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Re: [心得] 打房有那麼難嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (大叔)時間1年前 (2024/10/20 21:11), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 47→)
留言63則, 14人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
在新青安之前，房價早就是這個樣子了。 https://imgur.com/5JNIMcn
官員是在努力擋但水老早就淹進來了，新青安只是幫倒忙的最後一根稻草。 新青安也是因為之前房價太高，政府才又用信用擴張的方式解決首購問題。 很多問題是結構性的，例如持有成本過低以及央行刻意維持低利率的政策， 很多因素造成了台灣房價過高，你取消新青安並不會改變這些東西。 ※ 引述《elfish123 (IOTA)》之銘言： : 幹0糧 : 說多少次 : 廢掉新青安問題就結束了 : 這感覺原本要解決一個問題 : 製造更多問題出來 : 現在就是政府全員下海為錯誤政策掩護 : 就說智障政策果然是最鳥的 : 上一個用無下限術式的已經腰斬了 : 確定不廢除新青安？？？？ : 人人有房跟班班有冷氣一樣就是智障民粹政策 : 為什麼一定要有房 : 有房就一定可以解決生殖焦慮？？？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.84.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729429872.A.36F.html ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:11:49
推
10/20 21:12, 1年前 , 1F
這篇太深奧魯套看不懂
10/20 21:12, 1F
→
10/20 21:22, 1年前 , 2F
你如果這麼厲害那今年台股
10/20 21:22, 2F
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10/20 21:22, 1年前 , 3F
從1萬7漲到2萬4應該早就賺翻了
10/20 21:22, 3F
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10/20 21:22, 1年前 , 4F
還需要在這裡大放厥詞的說去年底早該跌？
10/20 21:22, 4F
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10/20 21:22, 1年前 , 5F
去年底買成屋的今天帳上看還是漲的居多，
10/20 21:22, 5F
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10/20 21:22, 1年前 , 6F
看錯就乖一點，認錯不難，我就常對我老婆認錯，
10/20 21:22, 6F
大哥，我這篇沒講會跌啊。 而且我之前也講了，目前就量縮盤整、接下來會有些修正但不致於會崩。
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10/20 21:22, 1年前 , 7F
銀行如果按照政府公告價值放款就不會有這些問題了
10/20 21:22, 7F
這會死一片... ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:25:22
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10/20 21:23, 1年前 , 8F
源頭就是囤房族無限寬限 掛4買房 賊先喊抓賊 怪新
10/20 21:23, 8F
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10/20 21:23, 1年前 , 9F
青安 新青安佔總貸款不到10趴 首購不能轉租就是自住
10/20 21:23, 9F
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10/20 21:23, 1年前 , 10F
還可以這樣黑
10/20 21:23, 10F
推
10/20 21:40, 1年前 , 11F
新青安只是加快股市獲利了結買房的過程
10/20 21:40, 11F
推
10/20 21:45, 1年前 , 12F
認同取消新青安不會改變結果，但房價是否過高這件事情有爭
10/20 21:45, 12F
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10/20 21:45, 1年前 , 13F
議可以被討論
10/20 21:45, 13F
推
10/20 21:48, 1年前 , 14F
台灣人不願意放棄「住在市中心」的生活模式而只把眼光只放
10/20 21:48, 14F
→
10/20 21:48, 1年前 , 15F
在市中心極蛋黃的區域也是認為房價過高的一個因素
10/20 21:48, 15F
推
10/20 21:53, 1年前 , 16F
外溢後通勤上班已是不可逆的未來發展，這幾年政府積極發展
10/20 21:53, 16F
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10/20 21:53, 1年前 , 17F
大眾運輸建設是有明明顯感受的
10/20 21:53, 17F
蛋黃或蛋白我不敢講，但草漯賣到三十幾萬我真的不覺得那個價格合理。
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10/20 21:54, 1年前 , 18F
台灣人哪個不願意住蛋殼區?都從雙北往林口桃園搬了
10/20 21:54, 18F
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10/20 21:55, 1年前 , 19F
鄉下就要有鄉下的樣子,偏偏房蟲連鄉下都要炒,搞得台灣人
10/20 21:55, 19F
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10/20 21:55, 1年前 , 20F
硬是得揹千萬房貸
10/20 21:55, 20F
我也覺得，這些應該是這波修正會現原形的地方。
推
10/20 21:57, 1年前 , 21F
前幾篇嘴青埔嘴成這樣問台灣哪個不願意住蛋殼區XD台中梧棲
10/20 21:57, 21F
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10/20 21:57, 1年前 , 22F
是很受待見是不是？一坪30萬都被嫌棄到不行。願意住的就直
10/20 21:57, 22F
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10/20 21:57, 1年前 , 23F
接買了，你去問那些整天靠邀貴的要不要住蛋殼一定又瞎逼逼
10/20 21:57, 23F
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10/20 21:57, 1年前 , 24F
一堆
10/20 21:57, 24F
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10/20 21:59, 1年前 , 25F
從沒感受到鄉下有在炒什麼，順應這物價、通膨和需求走而已
10/20 21:59, 25F
青埔是真的有建設我不敢嘴，但草漯這種的我就很不以為然了。 ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 22:03:47
推
10/20 22:01, 1年前 , 26F
現在蛋毛價格已經追上蛋白，把未來發展便利本夢比加在房
10/20 22:01, 26F
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10/20 22:01, 1年前 , 27F
價內，行銷就是說好故事，用美好未來的憧來加值。
10/20 22:01, 27F
推
10/20 22:03, 1年前 , 28F
追上幹嘛不買蛋白就好，這是個自由市場，能被消費者接受就
10/20 22:03, 28F
