[閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?
乳題
之前的勝利方程式
先買第一戶，租金行情<貸款
過個幾年，租金行情>貸款
收支比做出來又可以買第二戶了~
開五倍槓桿 頭期輕鬆準備，整個笑呵呵
而現在剩下兩倍槓桿
500萬2房來說，頭期100萬變250萬
整個就不香了
上車門檻超級高
那如果改買套房呢
反正套房原本也大概貸6成而已，跟現在5成沒差太多
找總價250萬室內9坪以上的好住大套，頭期125萬
然後1LDK的租金行情也是不錯，妥妥的租金行情>貸款
大家覺得這樣子的對策可以嗎?
雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差
但1LDK跟2房租金頗接近，所以現金流來說應該只小輸一點
所以說
有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎?
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我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家
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確實 利率應該破3%
不過有貸到125萬15年的話應該還是香
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股票沒研究過QQ
會不會有買在高點的問題啊?
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需要股票質押的前置作業嗎?
※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20
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