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[心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間8小時前 (2024/10/21 22:31), 7小時前編輯推噓41(42推 1噓 39→)
留言82則, 46人參與, 3小時前最新討論串1/1
剛才有一篇文章說 有些地方從人人嫌棄變當紅炸仔雞， 這就讓我想到買房的時候 很多人會在意區域的口碑和熱門度 買房除了地緣關係， 原生父母娘家婆家或工作在哪裡？ 大家也會看哪裡的房市熱度比較高 我記得當年被大家 嘲笑最誇張的就是林三淡！ 林口被大家說水氣重 有屋主說每間房間都要用除濕機 廣告甚至直接說霧散了人來了 把好消息壞消息都當作消息 變相的也是一種宣傳 當年的機場捷運 也被大家笑到不行 被大家詬病的是從北門 走到北捷藍線要10分鐘 很多人當時一直說要走走太久了， 所以不買機場捷運附近 那個時候認為機捷不是一般的捷運！ 不能用台北市捷運的概念去思考房價 結果呢結果呢？ 結果看看A X這幾站 只要有機場捷運線 機捷開通才幾年 突然間都不糾結捷運 「地下街」要走幾分鐘的事了 因為 現在如果你再不買， 可能真的就是去桃園或是更遠了！ 糾結捷運地下街走10分鐘這種事情 放在北北基討的地圖上 就顯得是小事情了！ 有些重劃區很大， 光從住家走到捷運就不只10分鐘了！ 與其糾結捷運地下街走多久 不如選重劃區裡靠捷運近一點的社區 捷運附近500公尺內 走路走得到的才是捷運站 捷運宅等於價格保證！ 林三淡除了林口被笑爛以外 三峽和淡水也是 三峽之前沒有捷運， 但是之後三峽線也會接到捷運頂埔 北大生活圈造鎮成形後 重劃區街廓整齊漂亮 但是想要的人 已經沒有辦法再擠進去了 林三淡落後最後一名 應該就是淡水了 淡水其實是有捷運的 紅線最早開通 但是他的新市鎮區 距離淡水總站實在太遠， 已經到沙崙那一頭， 儼然是另一個世界 但是後來有了輕軌 好像也越來越不錯 很適合當渡假宅 過去20年來 被大家恥笑的區域非常多 三重的重陽重劃區 每次說他是士林的平替 房仲說他是小大直 就被大家笑翻 但是五華街附近的 仁義重劃區 最近也創出新高 重劃區有： 三峽北大重劃區淡水新市鎮 重陽重劃區丶仁義重劃區 大家嘲笑了10多年 舊社區： 舊社區也常常被大家恥笑 公廟最多的三重蘆洲 被大家說是8 + 9的家鄉 但是三重A 2站附近 現在幾乎是創新高， 這週新聞實登來到1,30萬。 現在不能笑八加酒了， 人家雖然不唸書， 但是家裡可是有錢的 可以辦公廟做慈善 還可以做地下金融 8+9家 開銀行的 可能比一般中慘階級有錢 不知道誰要嘲笑誰？ 大約在五年前吧 青埔重劃區 被大家說是野狗比人多的地方 大家還說誰整天在逛outlet 暢貨中心東西賣得並不便宜 但是後來越來越多商場賣場進駐 Outlet一期開到三期 笑青浦的人好像變少了 但是隨著雙北， 一個個創新高， 來到八字頭九字頭 永和板橋最早上百萬 新店新莊爭新北二哥成天引戰 結果江翠北小弟超車 連被嘲笑的副都心 橫空出現百貨公司 把永和的雙和SOGO 板橋遠東百貨 新北也需要百貨公司的 舊記憶喚起了 新莊五股泰山唯一的 百貨公司宏匯廣場 從疫情期間 小貓沒幾隻 到現在知名餐廳一個個進駐 業績不好挫在等 停車位滿到直接暴力調漲費用 本來以為大概就是 徐匯廣場那樣的程度 後來開始有一些知名餐廳進駐 中央路上假日人潮車潮滿滿 信義嘉學和國泰旭 一個月之內就賣光房子 來到八字頭！ 副都心被笑著笑著就過去了 以前看不起的現在 只會說總價太高！ 看不起變成買不起！ 在房版超過10年 發現一個很有趣的定律 只要是鄉民看不起的 嘲笑的地方 最後還是會有人 一個個搬進去住 一盞燈一盞燈的點起燈 把這個原本很荒涼的地方 一點一滴的填滿 不管是重劃區或是舊市區 本來就很受歡迎的中永和 板橋藍線的沿線 或者是落後補漲 凹陷的重劃區 重劃區三階段 長草階段→長房子 →有了第一間便利商店！ 好興奮！ 後來，開始有了其他的餐廳進駐 常常在想 現在還有「哪裡」落後？ 還沒有被別人發現？ 又或者是現在「誰」 才是被大家群嘲的目標呢？ A 7? 桃園呢？ 五股？ 一定還有沒人發現的凹陷區吧！ 房地產好像都是這樣 青菜蘿蔔各有喜好 黑貓白貓會抓老鼠的就是好貓 惡名好名會漲的房子就是好房子 一定還有沒人發現的凹陷區吧？ 我自己猜可能是塭仔俊吧 但是七字頭起手勢...... 五股？ 它的兩頭A 7和A 3 A 4 討論度都比五股本身高 五股的嫌惡設施很多？ 會不會也是凹陷區呢？ 希望有人貢獻口袋名單... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.154.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729521089.A.B3E.html ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:32:05 ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:33:05
推
10/21 22:33, 8小時前 , 1F
高雄美術館、內惟、桃子園，這次風災挺凹陷的
10/21 22:33, 1F
※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:34:20
