 2月前 , 14F
台灣整體的財富放在房地產比例算是很保守且低槓桿
10/16 00:19, 14F
推
10/16 00:24, 2月前 , 15F
蛋殼會掉
10/16 00:24, 15F
→
10/16 00:25, 2月前 , 16F
蛋黃倒不用擔心 就持平緩漲
10/16 00:25, 16F
推
10/16 00:40, 2月前 , 17F
蛋黃高總價微跌，蛋白低總價微漲
10/16 00:40, 17F
→
10/16 00:44, 2月前 , 18F
簡單講就是量縮價漲 看不懂的一輩子撿角
10/16 00:44, 18F
噓
10/16 01:59, 2月前 , 19F
沒人踩人？板上有111年買的三重預售想多200萬出場，被
10/16 01:59, 19F
→
10/16 01:59, 2月前 , 20F
訕笑耶。那篇沒一個月內賣出去就好笑了。
10/16 01:59, 20F
→
10/16 10:57, 2月前 , 21F
量縮價跌阿
10/16 10:57, 21F
推
10/16 12:15, 2月前 , 22F
蛋毛區待售數量增減比例剛好相反
10/16 12:15, 22F
→
10/16 12:15, 2月前 , 23F
去查查就知道
10/16 12:15, 23F
噓
10/16 14:57, 2月前 , 24F
讓子彈飛一會 A7哥很急捏
10/16 14:57, 24F
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