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Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃

看板home-sale (房屋交易)作者 (歲月不饒人 )時間1年前 (2024/10/27 00:10), 編輯推噓22(27推 5噓 43→)
留言75則, 30人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
看到這篇文就想起前幾天經過A20建案的昭揚接待中心 我只是停好車在旁邊，接待中心的阿北就走過來問我，是不是要看房子? 我說沒有，我只是來附近辦事情 阿北就說: 進來看看阿 ~ 或許就買了 我就笑笑的回應不必了.. 但內心想 ~ 欸~ 聽說這案子開賣當天不是很火熱嗎? 怎麼需要這樣招攬生意? 稍微介紹一下A20目前的狀況好了，給有興趣的人參考 機能0，成形必須至少還要10年，現在就只有捷運而已 ~ 而就算成形後，大部分的機能還是得靠青埔跟中壢， 因為除了住戶外不會有人來A20，是個孤島型的重劃區 A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣 認為買在A20，45萬/坪以上的人應該要加價買青埔 而已經買A20建案的人，要別人舉例青埔45萬左右，走路5分鐘能走到的建案有哪些? 然後每天都在算青埔如果70萬/坪的話，那A20是不是有超過50萬的價值?! 接著就會暗自竊喜自己買對了這樣 然而!! 到底哪種人會買A20呢??? 我自己分為 1. 後悔沒買到青埔，現在青埔漲了只好退而買A20，希望也能享受高鐵的便利 2. 想要捷運便利生活的人 3. 聽太多投資客言論，買重劃區第一、二案絕對不虧，因為有拉抬效應(投資) 不管是A7 A10 甚至現在大家看到的草漯都經過盤整 可能2X 3X 然後盤了一陣子後，因為房市火熱突然向上噴出，累積了一群買在低價的人 但A20不一樣，它是在買房氣氛火熱的時候，橫空出世的新重劃區 第一案3X後，很快就來到均價4X 接著第二大案，1千戶左右的宏普序時代 號稱A20指標性建案，買到賺到 面捷運軌道低樓層只要33萬~35萬 ，瘋搶 但大部分還是買到42 ~ 46萬 ，就算如此，買到的人沾沾自喜， 認為自己只要等青埔拉抬就好， 我自己是沒有很喜歡這案子啦，優缺非常極端 那個2-3樓都是微型商辦的設計，實在讓我怕怕的 https://imgur.com/NJTWCTE
將近130戶! 這自住你能接受嗎?? (我不行...) 如果是大坪數商辦就算了，這種微型事務所空間也不大，再加上是中壢 你覺得會是甚麼行業進駐呢? 一年過去了 ~ 之後建案大多都還是在 44 ~ 48萬盤整 完全上不去 (當然還是有1.2個建案不小心摸到50) 現在限貸令的風頭上，A20究竟是否還能夠創價漲上去呢? 如果A20能在3X盤整久一點，而不是馬上跑到4X，或許還是很吸引人購買吧! 至於生命園區、紡織廠、傳統工廠的噪音廢氣..等等 前一篇的推文已經有提到許多了，就不再說明了!~~ 參考參考囉 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.70.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729959038.A.85B.html
噓
10/27 00:19, 1年前 , 1F
幻想文，昭陽接待都是用妹子哪裡的阿伯
10/27 00:19, 1F
→
10/27 00:22, 1年前 , 2F
你有看過妹子代銷站在門外的嗎? 都說經過了 我有進去?