推
10/21 22:34, 8小時前 , 2F
某些人愛吹的草漯算不算
10/21 22:34, 2F
這是不是在桃園？看起來真的是越來越遠了
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10/21 22:35, 8小時前 , 3F
樓上你忘記你的對賭了嗎？你不是應該挺嘉義嗎？
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10/21 22:35, 8小時前 , 4F
被插隊了
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推
10/21 22:35, 8小時前 , 5F
還有高大特區，今年風災也凹陷到淹水上新聞
10/21 22:35, 5F
所以是美術館嗎？
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10/21 22:35, 8小時前 , 6F
可是剛才那一篇說高鐵的左營也貴了耶，這已經被發現了，
10/21 22:35, 6F
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10/21 22:35, 8小時前 , 7F
還凹陷嗎？
10/21 22:35, 7F
推
10/21 22:37, 8小時前 , 8F
一來嘉義不用我吹自己都會漲，再者我沒買嘉義，能贏林園我
10/21 22:37, 8F
→
10/21 22:37, 8小時前 , 9F
就夠了，懶得多花力氣
10/21 22:37, 9F
推
10/21 22:37, 8小時前 , 10F
問就屏東 嘉義
10/21 22:37, 10F
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10/21 22:38, 8小時前 , 11F
賭嘉義本來就是作弊了。高鐵+台積電+產業園區+嘉市已50
10/21 22:38, 11F
有一次搭高鐵經過看到嘉義國寶的廣告，聽說已經玩銷！ 不知道嘉義現在是多少？
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10/21 22:39, 8小時前 , 12F
五股？還不如看樹林
10/21 22:39, 12F
※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:41:24
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10/21 22:41, 8小時前 , 13F
樹林，樹林現在大概多少啊？
10/21 22:41, 13F
※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:42:50 ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:44:07
推
10/21 22:44, 8小時前 , 14F
遠雄國寶成屋非常久了，都第二波套牢潮的了，好像19跌到15
10/21 22:44, 14F
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10/21 22:44, 8小時前 , 15F
吧，大約2021年尾最低點。
10/21 22:44, 15F
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10/21 22:44, 8小時前 , 16F
太保第一波套牢潮就那些8~10萬的透天，然後土地也是套到欲
10/21 22:44, 16F
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10/21 22:44, 8小時前 , 17F
哭無淚那等級
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後來菜英文視察馬稠後，土地開始丟來丟去。但嘉義開始跟上 10/21 22:46
果然是有料的！
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10/21 22:46, 8小時前 , 19F
漲勢應該夜市新青安和台南的影響
10/21 22:46, 19F
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10/21 22:47, 8小時前 , 20F
要拼沒討論度的，汐止貨櫃場吧，菜英文宣示要轉型，後來不
10/21 22:47, 20F
→
10/21 22:47, 8小時前 , 21F
知道進度到哪了
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原來如此，但是蔡英文的政績，清德兄會接著做嗎？
推
10/21 22:47, 8小時前 , 22F
看到起漲訊號再進場買優勢地區比較穩啦…
10/21 22:47, 22F
→
10/21 22:48, 8小時前 , 23F
有討論度的，信義區吉祥如藝吧，坐等隔壁國美和對面台泥
10/21 22:48, 23F
