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[請益] 彰化市買新大樓還是舊透天

看板home-sale (房屋交易)作者 (hotnet)時間4小時前 (2024/10/18 14:29), 4小時前編輯推噓35(35推 0噓 53→)
留言88則, 34人參與, 1小時前最新討論串1/1
前幾天賣掉珍藏的證卷 老婆家是20多年的舊透天 老家在員林是自建農舍 小時候為了上學方便 住過店面透天（覺得有點吵） 學生時代是住過套房 由於沒住過大樓，想體驗一下 看了一下彰化市新大樓大約1500-2000好像都可以買到 也看了一些透天，價格也差不多 目前有一個小孩，未來可能在生一個 但長輩說大樓不保值，空間又小 請問，如果2000預算彰化市要怎選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729232967.A.5F3.html ※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:34:04
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10/18 14:33, 4小時前 , 1F
彰化，員林找電梯透天啊
10/18 14:33, 1F
電梯透天太貴了， 覺得不需要那麼大的空間 而且老家的農舍三樓 雖然有電梯只有我媽去曬衣服用到，根本很少用
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10/18 14:34, 4小時前 , 2F
大樓=比較高的電梯透天+管理+公設
10/18 14:34, 2F
※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:36:33
推
10/18 14:36, 4小時前 , 3F
新透天
10/18 14:36, 3F
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10/18 14:38, 4小時前 , 4F
要嘛舊透天 再準備一筆錢整理一下
10/18 14:38, 4F
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10/18 14:39, 4小時前 , 5F
大樓就買高樓層的 風景比較好
10/18 14:39, 5F
推
10/18 14:45, 4小時前 , 6F
同問 秀水鄉1200-1400萬的新透天真的值得嗎？
10/18 14:45, 6F
推
10/18 14:51, 4小時前 , 7F
樓上 看有沒有電梯
10/18 14:51, 7F
推
10/18 14:53, 4小時前 , 8F
再一個小孩你就知道空間的重要性了
10/18 14:53, 8F
推
10/18 14:53, 4小時前 , 9F
看你是不是一定要住彰化，一定要住就沒有值得的問題，但
10/18 14:53, 9F
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10/18 14:53, 4小時前 , 10F
沒有一定要住的話，往台中買才能保值，彰化人口外移問題
10/18 14:53, 10F
推
10/18 14:53, 4小時前 , 11F
大樓真的不值錢，去買透天比較好
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10/18 14:53, 4小時前 , 12F
非常嚴重，而且看不到未來
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推
10/18 14:54, 4小時前 , 13F
都不要買，來台中蛋黃吧
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推
10/18 14:56, 4小時前 , 14F
想體驗就租一下就好了，鄉下那種大樓頂多算比較高的電梯透
10/18 14:56, 14F
推
10/18 14:58, 4小時前 , 15F
1500-2000這預算，彰化人可以考慮烏日或嶺東
10/18 14:58, 15F
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10/18 15:01, 4小時前 , 16F
價格差不多 當然買透天
10/18 15:01, 16F
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10/18 15:01, 4小時前 , 17F
甚至74環內有些20年內新古屋也有機會，放這邊絕對值得
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推
10/18 15:02, 4小時前 , 18F
10/18 15:02, 18F
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10/18 15:02, 4小時前 , 19F
彰化外移沒想像中嚴重喔
10/18 15:02, 19F
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10/18 15:04, 4小時前 , 20F
你用這個看要看的是跟戶籍人口數據做比較，彰化戶籍人口
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10/18 15:05, 4小時前 , 21F
有123萬人，結果實居人口只剩100萬，未來這23萬人大概是
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10/18 15:05, 4小時前 , 22F
會流失，不然你就把現在的彰化當一百萬人口去看好了
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推
10/18 15:05, 4小時前 , 23F
透天好是因為土地佔比多，將來少子化、都市化，彰化土
10/18 15:05, 23F
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10/18 15:05, 4小時前 , 24F
地值錢嗎可以好好思考
10/18 15:05, 24F
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10/18 15:06, 4小時前 , 25F
舊大樓跟舊透天你會買哪個?新大樓十年後就是舊大樓
10/18 15:06, 25F
推
10/18 15:06, 4小時前 , 26F
戶籍一直都不準，本來就是看實居人口的變化
10/18 15:06, 26F
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10/18 15:06, 4小時前 , 27F
反觀台中戶籍人口285萬人，實居人口有305萬人，有20萬人
10/18 15:06, 27F
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10/18 15:06, 4小時前 , 28F
的成長空間
10/18 15:06, 28F
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10/18 15:07, 4小時前 , 29F
好啊那就看實居人口，台中305萬，彰化100萬，你要選哪?
