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[閒聊] 重劃區送分題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (陳灰灰)時間4小時前 (2024/10/25 19:03), 4小時前編輯推噓9(10推 1噓 29→)
留言40則, 15人參與, 38分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
網路上看過一段話，我覺得很適合比喻在房地產上 一顆雞蛋10元，一鍋雞湯600元 重劃區與舊市區的比較，就像一顆雞蛋和一鍋雞湯 已發展的舊市區就像煮好的雞湯，經過時間的沈澱和調味，街區成熟且生活機能完善，雖 然美味但房價高昂 而重劃區就像一顆雞蛋，現階段或許平淡無奇，但隱藏著無限潛力 回顧台灣房地產的發展史，許多重劃區如信義計畫、大直、新板特區、竹北等，在發展完 成後，往往成為該區域房價的領頭羊。有著整齊的新街廓、齊全的基礎建設，加上產業進 駐，讓這些地方成為富人聚集地 因此，在重劃區的初期階段佈局似乎就是一個答案明確的「送分題」。只要重大建設不受 阻礙，發展往往只是時間的問題。當然，前提是這些重劃區必須由政府主導，因為政府的 規模和資源投入，才有足夠的力量帶動區域發展 目前雙北地區的大型政府主導重劃區如北士科和溫仔圳，兩者不僅有完整的使用分區規劃 和基礎建設，北士科甚至吸引了眾多大財團進駐。大企業進駐前的分析和預測必定周全， 這更說明了這個重劃區的潛力 在金龍風暴下，房地產短線應該是量縮價盤，但若以長線來看，重劃區是不是送分題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.217.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729854181.A.B99.html
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10/25 19:04, 4小時前 , 1F
台北市你也要買得起。現實就是買得起新的已經很少了
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10/25 19:04, 4小時前 , 2F
不然就是之前我說過"台北市你買的很委屈，不如去新北當王
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※ 編輯: dust999lin (180.217.217.250 臺灣), 10/25/2024 19:05:51
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10/25 19:04, 4小時前 , 3F
士林很好，但北士科位置普普。
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10/25 19:09, 4小時前 , 4F
現實是現在重劃區很多也開未來價叫你吞，那我何必去跟你賭
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10/25 19:09, 4小時前 , 5F
未來會發展起來，我買舊市區賭他不會落沒風險更小
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10/25 19:11, 4小時前 , 6F
我說高雄的重劃區，而且市政府很賊重劃區旁邊就給你蓋社宅
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10/25 19:12, 4小時前 , 7F
你看看那個93重劃區蓋一千多戶的社宅= =
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10/25 19:13, 4小時前 , 8F
重劃區要看 有沒有鄰近捷運站 或是舊市區
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10/25 19:13, 4小時前 , 9F
我覺得還是要看位置。
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10/25 19:14, 4小時前 , 10F
有一些位置真的很不方便 還要用什麼街廓美來催眠自己
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推
10/25 19:14, 4小時前 , 11F
同樓上 還沒發展起來就開可能四五年以後的價格 那為
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10/25 19:14, 4小時前 , 12F
什麼不買蛋黃區…
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10/25 19:15, 4小時前 , 13F
有時侯差一條路 就差很粉多了 房地產 差一點差很大
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推
10/25 19:23, 4小時前 , 14F
現在重劃區已經是市區價了
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推
10/25 19:27, 4小時前 , 15F
林口也是發展了四十年才有今天這規模 要也要舊市區旁的重劃
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10/25 19:27, 4小時前 , 16F
區加交通建設會比較好一些
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10/25 19:30, 4小時前 , 17F
林口新市鎮計劃就是造出新的城市，不是一般重劃區的
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10/25 19:30, 4小時前 , 18F
計劃規模了
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噓
10/25 19:36, 3小時前 , 19F
你講的這些重劃區本來就是再富人區旁邊 現在一堆重劃區是
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在貧民窟旁你覺得一樣嗎
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推
10/25 19:40, 3小時前 , 21F
這樣比喻的話應該是一顆雞蛋500元
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10/25 19:59, 3小時前 , 22F
就賭不要戰爭
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10/25 20:00, 3小時前 , 23F
以前便宜吸引人來重劃區可以，但現在都開這種未來價就不行
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推
10/25 20:01, 3小時前 , 24F
2006台北市預售均價60 同時期林口預售均價12
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10/25 20:03, 3小時前 , 25F
草漯很便宜 有人要去嗎？
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10/25 20:03, 3小時前 , 26F
2024台北預售均價120 溫仔圳吹震天液態滑VViP 60出頭
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10/25 20:04, 3小時前 , 27F
這樣看起來 是雞湯壞了 還是現在拿蛋賣你雞腿價 自己
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10/25 20:04, 3小時前 , 28F
想想
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推
10/25 20:04, 3小時前 , 29F
不，重劃地點，還有他重劃的定位還是有非常劇烈的影響，要
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10/25 20:04, 3小時前 , 30F
考量很多方面的原因
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10/25 20:06, 3小時前 , 31F
有首購定位的重劃，有高價位豪宅定位的重劃，或是重大建設
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10/25 20:06, 3小時前 , 32F
相關的重劃，無腦丟重劃不小心就套很久
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推
10/25 20:07, 3小時前 , 33F
時間拉長，汰舊換新、商圈轉移是必然，這個全世界都一樣
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10/25 20:07, 3小時前 , 34F
吧
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推
10/25 20:07, 3小時前 , 35F
地點地點地點，不管重劃區或者是舊市區，
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10/25 20:07, 3小時前 , 36F
地點還是最重要的！有捷運，交通方便，離台北不遠！
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10/25 20:07, 3小時前 , 37F
就算地震，這塊地值錢，將會搶著蓋的！
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推
10/25 22:46, 44分鐘前 , 38F
台北洲美公宅短短幾年漲了4倍，很恐怖的，現在買已經把未
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10/25 22:46, 44分鐘前 , 39F
來發展算入
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10/25 22:52, 38分鐘前 , 40F
重劃區有點像飆股衝這快冷盤時還要繼續衝嗎
10/25 22:52, 40F
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