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10/21 22:50, 8小時前 , 24F
台中呀..二段跳
10/21 22:50, 24F
推
10/21 22:52, 8小時前 , 25F
南萬華啊,送分題欸,萬大線都要通車了
10/21 22:52, 25F
中正區的確是送分題 所以大家都回房台北了喔？！
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10/21 22:52, 8小時前 , 26F
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※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:55:22
推
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從1字頭初來買林口現在真的好爽 10/21 22:54
一字頭！真的太爽！ 果然別人罵得越兇，你越應該要買！ ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:56:02 ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 22:56:33
推
10/21 22:57, 8小時前 , 28F
林邊吧 夠凹陷了吧
10/21 22:57, 28F
推
10/21 23:03, 8小時前 , 29F
10/21 23:03, 29F
推
10/21 23:03, 8小時前 , 30F
57
10/21 23:03, 30F
→
10/21 23:04, 8小時前 , 31F
其實一個很簡單的邏輯，要蔡英文出門公開露面比逼她結婚還
10/21 23:04, 31F
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10/21 23:04, 8小時前 , 32F
難，她能先後去基隆河、馬稠後，代表政商關係已經喬好了
10/21 23:04, 32F
推
10/21 23:04, 8小時前 , 33F
後龍啊 高鐵不要不服。但地方政府是真的窮到翻過去
10/21 23:04, 33F
推
10/21 23:05, 8小時前 , 34F
A6，完全沒人討論，討論凹陷
10/21 23:05, 34F
A 6是？五股？新北？林口？
推
10/21 23:13, 8小時前 , 35F
未來蛋黃區=高鐵，凹陷區就是夾在竹北跟台中那一站
10/21 23:13, 35F
推
10/21 23:15, 8小時前 , 36F
嘉義到台積 20 30 分鐘的重劃區，應該是不錯的標地，30-35
10/21 23:15, 36F
→
10/21 23:15, 8小時前 , 37F
這種價格應該不錯，之後 40+ 穩穩的
10/21 23:15, 37F
聽起來很不錯，原來是這樣啊！ ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 23:18:27
噓
10/21 23:17, 8小時前 , 38F
130是開價不是實登
10/21 23:17, 38F
原來是如此喔！ 謝謝補充 那就只能看 是不是 開價嚇死人 實登笑死人了 讓我們繼續看下去！
→
10/21 23:18, 8小時前 , 39F
蒙R波阿 幾年後在回來看看 是笑的人草長還是那邊草長
10/21 23:18, 39F
※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 23:20:31 哈哈，說得好有創意 乍看我還以為你是教主咧！ ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 23:21:28
推
10/21 23:21, 8小時前 , 40F
同意後龍，但絕對要觀望XD
10/21 23:21, 40F
→
10/21 23:22, 8小時前 , 41F
最近我台積電的同學也提到了苗栗，
10/21 23:22, 41F
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10/21 23:22, 8小時前 , 42F
讓我才知道，原來園區到苗栗，過一條橋只需要30分鐘！
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10/21 23:23, 7小時前 , 43F
我覺得台積電外溢，真的太恐怖了！
10/21 23:23, 43F
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10/21 23:23, 7小時前 , 44F
連我這個只有當股東的都嚇歪！
10/21 23:23, 44F
→
10/21 23:23, 7小時前 , 45F
當不了台積電員工只好當股東
10/21 23:23, 45F
推
10/21 23:38, 7小時前 , 46F
中和 一環還沒爆發跳空的人道走廊
10/21 23:38, 46F
中和不是很貴？ 中古屋？
推
10/21 23:42, 7小時前 , 47F
基本上你說的就是典型重劃區的缺點會隨時間改善
