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[閒聊] 房仲算是一種無本生意嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間1周前 (2024/11/03 20:29), 編輯推噓35(45推 10噓 98→)
留言153則, 63人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
在這個社會 只要牽涉到賣東西 通常賣方或者店家方都會有一個所謂的成本，包含進貨.囤貨.倉庫.管理.銷售等這些商品成本。 最簡單的小7.餐飲.麵包或是飲料店，一整間店庫存可能也需要好幾十萬跑不掉；每天都有報廢和管銷的成本；更不用說大型量販或是大間一點的餐廳可能都至少要幾百萬的成本放在那邊燒。 再大一點的像是車子，品牌或是中古車商更是；沒有個幾億幾千萬來訂車子根本沒法做，還要承擔運輸的時間成本、展間的租金和管理成本等等 一旦車子進來賣不掉或是滯銷車商就承擔折舊+租金+囤貨的巨大的壓力，要嘛打平要嘛賠錢。 房仲業的話就很簡單 房子是屋主的，不管你幾百幾千幾億的房子，基本上房地產業者完全不需要負擔費用。 房屋稅 地價稅 屋主繳 管理費 屋主繳 房子有問題 屋主處理 房子賣掉了，爽抽幾十萬幾百萬高歌離席。 房子賣不掉，關我屁4所有時間成本和費用都是屋主承擔。 這樣說起來 負擔成本極小 房仲算是一種無本生意嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.126.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730636972.A.DD3.html
推
11/03 20:33, 1周前 , 1F
房仲陣亡率高呀
11/03 20:33, 1F
推
11/03 20:34, 1周前 , 2F
房仲會嗆你
11/03 20:34, 2F
推
11/03 20:35, 1周前 , 3F
是的無本生意不用囤貨買空賣空
11/03 20:35, 3F
→
11/03 20:36, 1周前 , 4F
時間成本 資料系統建置 工時其實很長
11/03 20:36, 4F
推
11/03 20:38, 1周前 , 5F
你知道
11/03 20:38, 5F
推
11/03 20:42, 1周前 , 6F
店開的比超商多 你覺得呢?
11/03 20:42, 6F
推
11/03 20:43, 1周前 , 7F
有生意是無本的？
11/03 20:43, 7F
→
11/03 20:43, 1周前 , 8F
時間成本很不值錢吧?台灣人工最不值了
11/03 20:43, 8F
推
11/03 20:45, 1周前 , 9F
是啊，空手套白狼
11/03 20:45, 9F
推
11/03 20:46, 1周前 , 10F
海運承攬業表示潮爽的
11/03 20:46, 10F
推
11/03 20:50, 1周前 , 11F
買空賣空
11/03 20:50, 11F
→
11/03 20:56, 1周前 , 12F
店面成本，人事成本，喜歡可以自己開一間
11/03 20:56, 12F
噓
11/03 20:57, 1周前 , 13F
那你覺得律師、平面設計師也是無本生意?
11/03 20:57, 13F
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11/03 20:58, 1周前 , 14F
會計師你也覺得是無本生意摟?
11/03 20:58, 14F
噓
11/03 20:59, 1周前 , 15F
其實總統府跟央行也是無本生意，如果你真的堅持這
11/03 20:59, 15F
→
11/03 20:59, 1周前 , 16F
麼看事情的話……
11/03 20:59, 16F
推
11/03 21:02, 1周前 , 17F
時間成本 騎機車油錢 po廣告 都算吧
11/03 21:02, 17F
推
11/03 21:10, 1周前 , 18F
同13樓。專業知識是需要累積。累積的過程都是成本。你以為
11/03 21:10, 18F
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11/03 21:10, 1周前 , 19F
找律師諮詢他就跟你聊天嘴砲一個小時就收你好幾千嗎？在你
11/03 21:10, 19F
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11/03 21:10, 1周前 , 20F
預約諮詢的那刻起，他的工作就開始了，查詢跟你狀況類似相
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11/03 21:10, 1周前 , 21F
關判例，閱覽初步提供的文件資料，這些都是需要大量時間累
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11/03 21:10, 1周前 , 22F
積。
11/03 21:10, 22F
推
11/03 21:11, 1周前 , 23F
房仲代銷都覺得他們很專業...
