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[閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間5小時前 (2024/11/02 01:24), 編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 9人參與, 2小時前最新討論串1/1
蠻好奇的，看到有人說7月的案被蓋牌到現在還沒公布 那假設7月的實登11月才公布好了 那好房網或信義房屋下個月公布11月放假指數，是會包含7月蓋牌11月公布的嗎 如果包含：成交數據是7月，但標題寫11月… 如果不包含：被蓋牌的實登就這樣被淹沒在歷史長河裡，永遠沒反應在指數上 有請各位統計學專家解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.4.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730481843.A.441.html
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11/02 01:24, 5小時前 , 1F
我確定知道的是2月成交 蓋到6月跟另一筆差不多價格的
11/02 01:24, 1F
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11/02 01:25, 5小時前 , 2F
一起放出來 座標是新北市
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11/02 01:25, 5小時前 , 3F
去年的我記不太清楚了就算了 反正差不多是代銷跟我說
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11/02 01:25, 5小時前 , 4F
成交ooo價格我說這真的有點高 他說叫我等實登
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11/02 01:26, 5小時前 , 5F
結果一等就是去年底等到今年6月 兩筆高價一起出來
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11/02 01:27, 5小時前 , 6F
噁心的點是同社區這段時間內是有其他一般價格實登的
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11/02 01:28, 5小時前 , 7F
中間還造成我跟這個算常年代銷好友的尷尬
11/02 01:28, 7F
推
11/02 01:41, 4小時前 , 8F
懂玩啊，價格要一直往上蓋就是要使用資訊不對等這招
11/02 01:41, 8F
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11/02 01:53, 4小時前 , 9F
但我的意思是，假使晚一年才公布，那到時候這些一年前的
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11/02 01:53, 4小時前 , 10F
房價指數真的會校正回歸嗎？
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11/02 01:53, 4小時前 , 11F
如果沒校正回歸，那不就完全失真了
11/02 01:53, 11F
推
11/02 01:55, 4小時前 , 12F
你說的沒錯啊 你這輩子都沒看過報紙或內政部說修正指數
11/02 01:55, 12F
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11/02 01:55, 4小時前 , 13F
那就是反正我騙你就騙你了 你以為沒漲就沒漲了
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11/02 01:55, 4小時前 , 14F
後面補登回來的那只是個案 請不用太介意
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11/02 02:18, 4小時前 , 15F
地政局黑到炸，交手過就知道
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推
11/02 02:36, 3小時前 , 16F
信義不知道
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11/02 02:36, 3小時前 , 17F
但好房網應該是不會校正回歸
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11/02 02:43, 3小時前 , 18F
後台有
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推
11/02 03:17, 3小時前 , 19F
好房跟信義不是都中古的嗎？
11/02 03:17, 19F
推
11/02 03:21, 3小時前 , 20F
房仲的房價指數包含被蓋牌的資料
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11/02 03:22, 3小時前 , 21F
永慶和信義實價登錄網站上有限定他們公司的成交資料
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11/02 04:22, 2小時前 , 22F
以後根本就不需要統計專家用openAI算就好了
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11/02 04:23, 2小時前 , 23F
你只要知道他的編成邏輯甚至你都可以模擬出他的走勢
11/02 04:23, 23F
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