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10/20 22:03, 1年前 , 29F
是有其原因
10/20 22:03, 29F
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10/20 22:06, 1年前 , 30F
簡單講就是房蟲炒的阿 如果是純剛需自住需求當然沒話講
10/20 22:06, 30F
推
10/20 22:07, 1年前 , 31F
推
10/20 22:07, 31F
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10/20 22:07, 1年前 , 32F
蛋毛炒到蛋白價,蛋白炒到蛋黃價,整個台灣都在炒是要搬哪
10/20 22:07, 32F
推
10/20 22:12, 1年前 , 33F
草漯便宜啊
10/20 22:12, 33F
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10/20 22:13, 1年前 , 34F
草漯單價是不是整個桃園區相對非常低價的區域？如果這題答
10/20 22:13, 34F
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10/20 22:13, 1年前 , 35F
案是是，那沒什麼好不懂的
10/20 22:13, 35F
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10/20 22:14, 1年前 , 36F
30就是反應建築成本，但這說法不信就是不信
10/20 22:14, 36F
推
10/20 22:34, 1年前 , 37F
現在不只是蛋白殼問題了 一堆人是非台北不可
10/20 22:34, 37F
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10/20 22:35, 1年前 , 38F
什麼台中高雄 桃園中壢 都被當垃圾
10/20 22:35, 38F
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10/20 22:35, 1年前 , 39F
觀念都是首都送分題 就一直擠 都想上車
10/20 22:35, 39F
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10/20 22:36, 1年前 , 40F
新北擠不進去就慢慢往外看 能擠多少就擠
10/20 22:36, 40F
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10/20 22:37, 1年前 , 41F
根本沒有非台北不可,淡海、林口、青埔不都年輕人居多?
10/20 22:37, 41F
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10/20 22:40, 1年前 , 42F
那些地方不就非台北不可的次次等選擇
10/20 22:40, 42F
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10/20 22:43, 1年前 , 43F
拿淡海跟台北比?不然你是要年輕人買哪才不算想住台北?
10/20 22:43, 43F
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10/20 22:43, 1年前 , 44F
會住到淡海的就是沒錢,淡海機能與交通比林口青埔還差
10/20 22:43, 44F
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10/20 22:44, 1年前 , 45F
這樣都被說成次次選擇,是要住到山上去嗎XD
10/20 22:44, 45F
推
10/20 23:23, 1年前 , 46F
推第二戶全現金買房很難嗎
10/20 23:23, 46F
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10/21 00:16, 1年前 , 47F
魯套上半年沒賣房還不一樣看錯，現在要抱上抱下一場空了
10/21 00:16, 47F
推
10/21 00:30, 1年前 , 48F
難 因為你拿他口袋裡的錢
10/21 00:30, 48F
推
10/21 00:49, 1年前 , 49F
那淡海的價格還不能被接受嗎，房價「正常」的定義到底是什
10/21 00:49, 49F
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10/21 00:49, 1年前 , 50F
麼
10/21 00:49, 50F
這波盤整修正才剛開始，蛋白蛋黃我不敢講， 我是有信心草漯這種地方明後年就會有套牢賠售的新聞出現。 目前氛圍就2014-16那樣子，好的地方還撐得住， 但太外圍的會有較大幅度修正。
推
10/21 01:59, 1年前 , 51F
同意建築成本是個問題，但蛋毛的房子蓋的跟蛋白一樣豪華才是
10/21 01:59, 51F
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10/21 01:59, 1年前 , 52F
莫名其妙，地下室蓋到b4 ，外觀有夠奢華。拿掉這些莫名其妙
10/21 01:59, 52F
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10/21 01:59, 1年前 , 53F
的建設，一坪成本還會一樣高嗎？
10/21 01:59, 53F
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/21/2024 07:05:58
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10/21 07:52, 1年前 , 54F
一直以來都是建商在拉價，購屋族置產客都只能被動接受
10/21 07:52, 54F
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10/21 07:52, 1年前 , 55F
，結果所以的責任都是中產階層再扛。建商爸爸無敵政府
10/21 07:52, 55F
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10/21 07:52, 1年前 , 56F
不敢打魯空不敢嘴。
10/21 07:52, 56F
推
10/21 09:43, 1年前 , 57F
看看草漯的房子，沒挖地基蓋地下室的華廈這種產品都存在，
10/21 09:43, 57F
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10/21 09:43, 1年前 , 58F
停車位不夠所有住戶買也有，我確實認為建商產品有隨地區去
10/21 09:43, 58F
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10/21 09:43, 1年前 , 59F
做調整
10/21 09:43, 59F
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10/21 09:44, 1年前 , 60F
TFBF大講的是對的，所以草漯的房子「更便宜」
10/21 09:44, 60F
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10/21 09:46, 1年前 , 61F
好像我是什麼草漯粉XD但不是我也覺得這爛地方，我相信這地
10/21 09:46, 61F
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10/21 09:46, 1年前 , 62F
方會套，但有大落差賠售的機會應該也不高，可以再觀察，便
10/21 09:46, 62F
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10/21 09:46, 1年前 , 63F
宜依舊是一個支撐，購買這邊的買盤也並非全部都是投資客
10/21 09:46, 63F
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