10/21 23:42, 47F
→
10/21 23:43, 7小時前 , 48F
但優點卻不會隨時間消失，至少很長時間內都不會消失
10/21 23:43, 48F
→
10/21 23:43, 7小時前 , 49F
所以政府有沒有帶頭做多影響非常大
10/21 23:43, 49F
所以要公辦重劃區嗎？比自辦重劃區好？ 缺點是剛開始沒有生活機能，但是後面會慢慢地有 優點應該是土地吧？地點好稀有釋出的土地， 可能還是要政府土地徵收才有辦法。 ※ 編輯: planta (118.166.154.234 臺灣), 10/21/2024 23:45:51
推
10/21 23:55, 7小時前 , 50F
鳳鳴呀 雙鐵+高速+新北門牌
10/21 23:55, 50F
推
10/21 23:56, 7小時前 , 51F
中山區民權東路以北基隆河以南這塊啊
10/21 23:56, 51F
推
10/21 23:57, 7小時前 , 52F
台中西屯國雄無雙，現在3房60萬以內可以買到
10/21 23:57, 52F
推
10/22 00:13, 7小時前 , 53F
苗栗國化外之地苗北三大重劃區
10/22 00:13, 53F
→
10/22 00:19, 7小時前 , 54F
蘭嶼吧
10/22 00:19, 54F
推
10/22 00:28, 6小時前 , 55F
後龍
10/22 00:28, 55F
推
10/22 00:32, 6小時前 , 56F
六龜
10/22 00:32, 56F
推
10/22 00:32, 6小時前 , 57F
樹林 未來綠線+火車站到台北超快
10/22 00:32, 57F
推
10/22 00:36, 6小時前 , 58F
樹林進台北快，但沒啥可以買的
10/22 00:36, 58F
推
10/22 00:41, 6小時前 , 59F
環狀線周邊都還算凹陷，轉乘還是被嫌棄，但比起機捷北車1
10/22 00:41, 59F
→
10/22 00:41, 6小時前 , 60F
0分鐘方便很多，且等到成環跟周邊聯開完會再加分
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推
10/22 00:42, 6小時前 , 61F
林…林園？
10/22 00:42, 61F
推
10/22 00:43, 6小時前 , 62F
盆地內同樣屋齡物件都比a7貴吧
10/22 00:43, 62F
推
10/22 00:45, 6小時前 , 63F
內壢前站
10/22 00:45, 63F
推
10/22 00:54, 6小時前 , 64F
北港
10/22 00:54, 64F
推
10/22 00:57, 6小時前 , 65F
在房版講每個地方都會被酸，前幾天不是有一個連大安都在
10/22 00:57, 65F
→
10/22 00:57, 6小時前 , 66F
酸的
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推
10/22 00:59, 6小時前 , 67F
通化街那附近啊 公寓都還有七八十的
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→
10/22 01:00, 6小時前 , 68F
房版不是連台北市跟竹北都能酸了嗎？酸酸水準就這樣
10/22 01:00, 68F
→
10/22 01:00, 6小時前 , 69F
啊
10/22 01:00, 69F
推
10/22 01:01, 6小時前 , 70F
綠島
10/22 01:01, 70F
推
10/22 01:08, 6小時前 , 71F
你舉的那幾個例子 有哪個現在不是被持續笑爛的
10/22 01:08, 71F
推
10/22 01:11, 6小時前 , 72F
買後龍有勇氣，那可真的是野狗比人多的地方，加上苗栗
10/22 01:11, 72F
→
10/22 01:11, 6小時前 , 73F
稅收本來就少公共建設肯定也少
10/22 01:11, 73F
→
10/22 01:12, 6小時前 , 74F
買烏日成功嶺我都覺得可以接受，後龍真不行
10/22 01:12, 74F
推
10/22 02:00, 5小時前 , 75F
山佳，區間車到北車23分鐘
10/22 02:00, 75F
→
10/22 02:01, 5小時前 , 76F
到板橋13分鐘
10/22 02:01, 76F
推
10/22 02:15, 5小時前 , 77F
北士科
10/22 02:15, 77F
推
10/22 02:15, 5小時前 , 78F
山鼻
10/22 02:15, 78F
推
10/22 02:56, 4小時前 , 79F
你是在寫台灣近20年房地產史吧！少了 內湖南港喔
10/22 02:56, 79F
→
10/22 03:22, 4小時前 , 80F
南中正啊，居民素質比南萬華好一大截，但房價貴一點
10/22 03:22, 80F
→
10/22 03:22, 4小時前 , 81F
而已
10/22 03:22, 81F
推
10/22 03:52, 3小時前 , 82F
真心覺得不要高估苗栗...
10/22 03:52, 82F
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