11/03 21:11, 23F
→
11/03 21:11, 1周前 , 24F
房仲最近心情已經夠差了，你確定還要再刺激他們？
11/03 21:11, 24F
噓
11/03 21:17, 1周前 , 25F
政客也是
11/03 21:17, 25F
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11/03 21:25, 1周前 , 26F
真要講的話，有一種叫做中人的，那個就接近無成本
11/03 21:25, 26F
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11/03 21:26, 1周前 , 27F
只有汽油、手機費、口水
11/03 21:26, 27F
→
11/03 21:27, 1周前 , 28F
通常是副業、然後專門談大筆的
11/03 21:27, 28F
推
11/03 21:41, 1周前 , 29F
房仲需要的人脈跟口才你有嗎0-0
11/03 21:41, 29F
→
11/03 21:42, 1周前 , 30F
房仲算是賣實體的東西，跟賣車賣吃的賣家電傢俱一樣。
11/03 21:42, 30F
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11/03 21:42, 1周前 , 31F
但是所有賣東西的裡面只有他的成本近乎於0，而且利潤是
11/03 21:42, 31F
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11/03 21:42, 1周前 , 32F
最高的，我想表達的是這個
11/03 21:42, 32F
→
11/03 21:43, 1周前 , 33F
有的人就天生交際超強~~像我這種自閉的沒辦法
11/03 21:43, 33F
推
11/03 21:43, 1周前 , 34F
成本近乎於零 你是說沙子嗎
11/03 21:43, 34F
推
11/03 21:45, 1周前 , 35F
是說這麼好賺你怎麼不去XD
11/03 21:45, 35F
推
11/03 21:50, 1周前 , 36F
我蠻同意的，而且6%從一間幾百萬到幾千萬做的事差不多，但
11/03 21:50, 36F
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11/03 21:50, 1周前 , 37F
是仲介費拿很多倍。因為寡佔，所以也沒有價格破壞者進入。
11/03 21:50, 37F
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11/03 21:50, 1周前 , 38F
另想詢問，如果591看到好物件，直接向該名仲介聯絡，會比找
11/03 21:50, 38F
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11/03 21:50, 1周前 , 39F
自己認識的仲介去談，更省仲介費嗎？
11/03 21:50, 39F
還有 74 則推文
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11/04 08:46, 1周前 , 114F
都不需要吧？付出時間而已
11/04 08:46, 114F
推
11/04 09:03, 1周前 , 115F
沒有服務一單抽幾十萬 你還給他錢 我真不知道你是多
11/04 09:03, 115F
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11/04 09:03, 1周前 , 116F
傻
11/04 09:03, 116F
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11/04 09:03, 1周前 , 117F
我很願意找房仲幫我節省時間
11/04 09:03, 117F
→
11/04 09:04, 1周前 , 118F
你時間多 自己賣 自己找屋主買吧
11/04 09:04, 118F
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11/04 09:05, 1周前 , 119F
沒人逼你找房仲 唉巨嬰到底有多少
11/04 09:05, 119F
推
11/04 09:16, 1周前 , 120F
他能抽你錢 至少也找到買家賣家代書來幫你完成交易了
11/04 09:16, 120F
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11/04 09:16, 1周前 , 121F
嫌貴自己弄不就好了
11/04 09:16, 121F
推
11/04 09:39, 1周前 , 122F
所以建議~~所有房仲系統統一線上不須真人
11/04 09:39, 122F
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11/04 09:40, 1周前 , 123F
反正收多少%都固定~~何必給人談?線上直接給屋主下斡旋
11/04 09:40, 123F
推
11/04 09:43, 1周前 , 124F
那就是591自售啊 現在就有了
11/04 09:43, 124F
→
11/04 09:44, 1周前 , 125F
自售還不用仲介費 你幹嘛不想付仲介費還一定要找房仲
11/04 09:44, 125F
→
