[閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?
乳題
之前的勝利方程式
先買第一戶，租金行情<貸款
過個幾年，租金行情>貸款
收支比做出來又可以買第二戶了~
開五倍槓桿 頭期輕鬆準備，整個笑呵呵
而現在剩下兩倍槓桿
500萬2房來說，頭期100萬變250萬
整個就不香了
上車門檻超級高
那如果改買套房呢
反正套房原本也大概貸6成而已，跟現在5成沒差太多
找總價250萬室內9坪以上的好住大套，頭期125萬
然後1LDK的租金行情也是不錯，妥妥的租金行情>貸款
大家覺得這樣子的對策可以嗎?
雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差
但1LDK跟2房租金頗接近，所以現金流來說應該只小輸一點
所以說
有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎?
--
我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.243.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729244773.A.B3A.html
推
10/18 17:47,
4小時前
, 1F
10/18 17:47, 1F
期貨 1票
→
10/18 17:52,
4小時前
, 2F
10/18 17:52, 2F
推
10/18 17:53,
4小時前
, 3F
10/18 17:53, 3F
股票 1票
噓
10/18 17:54,
4小時前
, 4F
10/18 17:54, 4F
推
10/18 17:59,
4小時前
, 5F
10/18 17:59, 5F
確實 利率應該破3%
不過有貸到125萬15年的話應該還是香
→
10/18 17:59,
4小時前
, 6F
10/18 17:59, 6F
股票* 1票
推
10/18 18:11,
4小時前
, 7F
10/18 18:11, 7F
推
10/18 18:18,
4小時前
, 8F
10/18 18:18, 8F
→
10/18 18:18,
4小時前
, 9F
10/18 18:18, 9F
股票沒研究過QQ
會不會有買在高點的問題啊?
→
10/18 18:28,
3小時前
, 10F
10/18 18:28, 10F
需要股票質押的前置作業嗎?
※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20
推
10/18 19:50,
2小時前
, 11F
10/18 19:50, 11F
→
10/18 19:50,
2小時前
, 12F
10/18 19:50, 12F
→
10/18 19:51,
2小時前
, 13F
10/18 19:51, 13F
→
10/18 19:51,
2小時前
, 14F
10/18 19:51, 14F
噓
10/18 19:55,
2小時前
, 15F
10/18 19:55, 15F
推
10/18 19:56,
2小時前
, 16F
10/18 19:56, 16F
推
10/18 20:43,
1小時前
, 17F
10/18 20:43, 17F
→
10/18 20:43,
1小時前
, 18F
10/18 20:43, 18F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
