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Re: [閒聊] A9贏A7的地方?

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4小時前 (2024/10/21 12:38), 編輯推噓16(19推 3噓 44→)
留言66則, 19人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
其實啦不用試著引A9 A7內戰, 這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他 真的戰不起來， A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。 隨便講一個，道路 我應該說過重劃區最重要的就是道路。道路決定重劃區上限。 其他什麼都能改，道路畫小了就是沒救。 板上這兩天討論的青埔，沒機能為什麼這麼貴？ 前提之一就是他道路畫得夠好。沒街廓什麼都不用講。 那，開車文化二路 從林口往龜山開啊， 一過國道進桃園，路馬上縮一線。 這還只是A8, A7的路更是破碎，而且市長躺平就乖乖躺好 也就算了。 連前朝規劃好的道路都到要招標的階段了也能因為市長喜好 一句「成何體統」被拉回去重新評估。 板上很多人說A7就是蹭A8 A9 https://i.imgur.com/AzcE1oG.jpeg
前幾篇講到青埔 平價食物很貴 為什麼林口沒有？ 因為林口是傍著老區（A8）發展的。 你要平價小吃，A8都有。 那A7提供什麼？ 就便宜房子。 以兩房車房租來看， 林口新房含管大多要破三萬。 A7則大概在27000 28000上下。 不然，林口台地上的低薪服務業， 如果只能租貴的房子，他們要更高薪資才願意做，食物價錢也會疊上去。 簡單來說， A9是台地老大，提供街廓、中高階餐廳。 還有給中高薪的住宅區 帶領房價往上衝。 A8是老區，以前他是台地老大，但那都過去了， 現在提供平價食物，牽制A9生活日用品不能賣太貴。 A7是宿舍，提供平價住宅，給薪資普通的產業跟薪資較高但想存錢買房的族群。 包含服務業、東森總部員工、郵政園區員工。 這些人想要過的舒適一點的房子，還是得來A7。 （不在意生活品質可以在A8找分租套房） 同時A7也決定了台地的下限。 這也是捷市閱關注度高的原因。 A7.0寶佳(不含A7.5)，完全可以算作A7捷運附近的指標底價了。 三個站是合作關係，各取所需。 最後講一下，有人覺得我一直嘴張善政是因為政治立場 不是啦，我台中人+常去林口蹭機能。 台中新北也同個政黨啊。 人家市長未來都有向上的可能性，就明顯積極很多。 善哥真的不行啦，至少A7青埔都感覺得到他明顯擺爛。（龜山已經很藍了） 誰在那邊講新北桃園門牌沒差的，先問問我善哥同不同意。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729485531.A.233.html
推
10/21 12:40, 4小時前 , 1F
你說內戰 但林口人有把龜山當自己人嗎XD
10/21 12:40, 1F
噓
10/21 12:44, 4小時前 , 2F
A7跟三心六線有個屁關係，桃園市長為什麼必須要在乎你A7
10/21 12:44, 2F
→
10/21 12:44, 4小時前 , 3F
連山下龜山都比你A7更桃園
10/21 12:44, 3F
→
10/21 12:45, 4小時前 , 4F
什麼三心六線 我沒有提吧
10/21 12:45, 4F
推
10/21 12:46, 4小時前 , 5F
推
10/21 12:46, 5F
推
10/21 12:48, 4小時前 , 6F
就因為你連三心六線的邊都蹭不到所以被放生，理解了嗎？
10/21 12:48, 6F
推
10/21 12:49, 4小時前 , 7F
推 簡單明瞭
10/21 12:49, 7F
→
10/21 12:49, 4小時前 , 8F
龜山長庚 明明地址是龜山 偏要叫 林口長庚 不就是現實
10/21 12:49, 8F
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10/21 12:49, 4小時前 , 9F
心態 XD
10/21 12:49, 9F
推
10/21 12:49, 4小時前 , 10F
資源就這麼多，桃園市有更多優先發展的地區，A7不是首
10/21 12:49, 10F
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10/21 12:49, 4小時前 , 11F
要發展的地方，我認為很合理
10/21 12:49, 11F
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10/21 12:50, 4小時前 , 12F
A7 只是離台北市進而以 因為台北市北洗出來沒路可走了
10/21 12:50, 12F
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10/21 12:50, 4小時前 , 13F