10/27 00:22, 2F
→
10/27 00:23, 1年前 , 3F
當然是站在外面看門的阿北上前跟我談話的阿
10/27 00:23, 3F
推
10/27 00:33, 1年前 , 4F
這篇講得蠻實在的阿 = =
10/27 00:33, 4F
推
10/27 00:37, 1年前 , 5F
a20的一般事務所真的不知道會有哪些產業進駐，除非
10/27 00:37, 5F
→
10/27 00:37, 1年前 , 6F
是假辦公真住宅使用，不然這種格局一般公司行號也
10/27 00:37, 6F
→
10/27 00:37, 1年前 , 7F
不太好用…另外規劃為真中心商業區的青埔未來幾年
10/27 00:37, 7F
→
10/27 00:37, 1年前 , 8F
也有大量商辦釋出到市場上，a20的一般事務所規劃會
10/27 00:37, 8F
→
10/27 00:37, 1年前 , 9F
有人租嗎
10/27 00:37, 9F
推
10/27 00:40, 1年前 , 10F
那個事務所還有浴室、洗衣機..當成套房就對了
10/27 00:40, 10F
推
10/27 00:52, 1年前 , 11F
看起來蠻適合當移工宿舍
10/27 00:52, 11F
推
10/27 01:05, 1年前 , 12F
一樓好幾鳳的養雞場
10/27 01:05, 12F
推
10/27 01:11, 1年前 , 13F
不過我記得A20有調查局的站點進駐 那邊應該不敢亂搞吧
10/27 01:11, 13F
推
10/27 01:31, 1年前 , 14F
好像適合當養雞場欸
10/27 01:31, 14F
推
10/27 02:31, 1年前 , 15F
A20買到40幾喔? 那邊的支撐力根本支撐不起來這價位 哈哈
10/27 02:31, 15F
噓
10/27 02:31, 1年前 , 16F
你不買 一堆人排隊搶著買 重劃區就是要買在都是雜草
10/27 02:31, 16F
→
10/27 02:31, 1年前 , 17F
野狗 才能賺最大的漲幅
10/27 02:31, 17F
→
10/27 02:35, 1年前 , 18F
最多就"看好"投資仔的互相轉手而已，機捷並沒什麼吸引力
10/27 02:35, 18F
→
10/27 02:36, 1年前 , 19F
你說的也沒錯，會買的就是青埔沒跟到把希望放在A20
10/27 02:36, 19F
→
10/27 02:36, 1年前 , 20F
青埔能漲，A20離高鐵也不算遠，應該很難不漲吧?
10/27 02:36, 20F
推
10/27 03:40, 1年前 , 21F
還可以啦 全區到捷運站10分鐘 tod不會輸
10/27 03:40, 21F
推
10/27 04:18, 1年前 , 22F
昭揚A20的建案已經完銷了
10/27 04:18, 22F
推
10/27 07:11, 1年前 , 23F
昭揚完銷囉
10/27 07:11, 23F
→
10/27 07:14, 1年前 , 24F
另外最近一直爆A20負面新聞, 是不是嫌貨才是買貨人, 疑~~
10/27 07:14, 24F
推
10/27 07:52, 1年前 , 25F
高鐵現在完全台鐵水準
10/27 07:52, 25F
→
10/27 07:53, 1年前 , 26F
每天坐高鐵上下班再轉車根本地獄
10/27 07:53, 26F
推
10/27 08:53, 1年前 , 27F
不要只拿大社區的序時代來強調A20周邊環境的差，這樣真的
10/27 08:53, 27F
→
10/27 08:53, 1年前 , 28F
邏輯正確？
10/27 08:53, 28F
→
10/27 08:57, 1年前 , 29F
難道台北住商同棟但分層管理的那種新大樓就可以？ 你可以
10/27 08:57, 29F
→
10/27 08:57, 1年前 , 30F
不喜歡 但這個不能代表A20的先天劣勢
10/27 08:57, 30F
→
10/27 08:58, 1年前 , 31F
你的核心思想還是這邊的就業機會
10/27 08:58, 31F
→
10/27 09:25, 1年前 , 32F
只能說你太認真了 不是隨隨便便都能漲嗎XD
10/27 09:25, 32F
噓
10/27 09:34, 1年前 , 33F
騎勁戰哈啦一大堆，軌道建設就足夠支撐40了好嗎，你看一下
10/27 09:34, 33F
→
10/27 09:34, 1年前 , 34F
桃園30幾的是蛋白還是蛋毛區
10/27 09:34, 34F
推
10/27 10:25, 1年前 , 35F
孤島型可以參考北大，但當初北大價格被嚴重低估，十幾萬
10/27 10:25, 35F
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10/27 10:25, 1年前 , 36F
所以很難輸，最後15年才幾能完整。
10/27 10:25, 36F
噓
10/27 10:47, 1年前 , 37F
為什麼是阿北，沒誠意
10/27 10:47, 37F
推
10/27 10:53, 1年前 , 38F
10/27 10:53, 38F
→
10/27 10:54, 1年前 , 39F
紅帽子阿北會那樣問也是他的工作
10/27 10:54, 39F
→
10/27 10:55, 1年前 , 40F
10/27 10:55, 40F
→
10/27 10:56, 1年前 , 41F
或許點富胖達也可以邀請他進來賞賞屋XD
10/27 10:56, 41F
推
10/27 11:01, 1年前 , 42F
999
10/27 11:01, 42F
推
10/27 11:09, 1年前 , 43F
可以理解有高鐵需求 但是買不起青埔 不過期待青埔成
10/27 11:09, 43F
→
10/27 11:09, 1年前 , 44F
為真正市中心…
10/27 11:09, 44F
推
10/27 11:13, 1年前 , 45F
買A20就是沒錢買青埔才會去買啊
10/27 11:13, 45F
推
10/27 13:11, 1年前 , 46F
桃園就已經多頭馬車了還選馬車跟馬車間的孤島.....