11/04 09:44, 1周前 , 126F
？ 你說的商業模式如果可行 還不趕快創業賺爛？
11/04 09:44, 126F
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11/04 09:46, 1周前 , 127F
你這系統一推出 收的%數有競爭力 可以收割兩家房仲的
11/04 09:46, 127F
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11/04 09:46, 1周前 , 128F
客源
11/04 09:46, 128F
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11/04 09:47, 1周前 , 129F
不過用嘴巴講講這系統是不會生出來的就是了
11/04 09:47, 129F
推
11/04 10:07, 1周前 , 130F
確實有找到買家賣家代書完成交易 但服務內容跟品質和
11/04 10:07, 130F
→
11/04 10:07, 1周前 , 131F
服務費完全不成比例 好吧 也許你遇到很好的房仲跟我不
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11/04 10:07, 1周前 , 132F
一樣 希望我之後運氣也好一點 最近這次真是慘痛經驗
11/04 10:07, 132F
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11/04 10:07, 1周前 , 133F
本來應該是花錢請房仲搞定一切 我是錢花了然後都是自
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→
11/04 10:07, 1周前 , 134F
己在學XD 下次有經驗了
11/04 10:07, 134F
推
11/04 10:08, 1周前 , 135F
成本較低 ，店租 雜費 人事費
11/04 10:08, 135F
推
11/04 10:21, 1周前 , 136F
遇到很多問題是交易進行後才開始 因為賣自己毛很多很
11/04 10:21, 136F
→
11/04 10:21, 1周前 , 137F
皮 但買賣雙方仲介都沒作為 也都很站在賣方立場 最後
11/04 10:21, 137F
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11/04 10:21, 1周前 , 138F
再拿簽約當天約定好的服務費單據要我給錢 感覺真的很
11/04 10:21, 138F
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11/04 10:21, 1周前 , 139F
差勁...
11/04 10:21, 139F
推
11/04 10:24, 1周前 , 140F
不是系統不好用~~是這系統肯定被房仲反對XD
11/04 10:24, 140F
噓
11/04 11:06, 1周前 , 141F
時間成本不是成本？照你這樣說勞工也都是無本生意了？
11/04 11:06, 141F
→
11/04 13:04, 1周前 , 142F
........上一個使用這種系統的叫做蘋果.下場如何自己看看
11/04 13:04, 142F
→
11/04 13:05, 1周前 , 143F
上面也沒比較高使用量.反而蘋果是靠商業不動產賺.也沒賺到
11/04 13:05, 143F
→
11/04 13:05, 1周前 , 144F
說這種系統好的真心沒看過使用量的
11/04 13:05, 144F
→
11/04 13:38, 1周前 , 145F
所以才會被人討厭啊
11/04 13:38, 145F
→
11/04 13:40, 1周前 , 146F
一間房放在591 收到仲介的詢問比真的買方多，上面已
11/04 13:40, 146F
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11/04 13:40, 1周前 , 147F
經寫仲介勿擾了是看不懂中文嗎
11/04 13:40, 147F
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11/04 14:53, 1周前 , 148F
所以你說某2個顏色的討人厭嗎?
11/04 14:53, 148F
推
11/04 15:04, 1周前 , 149F
看隔壁鄰居房仲又換Taycan了 好生羨慕
11/04 15:04, 149F
推
11/04 17:00, 1周前 , 150F
我看房仲一直出國玩就是，感覺比科技業好賺
11/04 17:00, 150F
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11/04 17:28, 1周前 , 151F
科技業沒閒玩 認識的房仲常出國玩但其實也沒去很貴的
11/04 17:28, 151F
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11/04 17:28, 1周前 , 152F
國家 單純就很閒
11/04 17:28, 152F
推
11/04 19:42, 1周前 , 153F
房仲幾乎沒有門檻 出了不少炒房垃圾
11/04 19:42, 153F
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