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Re: [閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間3周前 (2024/10/23 16:18), 3周前編輯推噓17(17推 0噓 40→)
留言57則, 19人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
投資跟自住本來就是兩個完全不一樣的考量, 自住也有分是要住的爽, 有無學區, 或是單純基本遮風避雨的自住需求 目的不同, 就會有不同標的物與處理方式, 不能全部拿來一起討論 以這影片的論述而言, 只說對了一半, 另一半的論述是全錯, 先說對的那一半, 的確, 如果你買房要繳八九千甚至上萬美金的利息每個月, 幾乎所有的高額房貸都是在繳利息, 那麼你買房就是在當房奴, 根本沒賺錢 更進一步來說, 你想買房投資不會去買上百萬甚至兩三百萬美金以上的房子, 因為加上高額利息, 絕對不可能賺錢, 除非你要短期幾個月內轉手賺差價, 即使賺差價也幾乎會賠本, 因為光是仲介費, 維修, 利息等等就佔了10%-15%的額外成本, 也就是說你房價轉手至少要賺到15%才平盤, 15%以上的價差才是真正的獲利, 所以怎麼算都不可能會賺錢, 在現在的矽谷房屋市場, 我已經四五年沒炒房了, 改炒股 再說說影片裡頭錯誤的另外一半論述, 你租屋不買房是正確的決定, 但是租屋繳房租5000-6000美金一個月, 就是非常錯誤的決定, 你要繳這樣的房租還不如去買個百萬美金以內的condo, 當然人家正妹很可能本來家裡就很有錢, 不缺這點錢每個月6000美金, 買不買房只是爽度問題, 以我自己為例, 我25歲的時候還在學校念書讀碩博, 跟同學分租一間雅房, 幾乎沒有收入, 根本沒想過要買房, 出社會到矽谷工作, 第一份工作年薪八萬美金, 沒分紅沒股票, 也是上網找分租一間雅房, 沒買車, 努力存錢遇到次級房貸趕快買一間法拍屋, 交通方便就好, 沒在管學區, 然後分房間出租, 我每個月繳超過一千塊美金的房租就會非常捨不得, 每個月繳超過三千塊美金的房貸就會資金周轉不來, 當然我這是窮人的作法 ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : 影片連結： : https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA
: 如題 : 在Meta上班兩年的軟體工程師 : 年薪差不多1000萬台幣 : 在矽谷不想買房 因為覺得不划算 : https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png
: https://i.imgur.com/txzssuw.png
: https://i.imgur.com/vvGUcEi.png
: https://i.imgur.com/8A4UKUi.png
: https://i.imgur.com/cNRwMCR.png
: https://i.imgur.com/U2ugZ2d.png
: https://i.imgur.com/BDWDmhO.png
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: https://i.imgur.com/v4GifiP.png
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: https://i.imgur.com/IriJV1B.png
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: https://i.imgur.com/j4lKCtS.png
: https://i.imgur.com/npXIJFt.png
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: https://i.imgur.com/gNBiEOH.png
: https://i.imgur.com/iHjKCeU.png
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: https://i.imgur.com/0jeomHj.png
: https://i.imgur.com/oZojlDU.png
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: https://i.imgur.com/U41Xvlk.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729671490.A.CAA.html
推
10/23 16:20, 3周前 , 1F
美國到底是硬著陸還是不會著陸了阿?
10/23 16:20, 1F
一定會著陸, 但是要硬著陸或軟著陸就看總統選舉結果, 至於說哪個總統當選會硬著陸, 這就不好在本版說明, 請去政黑板問 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/23/2024 16:22:42
→
10/23 16:23, 3周前 , 2F
卵著陸吧
10/23 16:23, 2F
推
10/23 16:25, 3周前 , 3F
感謝,來去爬文
10/23 16:25, 3F
推
10/23 16:27, 3周前 , 4F
必然著陸。房魯多蟲還在掙扎
10/23 16:27, 4F
推
10/23 16:30, 3周前 , 5F
著陸也要看是在地表還是月球還是火星好嗎
10/23 16:30, 5F
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10/23 16:33, 3周前 , 6F
對自己好一點吧，花錢享受也是種投資自己，長遠看才是最
10/23 16:33, 6F
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10/23 16:33, 3周前 , 7F
划算的。
10/23 16:33, 7F
推
10/23 16:36, 3周前 , 8F
有看到那一篇"如果XX黨民調 大勝 小勝 落後"的那篇.
10/23 16:36, 8F
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10/23 16:36, 3周前 , 9F
感謝!!
10/23 16:36, 9F
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10/23 16:38, 3周前 , 10F
可以伸手懶人包嗎 好像有聽人家講過一邊是短空長多
10/23 16:38, 10F
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10/23 16:38, 3周前 , 11F
另一邊剛好相反 內容看起來蠻有道理的?
10/23 16:38, 11F
推
10/23 16:50, 3周前 , 12F
年輕妹子又是網紅 怎麼可能虧待自己 沒人想看生活拮
10/23 16:50, 12F
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10/23 16:50, 3周前 , 13F
据的人拍的影片
10/23 16:50, 13F
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10/23 16:51, 3周前 , 14F
大家都喜歡看 炫富 生活很美好的影片
10/23 16:51, 14F
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10/23 16:51, 3周前 , 15F
而且她的生活美好是可以換成流量賺更多錢的
10/23 16:51, 15F
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10/23 16:53, 3周前 , 16F
肥宅工程師的話就別參考了
10/23 16:53, 16F
推
10/23 17:07, 3周前 , 17F
不會啊,不是有農漁民網紅.
