Re: [閒聊] 年輕人很適合商業區老華廈的吧已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間7小時前 (2024/10/31 03:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 蛋黃商業區老華廈 : 坪數實在，免爬樓梯 : 通常沒汽車位，但其實沒差 : 年輕人想先累積資產也不會那麼早買車 : 然後出門就有最頂的機能 : 通勤時間極短 : 旁邊商業大樓下班時段後機車空位相當多 : 我們這時回家等於隨到隨停 : 且便利商店總是能買到最完整的品項 : 類似通勤方向跟別人不一樣總是不塞車的概念 : 住起來竟然有種舒服感 : 年輕人買個好入手的蛋黃商業區小坪數華廈起手 : 穩穩自住+增值 : 把時間留給自己 : 比起買偏遠重劃區賭它位階提升要來得實際吧！！ : 大家覺得呢？除非你是喜歡歐美那種住商分離那就要找重劃區像青埔北大那種如果是喜歡生活機能好的自住商業區老華廈一直都是最優解有電梯,坪數實在,公設少但是買老華廈是有些眉角的因為老華廈雖然優點多但是隱藏的地雷也最多新手一不小心很容易踩雷 1:華廈管理上很多死角因為戶數少,管理費要怎麼繳怎麼收?要不要成立管委會?主委誰要當?要不要請保全?一樓租給嫌惡設施等等,在在都是問題~ 2:因為管理上問題多,一些公設經常出現狀況沒繳管理費,整個走道不開燈陰森森,梯廳堆雜物,也很常出現怪味道~ 電梯的維護,我的經驗華廈的電梯維護通常是最糟的!然後戶數少錢少,電梯幾乎都沒換新計畫! 地下室車位產權,很多都亂七八糟,我還看過纏訟幾十年的車位產權,最後把整個車位爛在那,然後下雨淹水也沒人理,整個地下室變成大蓄水池然後一堆孑孓~~ 3:最後是我的體感,華廈常常都是一案建商,又不像公寓單純,結構上很常出問題.被拿去改套也是最危險的! 雖然華廈好處很多,但問題往往都不是新手能解決的! 所以除非是老屁股,不然我很少推人去買老華廈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730317417.A.C7F.html