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[新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (SpadesAce)時間1年前 (2024/10/22 17:27), 編輯推噓48(51推 3噓 107→)
留言161則, 53人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？ 連結：https://reurl.cc/1bNmnp 內文： 記者李育道／台北報導 房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對 外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東 銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出 ，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。 有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違 約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他 相當傻眼。 文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有 人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字 什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如 此無誤，而且是審核……不是一定有」。 根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行， 包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東 銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。 需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣 降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥 少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶， 只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。 心得： 這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.229.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729589235.A.C17.html
推
10/22 17:31, 1年前 , 1F
會不會這個當事人是看5000萬的房子
10/22 17:31, 1F
→
10/22 17:31, 1年前 , 2F
銀行又沒一定要借你錢 ~.~
10/22 17:31, 2F
噓
10/22 17:32, 1年前 , 3F
窮人還想貸款幹嘛，貢獻度低愛檢舉還一堆毛，銀行能放給
10/22 17:32, 3F
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10/22 17:32, 1年前 , 4F
有錢人當然優先
10/22 17:32, 4F
推
10/22 17:32, 1年前 , 5F
國泰世華銀行
10/22 17:32, 5F
→
10/22 17:33, 1年前 , 6F
放給窮人跟本是虧錢，銀行又不是傻了
10/22 17:33, 6F
推
10/22 17:35, 1年前 , 7F
同國泰集團而言，國泰人壽的貸款利率條件一直比國泰世華
10/22 17:35, 7F
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10/22 17:35, 1年前 , 8F
銀行好，現在也是一樣，但是聽說國泰世華的收入認列比較
10/22 17:35, 8F
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10/22 17:35, 1年前 , 9F
寬鬆，我個人是沒有用，過要請用過的人分享。
10/22 17:35, 9F
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10/22 17:38, 1年前 , 10F
銀行VIP當然有優先權，自己窮到被看不起還怪銀行？愛馬仕
10/22 17:38, 10F
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10/22 17:38, 1年前 , 11F
或一堆精品也是優先給VIP挑貨，怎麼窮人不敢檢舉不公平？
10/22 17:38, 11F
推
10/22 17:39, 1年前 , 12F
國泰啊 他額度都留給國建交屋就差不多了 才不接平常
10/22 17:39, 12F
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10/22 17:39, 1年前 , 13F
沒貢獻的散客
10/22 17:39, 13F
推
10/22 17:40, 1年前 , 14F
我生平第一次信貸跟國泰借 4%多 之後再也沒跟國泰借過
10/22 17:40, 14F
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10/22 17:40, 1年前 , 15F
之前窮人可以靠買銀行商品這招，作弊超車VIP特權，結果窮
10/22 17:40, 15F
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10/22 17:40, 1年前 , 16F
人自己檢舉掉XD
10/22 17:40, 16F
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10/22 17:41, 1年前 , 17F
銀行很多政策都是保護窮人，結果窮人一直檢舉自己的特權，
10/22 17:41, 17F
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10/22 17:41, 1年前 , 18F
笑死
10/22 17:41, 18F
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10/22 17:42, 1年前 , 19F
沒有作弊，就是看貢獻度和資產，現實就是這樣殘酷，不爽就
10/22 17:42, 19F
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10/22 17:42, 1年前 , 20F
繼續檢舉繼續砍福利
10/22 17:42, 20F
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10/22 17:43, 1年前 , 21F
這波新青安，讓太多窮人上車，導致問題超多，政府應該都
10/22 17:43, 21F
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10/22 17:43, 1年前 , 22F
快受不了
10/22 17:43, 22F
推
10/22 17:44, 1年前 , 23F
感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！
10/22 17:44, 23F
推
10/22 17:45, 1年前 , 24F
10/22 17:45, 24F
推
10/22 17:45, 1年前 , 25F
某銀行：加價壽險給你優惠喔
10/22 17:45, 25F
→
10/22 17:46, 1年前 , 26F
窮人：幹 又想薛我錢
10/22 17:46, 26F
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10/22 17:46, 1年前 , 27F
關窮人什麼事XD 現在水位就滿加壽險也輪不到你
10/22 17:46, 27F
推
10/22 17:46, 1年前 , 28F
國泰很好用阿..XD
10/22 17:46, 28F
→
10/22 17:46, 1年前 , 29F
100 300 1000....三個級距.
10/22 17:46, 29F
→
10/22 17:47, 1年前 , 30F
綁商品也不是窮人特權 有錢也也能這樣操作啊
10/22 17:47, 30F
→
10/22 17:47, 1年前 , 31F
簡單直接又不囉嗦.