10/18 15:07, 29F
推
10/18 15:08, 4小時前 , 30F
工作不在台中的話 買台中多個通勤時間與費用
10/18 15:08, 30F
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10/18 15:08, 4小時前 , 31F
自住還是以方便為主
10/18 15:08, 31F
推
10/18 15:09, 4小時前 , 32F
有錢就買台中啊有什麼問題？
10/18 15:09, 32F
推
10/18 15:09, 4小時前 , 33F
我認識的彰化人大多都來台中工作了，我則是直接搬來台中
10/18 15:09, 33F
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10/18 15:09, 4小時前 , 34F
是啊，所以我才說除非必住彰化，不然往台中買，更何況這
10/18 15:09, 34F
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10/18 15:09, 4小時前 , 35F
預算在台中也很好挑
10/18 15:09, 35F
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10/18 15:10, 4小時前 , 36F
說彰化人口外流沒那麼嚴重扯台中幹嘛，
10/18 15:10, 36F
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10/18 15:10, 4小時前 , 37F
樓主標題就問彰化你是看不懂？
10/18 15:10, 37F
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10/18 15:10, 4小時前 , 38F
可以去查查秀水這地方，這種地方透天賣1200-1400，呵呵
10/18 15:10, 38F
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10/18 15:10, 4小時前 , 39F
對啊，我也回應樓主啦，必須自住就沒有值得的問題
10/18 15:10, 39F
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10/18 15:11, 4小時前 , 40F
又不是六都 新大樓透天輕鬆買
10/18 15:11, 40F
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10/18 15:11, 4小時前 , 41F
你要討論值得，又不想離彰化太遠，就是台中
10/18 15:11, 41F
推
10/18 15:12, 4小時前 , 42F
非六都不會買大樓
10/18 15:12, 42F
推
10/18 15:13, 4小時前 , 43F
太小看彰化市的價格了，如果是彰化市區的透天也是非常貴的
10/18 15:13, 43F
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10/18 15:15, 4小時前 , 44F
彰化要透天2000大概也要比較彰化市區的外圍不是輕鬆買
10/18 15:15, 44F
推
10/18 15:16, 4小時前 , 45F
要買舊透天可以找高爾夫球場旁社區，環境不錯
10/18 15:16, 45F
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10/18 15:17, 4小時前 , 46F
區區櫻花在彰化三房也要成交1500，而且還完銷
10/18 15:17, 46F
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10/18 15:17, 4小時前 , 47F
海頓真的不錯，缺點是要去市區的彰員路不好走
10/18 15:17, 47F
推
10/18 15:18, 4小時前 , 48F
有認識一些在彰化住台中工作的 最近這幾年都搬來台中了
10/18 15:18, 48F
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10/18 15:18, 4小時前 , 49F
基本上這邊是南台中外溢的首選，台中房價跟這邊持平的是梧棲
10/18 15:18, 49F
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10/18 15:18, 4小時前 , 50F
只看新房，要搬去台中就是要多花錢
10/18 15:18, 50F
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10/18 15:19, 4小時前 , 51F
我覺得往台中買這個策略沒錯，但這邊的大樓是對應台中梧棲
10/18 15:19, 51F
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10/18 15:20, 4小時前 , 52F
我是不覺得彰化大樓沒有買的價值
10/18 15:20, 52F
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10/18 15:20, 4小時前 , 53F
梧棲比彰化更便宜點，彰化大概跟烏日差不多
10/18 15:20, 53F
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10/18 15:21, 4小時前 , 54F
只是烏日未來發展太蓬勃了，彰化連中友百貨都一波三折
10/18 15:21, 54F
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10/18 15:21, 4小時前 , 55F
烏日櫻花只要開案一定壓彰化櫻花一大截，不覺得差不多
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10/18 15:22, 4小時前 , 56F
現在找個高鐵特區寶佳成屋大概都是4X
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10/18 15:22, 4小時前 , 57F
賣的案量可能還偏少
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10/18 15:23, 4小時前 , 58F
