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[新聞] 47.5%民眾認為現在不是賣房時機 賣房意願驟降創8個月新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間5小時前 (2024/10/21 11:04), 編輯推噓14(21推 7噓 57→)
留言85則, 40人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://bit.ly/48cotdh 內文： 47.5%民眾認為現在不是賣房時機 賣房意願驟降創8個月新低 央行出重拳打炒房，房市風向大變！國泰金（2882）今（21）發布《國民經濟信心報告》， 其中72%民眾認為現在不是買房時機，至於賣房意願也由正轉負，47%民眾認為現在不是賣房 時機占最多數，呈現買賣房意願雙降的情況。 據國泰金9月時調查，民眾認為不是買房時機的比重為70.7%；而認為是賣房時機的有43.5% 占最大多數。但到了10月時，認為不是買房比例更提高到72.1%，而是不是賣房時機方面？ 卻從認為是變成不是！回答不是賣房時機的人，比重一舉來到47.5%，超越認為是賣房時機 的36%人，反超9月時數字成為最大比重群，顯示賣房意願驟降，賣房意願指數創下今年3月 以來的新低紀錄。 國泰金經濟研究處表示，9月19日央行理監事會推出第七波房地產信用管制，民眾購屋貸款 條件趨嚴，惟買房意願僅從-55.1小幅下滑至-56.2 ，但是賣房意願指數卻從9月正數4.8的 驟降至-11.5 。 據國泰金信心調查詢問民眾，現在是否為買房時機？只有15.9%回答是，72.1%回答不是，其 他是不知道；而現在是否為賣房時機？只有36%，回答是，此數字9月時是43.5%占最大宗； 但到10月認為不是賣房時機的比重已提高到47.5%，超越認為是的比重成為最大宗，不知道 的占16.5%。 國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈，領先指標與同時指標仍持續上揚。 本月調查顯示，景氣現況樂觀指數微幅走升，從9月-6.7上升到-6.4 ，展望樂觀指數同步上 揚至-5.3 ，9月或是-6，其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。 至於民眾大額消費意願指數從10.5續降至9 ，耐久財消費意願指數亦同步下滑至-9.9 (9月: -8.0)。 本項調查於2024年10月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出 電子郵件問卷，並成功回收共15,933份有效填答問卷 心得： https://i.imgur.com/9NRQzW6.png
知道貸款辛苦吧。有房的不想賣。 這樣會跌嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.124.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729479869.A.860.html
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10/21 11:05, 5小時前 , 1F
房地產又不是股票 不能右側交易
10/21 11:05, 1F
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10/21 11:05, 5小時前 , 2F
等FOMO自住要衝的時候 就要丟了 現在都慢了
10/21 11:05, 2F
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10/21 11:05, 5小時前 , 3F
供給減少
10/21 11:05, 3F
推
10/21 11:10, 5小時前 , 4F
台灣接下來每年少20完青壯年人口 買都來不及了怎麼可能
10/21 11:10, 4F
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10/21 11:10, 5小時前 , 5F
賣
10/21 11:10, 5F
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10/21 11:10, 5小時前 , 6F
台灣人口越來越少 房地產根本不可能跌
10/21 11:10, 6F
推
10/21 11:15, 5小時前 , 7F
現在不買 漲了又要叫
10/21 11:15, 7F
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10/21 11:15, 5小時前 , 8F
10/21 11:15, 8F
推
10/21 11:17, 5小時前 , 9F
想買的沒說有沒有能力買，想賣的有貨就能出
10/21 11:17, 9F
推
10/21 11:19, 5小時前 , 10F
量變少 井噴
10/21 11:19, 10F
噓
10/21 11:20, 5小時前 , 11F
兩房以上重稅抽下去 再來看看願不願意賣
10/21 11:20, 11F
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10/21 11:20, 5小時前 , 12F
可惜金龍不敢
10/21 11:20, 12F
推
10/21 11:28, 4小時前 , 13F
已持有成屋的屋主們持有成本並沒有增加，
10/21 11:28, 13F
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10/21 11:28, 4小時前 , 14F
在明知道現在買方買房意願降低，
10/21 11:28, 14F
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10/21 11:28, 4小時前 , 15F
甚至預期賣方會降價甚至賠售的心態來探房者，
10/21 11:28, 15F
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10/21 11:28, 4小時前 , 16F
甚至仲介們為了求成來反洗屋主降價，
10/21 11:28, 16F
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10/21 11:28, 4小時前 , 17F
賣方假若沒有資金壓力的情況下，
10/21 11:28, 17F
