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Re: [閒聊] 重劃區送分題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/27 11:29), 編輯推噓11(11推 0噓 27→)
留言38則, 14人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
基本上一個重劃區規劃開始重劃完成，10年跑不掉 當然很多不養地建商快速買到地或合建蓋第一波，有時因為鄰居同家族不同房，越蓋越多 麗寶。竹城。中悅等就這樣起來的 寶佳 茂德也是一樣後來都買一堆地，農地工業區搞重劃 或是買了馬上蓋掉 一個重劃區連流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉，到蓋好蓋滿至少25年，都快要可以都 更了 15年至少兩次景氣循環，25年至少3次景氣循環 國際事件 國內重大事件 影響經濟 1995的飛彈 1997亞洲金融風暴 1999 921地震 2000網路泡沫 2001恐攻911 2003 sars 2007次貸 2008金融海嘯 中間經歷不少兩岸經濟合作跟國內稅制 2020武漢肺炎 重劃區這種大起大落，但時間拉長15年是真的不敗 99%地方不是都這樣 ---- 真正不敗 1000戶以上國宅整宅附近 公立高中職 國立大學 基本上都是不敗的 會有這些就是因為有夠的國有土地，都市計畫 蓋夠的基礎設施 傳產老舊大面積萬坪以上廢棄廠房附近 不管開發什麼都方便 而且因為以前的工廠住有一定的人口跟商業活動 不需要重新養成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.119.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729999744.A.31B.html
推
10/27 11:35, 1年前 , 1F
淡水怎麼解
10/27 11:35, 1F
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10/27 11:35, 1年前 , 2F
曾經淡水均價等同板橋
10/27 11:35, 2F
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10/27 11:37, 1年前 , 3F
10/27 11:37, 3F
推
10/27 11:47, 1年前 , 4F
台灣65歲以下每年少20萬人 重劃區根本不敗
10/27 11:47, 4F
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10/27 11:47, 1年前 , 5F
從2020開始
10/27 11:47, 5F
推
10/27 11:49, 1年前 , 6F
其實抱15年保證賺錢的投資 就是個風險
10/27 11:49, 6F
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10/27 11:49, 1年前 , 7F
15年真的時間太長了 變數也太多
10/27 11:49, 7F
推
10/27 11:54, 1年前 , 8F
不會啦 都推40年房貸了 抱不住也得繳下去
10/27 11:54, 8F
推
10/27 11:59, 1年前 , 9F
認同樓上，你貸款超過十五年意義也是一樣
10/27 11:59, 9F
推
10/27 12:06, 1年前 , 10F
人口減少又老化，重劃區的生活機能發展無法像以前一樣了
10/27 12:06, 10F
推
10/27 12:09, 1年前 , 11F
依照日本發展只有都心化 現在蛋黃才值的買 還沒發展的重劃
10/27 12:09, 11F
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10/27 12:09, 1年前 , 12F
區起不來了
10/27 12:09, 12F
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10/27 12:11, 1年前 , 13F
蛋黃不會跌這OK，可是台灣持有成本很低也很難找到超鄉下
10/27 12:11, 13F
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10/27 12:24, 1年前 , 14F
先進國家蛋黃是一堆超發達辦公大樓，台灣蛋黃是一堆
10/27 12:24, 14F
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10/27 12:24, 1年前 , 15F
看起來像鄉下的民宅，很難這樣類比
10/27 12:24, 15F
推
10/27 12:28, 1年前 , 16F
第一個“1000戶以上國宅整宅”不太懂
10/27 12:28, 16F
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10/27 12:28, 1年前 , 17F
整宅這種不算嫌惡設施嗎？
10/27 12:28, 17F
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10/27 12:29, 1年前 , 18F
矽谷也沒有什麼超發達辦公大樓啦
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10/27 12:30, 1年前 , 19F
日本的狀況台灣可以借鏡，但要完全複製 狀況不同
10/27 12:30, 19F
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10/27 12:30, 1年前 , 20F
不如說NY SF LA一堆貧民窟
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10/27 12:31, 1年前 , 21F
同樣不妨礙人家是大都市蛋黃區
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10/27 12:33, 1年前 , 22F
現實就是老房子沒有你們想的那麼不堪
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10/27 12:33, 1年前 , 23F
一堆台北人的老房子實際上人家根本住爽爽
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10/27 14:08, 1年前 , 24F
中央大表示：
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10/27 14:08, 1年前 , 25F
幹押錯胡志揚
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10/27 14:08, 1年前 , 26F
幸好不流行USB excel檔
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10/27 14:09, 1年前 , 27F
吳*
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推
10/27 15:25, 1年前 , 28F
老房子沒這麼不堪，但老街道、老市容、老規劃有
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10/27 15:26, 1年前 , 29F
其他縣市多數沒辦法像台北市一樣花費金錢心力去整理重新規
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10/27 15:26, 1年前 , 30F
劃舊市區，也就是無法將舊市區重新規劃拉到現在大安區的水
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10/27 15:26, 1年前 , 31F
平
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10/27 15:27, 1年前 , 32F
扶植重劃區也是個省時省力的作法和不得已的選擇
10/27 15:27, 32F
推
10/27 15:50, 1年前 , 33F
講述的很合理，長期不敗
10/27 15:50, 33F
推
10/27 22:55, 1年前 , 34F
長期是不敗但要看你入手的時間點
10/27 22:55, 34F
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10/27 22:58, 1年前 , 35F
我家40年前買250萬，25年前變重劃區後最高吵到1500萬，
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10/27 22:58, 1年前 , 36F
後來921後直接變1000萬，低迷到08年變800萬
10/27 22:58, 36F
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10/27 23:00, 1年前 , 37F
這幾年房市大好但屋齡也40年了，現在大概可以賣1300左
10/27 23:00, 37F
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10/27 23:00, 1年前 , 38F
右
10/27 23:00, 38F
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