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[閒聊] 淺談露台戶（周杰倫社區為例）

看板home-sale (房屋交易)作者 (富都心青年)時間12小時前 (2024/10/23 20:03), 編輯推噓35(37推 2噓 36→)
留言75則, 23人參與, 6小時前最新討論串1/1
周杰倫/和平大苑/6.6億 景觀露台/露台/演唱會 《淺談露台戶》 多金多億房版晚安 不知道本版各位大大 今天有沒有搶到周董的票... 小弟富都心青年 曾經的板橋占士邦和大直好宅男 做了十年的房仲 帶過幾位藝人看房 也賣過不少藝人住的社區 Ex: 和平大苑、國美大真、忠泰風格 今天2024.10.23 是天王周杰倫台北演唱會門票開賣 網路上80萬搶3000門票 黃牛6880轉手要賣45000 在一陣瘋狂亂象中 我放起周董的第一張專輯 可愛女人、完美主義、星晴 研究起周董的超貴景觀露台戶 104/11 成交 實價登錄6.6億 房屋總坪數362.99坪 （房屋坪數283.94坪+車位79.05坪） 單價225萬一坪 遠遠超過社區其他戶別 讓周董這間單價直接創社區最高價 9年房價漲翻天仍然維持社區最高 其中原因就是因為照片中的「露台」 （可稱得上是全台最貴天王露台） 仔細拆算周董的和平大苑 均價160萬*283.94坪 加上四個車位1200萬 總計4億6630萬 和6.6億的差價將近*2億* 就是露台戶的價值所在 讓我們欣賞一下 王天周杰倫與愛妻昆凌的 全台最霸氣天王露台戶吧： https://i.imgur.com/581y53l.jpeg
https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg
https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg
https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg
*專業補充* 不動產經紀人考題： 不得記載事項 一、 不得記載說明書內容僅供參考。 二、 不得記載繳回不動產說明書。 三、 不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞 。 四、 預售出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。 五、 不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現 況說明書或建議現況確認書，代替不動產說明書之內容。 六、 不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。 實務案例： 露台戶的露台使用空間與價格，不得記載於不動產說明書內，應於預售屋（或新成屋）首 次買賣，另以「約定專用」，補充說明。 *露台好處* 景觀好 （特別是高樓） 額外使用 （咖啡、花園、娛樂室、寵物空間） 有大大也能分享自家露台戶嗎？ 越看越喜歡露台戶啊 露台就像可愛女人一樣討人喜歡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.117.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729685034.A.45C.html
推
10/23 20:05, 12小時前 , 1F
八卦是那是公社不是他專有
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→
10/23 20:05, 12小時前 , 2F
公設... 不是專有使用
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10/23 20:07, 12小時前 , 3F
10/23 20:07, 3F
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10/23 20:07, 12小時前 , 4F
咦 可是他們家有露台戶耶
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10/23 20:08, 12小時前 , 5F
那可能是不想公開
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推
10/23 20:09, 12小時前 , 6F
10/23 20:09, 6F
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10/23 20:09, 12小時前 , 7F
那我朋友也是很閒 每天跑去周董家
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10/23 20:09, 12小時前 , 8F
就不是他家啦 那是公設
10/23 20:09, 8F
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10/23 20:10, 12小時前 , 9F
全台北市真正專用露台戶是首席公館頂樓
10/23 20:10, 9F
推
10/23 20:14, 12小時前 , 10F
這才是ptt嘛 XDDDD
10/23 20:14, 10F
推
10/23 20:15, 12小時前 , 11F
我是不是斷人財路，周董不要吉我，真的是公設
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推
10/23 20:16, 12小時前 , 12F
文心信義也有露台戶～～～
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10/23 20:16, 12小時前 , 13F
那文心老闆娘自住的兩層樓露台戶
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推
10/23 20:16, 12小時前 , 14F
一層1-2戶的誰管你這些東西 轉頭
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10/23 20:17, 12小時前 , 15F
是小弟不專業 難怪我被這行淘汰了
10/23 20:17, 15F
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10/23 20:17, 12小時前 , 16F
沒有啦，媒體打造成的故事 這無關專業...
10/23 20:17, 16F
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10/23 20:18, 12小時前 , 17F
來去多讀一點書考經紀人好了
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噓
10/23 20:18, 12小時前 , 18F
媒體亂造謠，不會被周董告嗎
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10/23 20:22, 12小時前 , 19F
可能會先 山寨版周杰倫...
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推
10/23 20:59, 11小時前 , 20F
之前就有影片介紹該案 那個露台是公設沒錯
10/23 20:59, 20F
推
10/23 21:01, 11小時前 , 21F
10/23 21:01, 21F
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10/23 21:01, 11小時前 , 22F
住過兩年的頂樓露台戶真的很滿意，不過後來賣掉搬回市區
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10/23 21:02, 11小時前 , 23F
每個時期想住的房子會有不同想法，可以有選擇是很幸福的
10/23 21:02, 23F
推
10/23 21:06, 11小時前 , 24F
樓上你那篇文 這房子養狗真的頂到天了
10/23 21:06, 24F
推
10/23 21:08, 11小時前 , 25F
奇怪我看完的感想是社區最高價，104年套到現在還沒解套
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10/23 21:08, 11小時前 , 26F
，有點慘
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推
10/23 21:08, 11小時前 , 27F
露台可以這樣圍起來變室內嗎? 這是大違建吧？
10/23 21:08, 27F
推
10/23 21:09, 11小時前 , 28F
狗狗可愛
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推
10/23 21:10, 11小時前 , 29F
和平大院的那個年代 建商二公蠻普遍的...
