Re: [請益] 社宅跟可租補之間的差異

看板home-sale (房屋交易)作者lenord時間5小時前 (2024/10/26 13:39)推噓4(4推 0噓 1→)

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雙北社宅從業人員來了 ※ 引述《justcindy (寂寞旅行者)》之銘言 : 如題，想問社宅跟可租補之間的差異， : 已詢問過業者，但業者的告知是可以申請租捕的住戶未必符合社宅的資格沒錯，社宅承租資格跟租補是兩回事，但是可以租補的大部分都符合社宅資格我有租客是符合社宅資格，但是租補不符合這種就是特例在接電話以及帶看的時候都要先跟租客告知避免爭議 : 配合社宅是否問題租戶會比較多呢？？社宅沒辦法完全避免問題租客，但是要求多代表能篩選掉大多數有問題的租客目前我做了半年多只有一間租客房東既有的有點問題遇到就是處理而已，然後請租客限期改善，以及都依照合約跟磋商條款來執行 : 又之前記得曾經看過有人說一旦配合社宅簽約後，往後如果房子有要買賣的話會被銀行卡 : 非自用住宅 : 這塊業者是回覆：如果有預計要賣再準備賣屋的前兩年可以去取消社宅簽約，這需要補充是一年，然後再來戶籍要遷進去 : 並且把戶籍遷回去就不太會有問題了 : 我比較擔心的是，若後續有想要換屋需要賣掉，這間房子會不會貸款會卡住？自己出租也是非自用，跟社宅一樣。社宅只是稅率「比照自用」 : 還有請問一下，如果物件本身的位置屋況都還不錯，大家傾向於自己找租還是找業者配合 : 呢？ : 還有請問台南有推薦的社展業者嗎挑業者以外還是要挑業務，業務才是本體前幾天領的彩帶，一次拿了五個獎，這部分也很感謝各位房東給我機會服務。 https://i.imgur.com/OuA2FE3.jpeg

一 : 謝謝版友幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729921198.A.4D5.html ※ 編輯: lenord (42.70.101.45 臺灣), 10/26/2024 13:44:58