還有一個桃園長庚在龜山......體育大學附近
10/21 12:50, 13F
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10/21 12:51, 4小時前 , 14F
會叫林口就是比較好鑑別啊
10/21 12:51, 14F
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10/21 12:51, 4小時前 , 15F
回en大，不是。龜山真的有另外一間長庚。估狗桃園長庚，
10/21 12:51, 15F
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10/21 12:51, 4小時前 , 16F
在養生村附近的。叫龜山會搞混
10/21 12:51, 16F
推
10/21 12:51, 4小時前 , 17F
A7吃虧的是桃園門牌 偏偏桃園很多重劃區同時在發展 瓜
10/21 12:51, 17F
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10/21 12:51, 4小時前 , 18F
分資源 光是青埔 小檜溪 中路 經過特區… 還同時要蓋
10/21 12:51, 18F
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10/21 12:51, 4小時前 , 19F
那麼多條捷運
10/21 12:51, 19F
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10/21 12:51, 4小時前 , 20F
A7就真的比較吃虧 優先順序比較後面
10/21 12:51, 20F
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10/21 12:51, 4小時前 , 21F
不要搞得A7=桃園市啊
10/21 12:51, 21F
推
10/21 12:53, 4小時前 , 22F
想知道你A7有多邊緣嗎？
10/21 12:53, 22F
→
10/21 12:53, 4小時前 , 23F
新北生活圈，但不歸新北管反正你沒新北票。
10/21 12:53, 23F
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10/21 12:53, 4小時前 , 24F
桃園行政區，但不在桃園重大計畫內，也多是新北仔流動區
10/21 12:53, 24F
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10/21 12:53, 4小時前 , 25F
那A7的未來歸誰管？內政部營建署。拍謝，它只負責畫圖
10/21 12:53, 25F
噓
10/21 12:54, 4小時前 , 26F
政治文
10/21 12:54, 26F
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10/21 12:54, 4小時前 , 27F
A7這邊，民間的東西 什麼企業移入 人口數 人口屬性之類
10/21 12:54, 27F
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10/21 12:54, 4小時前 , 28F
的怎麼看都是利多。跟政府相關的 什麼道路規劃 墓地垃圾
10/21 12:54, 28F
→
10/21 12:54, 4小時前 , 29F
場 全部利空。只差一個市長
10/21 12:54, 29F
推
10/21 12:57, 4小時前 , 30F
善哥：言之過早
10/21 12:57, 30F
推
10/21 12:58, 4小時前 , 31F
推分析中肯
10/21 12:58, 31F
推
10/21 12:59, 4小時前 , 32F
覺得a7贏的地方是捷運站的位置，在重劃區中心。a9在重劃
10/21 12:59, 32F
→
10/21 12:59, 4小時前 , 33F
區最邊邊，過忠孝路要搭捷運就很不方便
10/21 12:59, 33F
推
10/21 12:59, 4小時前 , 34F
有些ID真可憐XD 眼紅的嘴臉很難看
10/21 12:59, 34F
→
10/21 13:00, 4小時前 , 35F
好地方就會漲 不用爭論
10/21 13:00, 35F
推
10/21 13:02, 4小時前 , 36F
但比較麻煩的是塭仔圳企圖心很強，加上重劃區大跟門牌，
10/21 13:02, 36F
→
10/21 13:02, 4小時前 , 37F
所以後續有機會拖著A7房價的原因。
10/21 13:02, 37F
→
10/21 13:03, 4小時前 , 38F
A7跟青埔就現在桃園人口成長最多的區塊，酸歸酸但身體還
10/21 13:03, 38F
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10/21 13:03, 4小時前 , 39F