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10/23 21:10, 11小時前 , 30F
他那個是一個大帷幕牆的露台
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10/23 21:10, 11小時前 , 31F
每個人家裡都有一個二公外推之後 就變成恐怖平衡
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10/23 21:11, 11小時前 , 32F
至於有些人的大一點 反正你也不可能跑去那樓 就...
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10/23 21:11, 11小時前 , 33F
上面沒有頂 是露台
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推
10/23 21:15, 11小時前 , 34F
10/23 21:15, 34F
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10/23 21:15, 11小時前 , 35F
開蓬長這樣
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10/23 21:16, 11小時前 , 36F
很有種 都不怕被吹飛耶
10/23 21:16, 36F
推
10/23 21:18, 11小時前 , 37F
颱風天應該會收傘，但今天這種可能就風超大
10/23 21:18, 37F
推
10/23 21:23, 11小時前 , 38F
這種幃幕也超過規定範圍了,是違建啦!
10/23 21:23, 38F
推
10/23 21:25, 11小時前 , 39F
哇哈哈 抓到 ！
10/23 21:25, 39F
推
10/23 21:36, 10小時前 , 40F
我老婆搶到了 嘻嘻
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推
10/23 21:37, 10小時前 , 41F
露台，約定專用，但使用上有限制
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10/23 21:42, 10小時前 , 42F
搶到好北藍 分喔!
10/23 21:42, 42F
推
10/23 21:44, 10小時前 , 43F
在下龍灣的岸邊搶到 真是太幸運啦 還好有帶她出來
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10/23 21:44, 10小時前 , 44F
玩
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10/23 21:45, 10小時前 , 45F
朋友已預訂 拍謝啦K大
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10/23 21:45, 10小時前 , 46F
越南的搶到了 台灣的簡直要哭了吧 搞闢阿
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10/23 21:46, 10小時前 , 47F
我自己就沒搶到QQ
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推
10/23 21:50, 10小時前 , 48F
10/23 21:50, 48F
推
10/23 21:52, 10小時前 , 49F
居然有人說周董被套牢很慘…
10/23 21:52, 49F
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10/23 21:52, 10小時前 , 50F
這10年他都賺100億了吧
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10/23 21:52, 10小時前 , 51F
他一年可能也沒在台灣住多久
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推
10/23 21:52, 10小時前 , 52F
露台我喜歡可以種花種草，種小盆栽！
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10/23 21:52, 10小時前 , 53F
一般露台X，高樓層露台O 有特殊戶可私我
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10/23 21:57, 10小時前 , 54F
樓上七期新古中古很多特殊戶露台啊，台北就不知道了
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10/23 21:57, 10小時前 , 55F
，最近台北沒啥心動的案子～
10/23 21:57, 55F
推
10/23 21:59, 10小時前 , 56F
高樓層風很大 種東西難度有一點
10/23 21:59, 56F
推
10/23 22:01, 10小時前 , 57F
原來小企鵝你沒做了喔?
10/23 22:01, 57F
推
10/23 22:04, 10小時前 , 58F
阿 我記企鵝兄弟發福前辦過板聚?　也是個壯舉
10/23 22:04, 58F
推
10/23 22:06, 10小時前 , 59F
Link大打臉XD
10/23 22:06, 59F
推
10/23 22:07, 10小時前 , 60F
沒有打臉啦，企鵝出發點是好的，只是媒體很會包裝
10/23 22:07, 60F
推
10/23 22:08, 10小時前 , 61F
頂樓露台戶真的超級完美
10/23 22:08, 61F
推
10/23 22:24, 10小時前 , 62F
長知識了 謝謝兩位
10/23 22:24, 62F
推
10/23 22:31, 9小時前 , 63F
小弟周董鐵粉 沒有看到這篇文 真的以為那是他家
10/23 22:31, 63F
→
10/23 22:31, 9小時前 , 64F
ptt真的高手太多...
10/23 22:31, 64F
推
10/23 22:34, 9小時前 , 65F
這也不是周董的問題，周董我記得從來沒說過那是他私人
10/23 22:34, 65F
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10/23 22:34, 9小時前 , 66F
露台
10/23 22:34, 66F
→
10/23 22:34, 9小時前 , 67F
單純就媒體愛造故事
10/23 22:34, 67F
推
10/23 22:38, 9小時前 , 68F
公設沒錯，我上去過，還可以點飲料調酒
10/23 22:38, 68F
推
10/23 22:40, 9小時前 , 69F
地下室有一區都是周董跑車，車牌都有挑過
10/23 22:40, 69F
推
10/23 22:47, 9小時前 , 70F
白色那一排我聽說是大陸人
10/23 22:47, 70F
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10/23 22:47, 9小時前 , 71F
哈哈哈哈579嗎？
10/23 22:47, 71F
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10/23 22:50, 9小時前 , 72F
10/23 22:50, 72F
推
10/23 23:08, 9小時前 , 73F
這種木板底下是不是很多蟑螂
10/23 23:08, 73F
推
10/23 23:57, 8小時前 , 74F
一般人買社區最高價叫套牢，名人創新高叫地位
10/23 23:57, 74F
噓
10/24 02:29, 6小時前 , 75F
那不是他家的露台是頂樓公設 要講幾次
10/24 02:29, 75F
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