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10/21 11:28, 4小時前 , 18F
那種被鬧的感受很差，是寧願不賣的。
10/21 11:28, 18F
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10/21 11:30, 4小時前 , 19F
股票還再噴 賣啥
10/21 11:30, 19F
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10/21 11:36, 4小時前 , 20F
物以稀為貴 噴爆
10/21 11:36, 20F
推
10/21 11:36, 4小時前 , 21F
就不知道是沒壓力的屋主多、或槓桿扛不住每月本息的投客多
10/21 11:36, 21F
推
10/21 11:37, 4小時前 , 22F
真的會漲 笑死
10/21 11:37, 22F
推
10/21 11:37, 4小時前 , 23F
跟股票一樣，如果有人開第一槍很容易變成人踩人
10/21 11:37, 23F
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10/21 11:38, 4小時前 , 24F
投資客一定比較屬於會去買便宜低價的重劃區
10/21 11:38, 24F
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10/21 11:38, 4小時前 , 25F
這種就比較危險
10/21 11:38, 25F
噓
10/21 11:38, 4小時前 , 26F
魯空只要免費房,跟支那國一樣
10/21 11:38, 26F
推
10/21 11:39, 4小時前 , 27F
有點散戶一虧錢就死抱的味道，就把戲繼續看下去吧。
10/21 11:39, 27F
噓
10/21 11:39, 4小時前 , 28F
每個時候不買就是一直漲
10/21 11:39, 28F
→
10/21 11:41, 4小時前 , 29F
只有經濟有成長 房價就是漲 空空們別在做夢了 真以
10/21 11:41, 29F
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10/21 11:41, 4小時前 , 30F
為金龍要打房價哦? 他只是想解決水位問題而已
10/21 11:41, 30F
推
10/21 11:42, 4小時前 , 31F
會跌
10/21 11:42, 31F
噓
10/21 11:56, 4小時前 , 32F
不要賣 繼續買然後多生幾個 沒看到古今中外望族都是大地
10/21 11:56, 32F
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10/21 11:56, 4小時前 , 33F
主
10/21 11:56, 33F
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10/21 12:03, 4小時前 , 34F
稅又不是金龍主管的...
10/21 12:03, 34F
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10/21 12:08, 4小時前 , 35F
台灣未來每人平均擁有的地產會增加 人口減少 繼承增加
10/21 12:08, 35F
推
10/21 12:12, 4小時前 , 36F
量縮價漲
10/21 12:12, 36F
推
10/21 12:13, 4小時前 , 37F
買賣皆降低，市場降溫，正常市場降溫價格會跌，但是
10/21 12:13, 37F
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10/21 12:14, 4小時前 , 38F
房地產不好說
10/21 12:14, 38F
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10/21 12:16, 4小時前 , 39F
中古屋:不賣了不賣了，一堆人嫌貴，全部去買預售啦
10/21 12:16, 39F
推
10/21 12:30, 3小時前 , 40F
市場降溫盤過時間長就緩跌，等待下次噴
10/21 12:30, 40F
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10/21 12:32, 3小時前 , 41F
仲介苦哈哈
10/21 12:32, 41F
噓
10/21 12:34, 3小時前 , 42F
愚蠢調查 民眾哪來那麼多房子能賣
10/21 12:34, 42F
噓
10/21 12:34, 3小時前 , 43F
自信一點 87% 認為無論何時 都不是買房的時候
10/21 12:34, 43F
推
10/21 12:34, 3小時前 , 44F
買家貸不到款，賣家要怎麼賣??...講這啥幹話。
10/21 12:34, 44F
推
10/21 12:35, 3小時前 , 45F
不賣挺好的，你各位資金就套在房地產裡慢慢下滑，我先在AI
10/21 12:35, 45F
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10/21 12:35, 3小時前 , 46F
跟債卷來回低買高賣了，階級反轉就靠各位套套囉
10/21 12:35, 46F
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10/21 12:38, 3小時前 , 47F
不管想不想賣，等到長時間下來投資房持有成本太高或是房價
10/21 12:38, 47F
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10/21 12:38, 3小時前 , 48F
漲不上去，就會想賣了
10/21 12:38, 48F
噓
10/21 12:40, 3小時前 , 49F
針對會員和客戶 這母體根本不是民眾 記者帶風向很急
10/21 12:40, 49F
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10/21 12:44, 3小時前 , 50F
國泰網站客戶做問卷有什麼問題，難道要去路邊問才算民眾？
10/21 12:44, 50F
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10/21 12:45, 3小時前 , 51F
調查的對象，都實際持有可以賣的房產嗎?