是挺誠實的
10/21 13:03, 39F
→
10/21 13:03, 4小時前 , 40F
溫才剛開始發展就比A7還貴15萬 後面只會推更高而已
10/21 13:03, 40F
→
10/21 13:03, 4小時前 , 41F
沒有 酸的都是想上車的 但實力又不夠只好繼續當酸民
10/21 13:03, 41F
推
10/21 13:07, 4小時前 , 42F
A7跟A17真的有點像 就是最便宜然後又享受同樣生活環境
10/21 13:07, 42F
→
10/21 13:07, 4小時前 , 43F
不過硬要說青埔還是強一點 只是通勤成本也偏高
10/21 13:07, 43F
推
10/21 13:10, 4小時前 , 44F
會眼紅A7這個破地方應該真的蠻魯酸的
10/21 13:10, 44F
推
10/21 13:12, 4小時前 , 45F
有些人不是眼紅住那邊的人 而是眼紅那些賺飽飽的人
10/21 13:12, 45F
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10/21 13:12, 4小時前 , 46F
A18跟A7就是漲得多又快 入手成本又低
10/21 13:12, 46F
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10/21 13:13, 4小時前 , 47F
有點底子眼光好的 這一波就跟同階層拉開差距了
10/21 13:13, 47F
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10/21 13:13, 4小時前 , 48F
認識的買一間新北三千多 漲沒多少還把資產全卡在自住
10/21 13:13, 48F
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10/21 13:14, 4小時前 , 49F
你不會眼紅本來就比你富裕的階級 只會眼紅同階級變好的
10/21 13:14, 49F
推
10/21 13:16, 4小時前 , 50F
說的挺有道理的，就一群800萬左右的魯酸們在互相眼紅
10/21 13:16, 50F
推
10/21 13:20, 4小時前 , 51F
10/21 13:20, 51F
→
10/21 13:21, 4小時前 , 52F
溫的忠泰賣6X… 不過可能是VIP吧？
10/21 13:21, 52F
噓
10/21 13:34, 3小時前 , 53F
請正名 大龜山重劃區
10/21 13:34, 53F
推
10/21 13:42, 3小時前 , 54F
長庚部分其實是因為早期大多數人不知道龜山有山上的
10/21 13:42, 54F
→
10/21 13:42, 3小時前 , 55F
部分
10/21 13:42, 55F
→
10/21 13:42, 3小時前 , 56F
不然桃園長庚其實比林口長庚晚很多才蓋出來
10/21 13:42, 56F
→
10/21 13:48, 3小時前 , 57F
我個人鍵盤推測蓋在龜山這個名字的範圍內也有風水考量...
10/21 13:48, 57F
→
10/21 13:49, 3小時前 , 58F
這個集團的家族墓園就選在龜山應該是對他們而言風水絕佳
10/21 13:49, 58F
→
10/21 13:49, 3小時前 , 59F
可能出了這個範圍魔法就會減少很多...
10/21 13:49, 59F
→
10/21 13:51, 3小時前 , 60F
對其他人而言可能不一定有效但對富豪家族應該有相當意義
10/21 13:51, 60F
推
10/21 13:53, 3小時前 , 61F
溫的忠泰目前實登都是vip價，跟一般人的價差近一成，一
10/21 13:53, 61F
→
10/21 13:53, 3小時前 , 62F
般人的價格對比副都心國泰也算合理
10/21 13:53, 62F
→
10/21 13:56, 3小時前 , 63F
值得注意的是塭仔剛起步就有忠泰、華固、勝輝開案了，後
10/21 13:56, 63F
→
10/21 13:56, 3小時前 , 64F
續還有一堆一線建商插滿旗，看得出品牌建商對這塊戰場的
10/21 13:56, 64F
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10/21 13:56, 3小時前 , 65F
重視度遠高於山上
10/21 13:56, 65F
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10/21 14:28, 2小時前 , 66F
林口小吃除了A8 還有自己的老街(中正路)阿
10/21 14:28, 66F
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dxdy
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