Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者G8MO (環遊世界的房地產 房仲)時間5小時前 (2024/10/24 15:10)推噓5(7推 2噓 7→)留言16則, 11人參與討論串3/4 (看更多)
這一波確實有受影響，量縮，價盤整中。
不過量縮這件事我覺得感受沒那麼大的是
過去半年來中古市場屋主惜售量本來就少
現在這一波打下來，有些該換屋獲利了結的屋主
認知到就算不跌價，至少價格也差不多頂了。
所以反而有些量出來了，銷售速度的話都挺快的
代表還是很多買方願意進場，這些買方都以自住為主。
至於價格我的感受是，屋主心態有比較放低
但空間多少還在觀望，會比我們估得還高。
要說房仲是否有傷到?
坦白講，這一波大漲，基本上有在做業績的房仲都賺很飽
所以還傷不到，有些成交的案子甚至還沒交屋，等領錢中
量縮個半年也不是回事，還是有基本盤的買賣賺便當錢。
而平常業績不怎麼好的房仲，更沒差了，因為還是一樣喝西北風
只是少了一些天上掉下來的禮物而已，業務看人做。
時機好的時候用力賺，時機不好的時候進修或用力玩。
風水輪流轉，充實自己，風來了接住就好，是不?
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言：
: 認識一個正妹代銷
: 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我
: 他的說法是 剛需是被嚇到
: 投資客基本上是縮手的狀態
: 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣
: 不至於會崩
: 但是從這樣來看 最受傷的是房仲跟代銷嗎？
: 代銷妹妹說他的底薪很低
: 我甚至聽說過房仲是沒底薪的 真的有這種事情嗎？
: 看來金龍的Lesson 只有給代銷跟房仲上課到吧？！
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