10/21 12:45, 51F
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10/21 12:45, 3小時前 , 52F
只要長期漲不動 確實就是有機會撿便宜問題是你要等多久
10/21 12:45, 52F
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10/21 12:45, 3小時前 , 53F
之前2022年股市大崩 台灣房地產根本也沒跌
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10/21 12:46, 3小時前 , 54F
台灣就是因為屯房勝率真的太高
10/21 12:46, 54F
推
10/21 12:54, 3小時前 , 55F
也不急著買～卡在哪裡～看誰急
10/21 12:54, 55F
推
10/21 13:05, 3小時前 , 56F
就看是不會漲的房子賣不出去比較急，還是幾百萬在手沒地方
10/21 13:05, 56F
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10/21 13:05, 3小時前 , 57F
花的人比較急囉
10/21 13:05, 57F
→
10/21 13:10, 3小時前 , 58F
幹嘛賣 在車上就好好做好
10/21 13:10, 58F
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10/21 13:25, 2小時前 , 59F
會急的就兩種人。賣方：房子買在不好出租的房子地方且
10/21 13:25, 59F
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10/21 13:25, 2小時前 , 60F
資金不夠雄厚者，無法持有太久。買方：家人有迫切需求（
10/21 13:25, 60F
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10/21 13:25, 2小時前 , 61F
結婚成家/小孩增加、長大後空間不夠/長輩從公寓換電梯大
10/21 13:25, 61F
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10/21 13:25, 2小時前 , 62F
樓），其他情況買賣方並不急，現階段很難有明顯的房價波
10/21 13:25, 62F
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10/21 13:25, 2小時前 , 63F
動。另外想要轉投資其他標的（股票）的人不會有人為此
10/21 13:25, 63F
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10/21 13:25, 2小時前 , 64F
賤賣房子去投入未知報酬的投資，那是本末倒置，只有缺
10/21 13:25, 64F
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10/21 13:25, 2小時前 , 65F
錢的人才會賤賣資產。
10/21 13:25, 65F
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10/21 13:26, 2小時前 , 66F
就是買那種很爛的鳥屎彈殼 也沒就業的
10/21 13:26, 66F
推
10/21 13:29, 2小時前 , 67F
現在很多本來以為沒缺錢，但是被政府搞到缺錢的阿
10/21 13:29, 67F
→
10/21 13:31, 2小時前 , 68F
好不好出租是關鍵，很多人底氣是來自於賣不掉就出租放
10/21 13:31, 68F
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10/21 13:31, 2小時前 , 69F
著。這一波交易量萎縮，房價要鬆動，得要不好出租的地
10/21 13:31, 69F
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10/21 13:31, 2小時前 , 70F
方才有點有機會。
10/21 13:31, 70F
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10/21 13:32, 2小時前 , 71F
先跑先贏 獲利了結
10/21 13:32, 71F
推
10/21 13:35, 2小時前 , 72F
所以說房價怎麼降？提高非自住的稅率啊
10/21 13:35, 72F
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10/21 13:35, 2小時前 , 73F
補充一下賣不掉指的是賣不到心目中的價位，不是指降價/
10/21 13:35, 73F
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10/21 13:35, 2小時前 , 74F
平轉。
10/21 13:35, 74F
推
10/21 13:43, 2小時前 , 75F
笑死 去年也是這樣 短空長多啦 台灣就是賺爆了
10/21 13:43, 75F
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10/21 13:56, 2小時前 , 76F
不好出租的地方，不是一開始就知道不好租了嗎
10/21 13:56, 76F
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10/21 13:56, 2小時前 , 77F
相反地，一開始以為好租，結果不如預期，那才是壓力大
10/21 13:56, 77F
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10/21 13:59, 2小時前 , 78F
因為大家以為都會一直往外圍買啊 因為核心太貴了
10/21 13:59, 78F
推
10/21 14:01, 2小時前 , 79F
不好出租的地方因為價格低，會有很多小投資客覺得穩賺就
10/21 14:01, 79F
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10/21 14:02, 2小時前 , 80F
去買啊，他們也知道不好出租，但出租不在他們考慮範圍內
10/21 14:02, 80F
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10/21 14:02, 2小時前 , 81F
，現在好了，不好賣了，那要出租也租不到人，雙輸
10/21 14:02, 81F
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10/21 14:02, 2小時前 , 82F
至於以為好租結果不如預期，那就是那個人判斷有問題，至
10/21 14:02, 82F
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10/21 14:03, 2小時前 , 83F
少看下租金市場行情就知道了。
10/21 14:03, 83F
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10/21 14:47, 1小時前 , 84F
資金狂潮 供給減少 又是送分題
10/21 14:47, 84F
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10/21 14:58, 1小時前 , 85F
不缺錢的人本來就不會想在這種狀況賣吧
10/21 14:58, 85F
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