10/27 13:11, 46F
推
10/27 13:29, 1年前 , 47F
青埔A20群只要講到火葬場關鍵字，有些人的敏感神經就會
10/27 13:29, 47F
→
10/27 13:29, 1年前 , 48F
被挑起，然後趕快解釋沒有影響、距離很遠，很有趣，仔細
10/27 13:29, 48F
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10/27 13:29, 1年前 , 49F
看地圖，直線距離才將近一公里而已
10/27 13:29, 49F
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10/27 13:29, 1年前 , 50F
說實在a20三十萬都嫌貴
10/27 13:29, 50F
推
10/27 13:38, 1年前 , 51F
然後很愛拿青埔的案子說嘴，一堆A18精華地區的案子，例
10/27 13:38, 51F
→
10/27 13:38, 1年前 , 52F
如新大代代木、聯上光域，就嘴離捷運站太遠，大太陽懶得
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10/27 13:38, 1年前 , 53F
走這麼遠，還不如買A20，很快就可以走到捷運站，我都很
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10/27 13:38, 1年前 , 54F
想笑，人家已經走到A18站的時候，你可能還在捷運站等捷
10/27 13:38, 54F
→
10/27 13:38, 1年前 , 55F
運呢！
10/27 13:38, 55F
噓
10/27 14:08, 1年前 , 56F
青埔這波會迎來大量修正 餘屋太多了
10/27 14:08, 56F
推
10/27 14:27, 1年前 , 57F
A20到中壢市區刷機能了 住青埔的還在走路到A18
10/27 14:27, 57F
→
10/27 14:27, 1年前 , 58F
樓樓上這個邏輯倒過來就很怪 這樣數落A20真的對嗎
10/27 14:27, 58F
→
10/27 14:28, 1年前 , 59F
因為選A20也有一部分是因為夾在青埔跟中壢之間
10/27 14:28, 59F
→
10/27 14:29, 1年前 , 60F
但的確殯葬園區是劣勢 但當地里長或議員也在努力改善
10/27 14:29, 60F
推
10/27 14:49, 1年前 , 61F
青埔會被金龍海嘯打擊到，一些竹北外溢的應該都會回歸了
10/27 14:49, 61F
→
10/27 14:49, 1年前 , 62F
，最近竹北有鬆脫的跡象，然後青埔會跌下去，到時這些周
10/27 14:49, 62F
→
10/27 14:49, 1年前 , 63F
圍甲建還是A20都會跟著崩落
10/27 14:49, 63F
推
10/27 15:04, 1年前 , 64F
還在扯殯葬？新生路旁邊的工廠空氣汙染才是真正影響你們居
10/27 15:04, 64F
→
10/27 15:04, 1年前 , 65F
住品質的第一線
10/27 15:04, 65F
推
10/27 17:04, 1年前 , 66F
殯葬園區要怎麼改善很難移走呀，以後越來越多人移入需求
10/27 17:04, 66F
→
10/27 17:04, 1年前 , 67F
更大
10/27 17:04, 67F
推
10/27 17:56, 1年前 , 68F
10/27 17:56, 68F
→
10/27 17:57, 1年前 , 69F
新生路的工廠剛剛查了一下好像土地賣掉了，看來台灣的紡
10/27 17:57, 69F
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10/27 17:57, 1年前 , 70F
織業已經凋零，要嘛就是遷到東南亞去製造了
10/27 17:57, 70F
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10/27 20:25, 1年前 , 71F
工廠偷排問題的確比殯葬園區的還要毒吧
10/27 20:25, 71F
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10/27 20:26, 1年前 , 72F
目前殯葬改善也只看到那條主要道路未來可能會拓寬而已
10/27 20:26, 72F
推
10/27 20:54, 1年前 , 73F
a20這一年幾乎沒漲幅 遠不如去年用50幾追價的青埔今年都
10/27 20:54, 73F
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10/27 20:54, 1年前 , 74F
摸到6 加一點買青埔的言論大勝
10/27 20:54, 74F
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10/29 08:07, 1年前 , 75F
10/29 08:07, 75F
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