透天吧 有些區透天很便宜
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推
10/18 15:30, 3小時前 , 59F
新電梯透天
10/18 15:30, 59F
推
10/18 15:35, 3小時前 , 60F
預算夠我也覺得電梯透天爽度高
10/18 15:35, 60F
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10/18 15:35, 3小時前 , 61F
彰化市長期土地稀缺，很多人在等台化工廠再過去那邊
10/18 15:35, 61F
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10/18 15:36, 3小時前 , 62F
有人知道舊台鳳那塊地接下來會怎樣嗎
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10/18 15:37, 3小時前 , 63F
透天跟大樓要考慮願不願意繳管理費，以及需不需要
10/18 15:37, 63F
推
10/18 15:51, 3小時前 , 64F
選秀水彰水路也不錯阿。
10/18 15:51, 64F
推
10/18 16:04, 3小時前 , 65F
建議買台中+1。彰化學區太弱了，遲早要搬來台中
10/18 16:04, 65F
推
10/18 16:13, 3小時前 , 66F
彰化人覺得彰化這鬼地方也在流行電梯大樓真的悲哀
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10/18 16:14, 3小時前 , 67F
薪資低人口外流嚴重只要房價不輸人
10/18 16:14, 67F
推
10/18 16:17, 3小時前 , 68F
彰化買1千多的大樓真的覺得很可笑
10/18 16:17, 68F
推
10/18 16:18, 3小時前 , 69F
電梯大樓舊了要高昂的維護費用，一部電梯就要5百萬
10/18 16:18, 69F
推
10/18 16:22, 3小時前 , 70F
以前住彰化時的老鄉，對教育重視的都讓小孩來台中讀國、高
10/18 16:22, 70F
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10/18 16:23, 3小時前 , 71F
中了，你就知彰化的學區有多弱了
10/18 16:23, 71F
推
10/18 16:29, 2小時前 , 72F
真的別買彰化+1……
10/18 16:29, 72F
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10/18 16:29, 2小時前 , 73F
透天，一般大樓就是監獄
10/18 16:29, 73F
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10/18 16:41, 2小時前 , 74F
小孩終究會去六都工作，所以不要買彰化
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10/18 16:45, 2小時前 , 75F
彰化老齡化超嚴重 年輕人都跑去台中了 確定還要在彰化
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10/18 16:45, 2小時前 , 76F
？
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推
10/18 16:47, 2小時前 , 77F
住中部有點錢的大多都在台中有買房啦，早年買最多西屯次多
10/18 16:47, 77F
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10/18 16:47, 2小時前 , 78F
南屯，近幾年很多買北屯的
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10/18 17:17, 2小時前 , 79F
透天爽啊 就算修理也是自己的
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推
10/18 17:17, 2小時前 , 80F
彰化離北屯太遠，還真的不是首選
10/18 17:17, 80F
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10/18 17:30, 1小時前 , 81F
我也認同bustin的說法 之前撈中部數據來看 彰化實居推
10/18 17:30, 81F
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10/18 17:30, 1小時前 , 82F
移幾乎沒什麼變化 除台中有增加外 南投跟嘉義才是大幅
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10/18 17:30, 1小時前 , 83F
人口外流
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10/18 17:33, 1小時前 , 84F
彰化市2000也快買不到了，透天1400到時在田中央的
10/18 17:33, 84F
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10/18 17:36, 1小時前 , 85F
若有小孩 空間沒辦法妥協 2000我會買10年左右透天
10/18 17:36, 85F
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10/18 17:39, 1小時前 , 86F
另外彰化市明明就沒什麼新案 但交易量放在台中也是名列
10/18 17:39, 86F
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10/18 17:39, 1小時前 , 87F
前茅 明明公共建設這麼弱 自住需求卻比想像中多
10/18 17:39, 87F
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10/18 18:08, 1小時前 , 88F
透天啊 大樓才怕吵 氣密窗下去無敵
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