10/22 17:47, 31F
→
10/22 17:48, 1年前 , 32F
最後應該又是8大公股銀行要吞，先猜央行下令，不可以看資
10/22 17:48, 32F
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10/22 17:48, 1年前 , 33F
產和貢獻決定要不要貸款，提供新的檢舉專線XD
10/22 17:48, 33F
→
10/22 17:49, 1年前 , 34F
西卡，國泰只有300，1000吧
10/22 17:49, 34F
→
10/22 17:50, 1年前 , 35F
100那種門檻，隨便一個超商店員都能達到
10/22 17:50, 35F
推
10/22 17:50, 1年前 , 36F
一千萬還好吧，沒一千萬買啥房子
10/22 17:50, 36F
推
10/22 17:53, 1年前 , 37F
一看就知道國泰
10/22 17:53, 37F
→
10/22 17:53, 1年前 , 38F
央行怎麼管門檻，一般人是能看到審核標準是不是
10/22 17:53, 38F
→
10/22 17:54, 1年前 , 39F
你檢舉專線要怎麼檢舉，行員看起來像白癡會跟你講原因？
10/22 17:54, 39F
還有 82 則推文
推
10/22 19:30, 1年前 , 122F
現在當沖小白有999額度嗎？
10/22 19:30, 122F
推
10/22 19:35, 1年前 , 123F
有錢再買東西 媽媽沒有教？
10/22 19:35, 123F
推
10/22 19:35, 1年前 , 124F
這個好笑，我哪裡生1000來給銀行看XDD
10/22 19:35, 124F
→
10/22 19:38, 1年前 , 125F
文中又沒說他是首購，想買第二間本來口袋就要深
10/22 19:38, 125F
推
10/22 19:40, 1年前 , 126F
國泰這套跑有一陣子了，不是軟釘子
10/22 19:40, 126F
→
10/22 19:44, 1年前 , 127F
你沒1000還想買房子喔= =
10/22 19:44, 127F
推
10/22 19:45, 1年前 , 128F
今年到國泰設質押，被要求提出3000萬資產證明，每個質押的
10/22 19:45, 128F
→
10/22 19:45, 1年前 , 129F
都要提這麼多？怪不得大家都說台灣人太有錢了
10/22 19:45, 129F
推
10/22 19:45, 1年前 , 130F
口袋沒錢本業不夠力的，就不要找國泰浪費時間了
10/22 19:45, 130F
→
10/22 19:46, 1年前 , 131F
3000萬重點是可以簽磚頭 對銀行來是說完全不同級別
10/22 19:46, 131F
推
10/22 19:51, 1年前 , 132F
p大是要質押什麼？之前說質押要先還掉才能借房貸的
10/22 19:51, 132F
→
10/22 19:51, 1年前 , 133F
也是你嗎？
10/22 19:51, 133F
推
10/22 19:57, 1年前 , 134F
國泰哈哈
10/22 19:57, 134F
推
10/22 19:57, 1年前 , 135F
對啊，本來要質押美債，後來第六波第七波一直來，錢留著繳
10/22 19:57, 135F
→
10/22 19:57, 1年前 , 136F
房貸了
10/22 19:57, 136F
推
10/22 20:12, 1年前 , 137F
這是國泰直接將債券質押跟專業投資人連動
10/22 20:12, 137F
→
10/22 20:12, 1年前 , 138F
還是ETF也會有這要求?
10/22 20:12, 138F
推
10/22 20:12, 1年前 , 139F
質押美債直債需要專業投資人…3000萬門檻，不是什
10/22 20:12, 139F
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10/22 20:12, 1年前 , 140F
麼股票質押那種東西
10/22 20:12, 140F
→
10/22 20:13, 1年前 , 141F
但是我記得國泰沒有限制要把美債質押還掉才能借購
10/22 20:13, 141F
→
10/22 20:13, 1年前 , 142F
屋房貸啊
10/22 20:13, 142F
推
10/22 20:17, 1年前 , 143F
國泰說沒有，但是我房貸是另一家，要求一定要解質押才借
10/22 20:17, 143F
推
10/22 20:18, 1年前 , 144F
方便問一下另一家是哪間嗎？避雷一下，謝謝
10/22 20:18, 144F
推
10/22 20:27, 1年前 , 145F
不過這樣有點好奇，是銀行現在將質押也算收支比，有點
10/22 20:27, 145F
→
10/22 20:27, 1年前 , 146F
類似信貸這樣?
10/22 20:27, 146F
推
10/22 20:30, 1年前 , 147F
可是後來另一家核貸6成，2.475%，30年，應該是我能借的貸
10/22 20:30, 147F
→
10/22 20:30, 1年前 , 148F
款條件最好的了
10/22 20:30, 148F
推
10/22 20:30, 1年前 , 149F
銀行端做的質押本來就會上聯徵… 股票保單債券甚至定存
10/22 20:30, 149F
→
10/22 20:30, 1年前 , 150F
單質押都會上聯徵 上聯徵他行都看得到
10/22 20:30, 150F
推
10/22 20:31, 1年前 , 151F
滿手現金的人才有本事炒房，別亂跟
10/22 20:31, 151F
推
10/22 20:32, 1年前 , 152F
專業投資人是看資債比跟現金收支 傳統銀行的質押門檻
10/22 20:32, 152F
→
10/22 20:32, 1年前 , 153F
一直都很高 沒有500萬本來就不可能談質押
10/22 20:32, 153F
→
10/22 20:33, 1年前 , 154F
股板那個某幾間證金公司毫無門檻的作法反而是開啟新時代
10/22 20:33, 154F
推
10/22 20:33, 1年前 , 155F
大炒股時代
10/22 20:33, 155F
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10/22 20:53, 1年前 , 156F
1000萬存款連我也沒有，我都存12年了
10/22 20:53, 156F
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10/22 21:10, 1年前 , 157F
網路一堆在蹭流量說他幾間都貸八成八成五 想了解還要
10/22 21:10, 157F
→
10/22 21:10, 1年前 , 158F
私訓 是蛇喔 私
10/22 21:10, 158F
推
10/23 00:13, 1年前 , 159F
感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！
10/23 00:13, 159F
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10/23 00:17, 1年前 , 160F
湊個1000萬出來就能貸 總比直接不給貸好 1000也不是
10/23 00:17, 160F
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10/23 00:17, 1年前 , 161F
多難湊
10/23 00:17, 161F
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