10/23 17:07, 17F
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10/23 17:08, 3周前 , 18F
抓螃蟹釣魚拍片拍成大網紅.
10/23 17:08, 18F
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10/23 17:08, 3周前 , 19F
看人家抓螃蟹,釣魚...很舒壓..很下飯.
10/23 17:08, 19F
推
10/23 17:09, 3周前 , 20F
所以腹黑結論, 現在可以準備放空美股了 lol
10/23 17:09, 20F
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10/23 17:11, 3周前 , 21F
10/23 17:11, 21F
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10/23 17:12, 3周前 , 22F
之前有一個做生意負債,跑去趕海拍片,賺到把債務還清的.
10/23 17:12, 22F
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10/23 17:12, 3周前 , 23F
哀.現在拍片喔,甚麼都可以拍拉,不然拍裸體荒島求生..XD
10/23 17:12, 23F
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10/23 17:13, 3周前 , 24F
對喔,正妹拍趕海流量也爆高...
10/23 17:13, 24F
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10/23 18:01, 3周前 , 25F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚
10/23 18:01, 25F
推
10/23 18:06, 3周前 , 26F
那是題材有趣吧 你拍三餐吃微波食品 住破公寓的影片
10/23 18:06, 26F
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10/23 18:06, 3周前 , 27F
應該不會有人想看
10/23 18:06, 27F
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10/23 18:08, 3周前 , 28F
影片要有人看需要題材 而美好生活本身就是一種題材
10/23 18:08, 28F
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10/23 18:08, 3周前 , 29F
不是說窮人拍影片就沒人看 但你就要找額外的題材 畢
10/23 18:08, 29F
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10/23 18:08, 3周前 , 30F
竟平常生活很無聊
10/23 18:08, 30F
推
10/23 19:00, 3周前 , 31F
人家影片就說了不想downgrade生活品質還叫別人去買
10/23 19:00, 31F
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10/23 19:00, 3周前 , 32F
便宜的condo住……..
10/23 19:00, 32F
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10/23 19:01, 3周前 , 33F
你第一年八萬年薪所以你租爛房 她影片都說年薪大概
10/23 19:01, 33F
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10/23 19:01, 3周前 , 34F
千萬了
10/23 19:01, 34F
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10/23 19:31, 3周前 , 35F
窮則變變則通
10/23 19:31, 35F
推
10/23 19:46, 3周前 , 36F
那個長相的女生如果住跟你一樣的雅房 應該已經被強暴了
10/23 19:46, 36F
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10/23 19:46, 3周前 , 37F
吧
10/23 19:46, 37F
Diversity, Equity, and Inclusion. Please. 天使川不要有性別歧視了, 現在這個年代男生也是會被強暴的, 男生也要好好保護自己, 而且我年輕的時候也是大帥哥, 好嗎
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10/23 23:18, 3周前 , 38F
你的經濟條件跟她差異太多了。
10/23 23:18, 38F
→
10/23 23:18, 3周前 , 39F
住1000雅房，你要給女兒這種？
10/23 23:18, 39F
推
10/23 23:53, 3周前 , 40F
她本來就有錢吧
10/23 23:53, 40F
推
10/24 00:57, 3周前 , 41F
請問是政黑哪一篇
10/24 00:57, 41F
推
10/24 11:54, 3周前 , 42F
我猜是10/11"美國大選預測... 那篇分析
10/24 11:54, 42F
推
10/24 12:00, 3周前 , 43F
現在是什麼咖都能開節目教人房地產就是了？還我cec
10/24 12:00, 43F
→
10/24 12:00, 3周前 , 44F
a嗚嗚
10/24 12:00, 44F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/24/2024 15:22:34
推
10/24 15:46, 3周前 , 45F
其實簡單說就是物價高+高稅率 當然買起來非常吃力
10/24 15:46, 45F
→
10/24 15:47, 3周前 , 46F
W大分析蠻正確 薪水1000W在當地也是普通薪水而已
10/24 15:47, 46F
→
10/24 15:48, 3周前 , 47F
能負擔的起也是一班等級 30歲以下就想買300W以上哪這麼簡單
10/24 15:48, 47F
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10/24 15:48, 3周前 , 48F
更正30W美元年薪要買300W美元房子當然吃力 簡單就先拚100W
10/24 15:48, 48F
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10/24 15:49, 3周前 , 49F
然後又要高品質去租屋貴的房子就是幫別人養房子
10/24 15:49, 49F
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10/24 15:49, 3周前 , 50F
人最大就是好高騖遠 眼高手低
10/24 15:49, 50F
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10/24 15:50, 3周前 , 51F
年薪以為高+又要好的生活品質=長期幫別人打工而已
10/24 15:50, 51F
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10/24 15:50, 3周前 , 52F
原來PO的女生才23歲左右好好規畫理財比較重要
10/24 15:50, 52F
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10/24 15:51, 3周前 , 53F
一手好牌打到爛掉 那也沒辦法
10/24 15:51, 53F
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10/24 15:52, 3周前 , 54F
薪水還OK 但又要好品質 長期存不到錢 只能當打工阿
10/24 15:52, 54F
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10/24 15:52, 3周前 , 55F
剛開始肯定要省吃儉用 人的體力有限 先苦後甘比較好
10/24 15:52, 55F
→
10/24 15:54, 3周前 , 56F
當然假如YT+本業都OK 也行總之要好好規劃理財才有用
10/24 15:54, 56F
推
10/26 00:04, 3周前 , 57F
你是不是被股版親柯板主ban?
10/26 00:04, 57F
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