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Re: [請益] 中古屋出租整理請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間1周前 (2024/11/03 23:12), 1周前編輯推噓24(24推 0噓 11→)
留言35則, 26人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板 因為狀況還不錯，所以我就保留了 https://imgur.com/0zWPtm9
其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料 原本的地磚：https://imgur.com/L6Pzn3p
鋪底料：https://imgur.com/Z3gPSpc
之後再鋪上塑膠地板，這樣踩起來比較舒服 完成：https://imgur.com/ajxqBqG
浴室天花板本來也是很髒：https://imgur.com/cZ99yit
因為它是PVC的，我就拿抹布和清潔劑擦過，乾淨很多 我也曾經有換過，一間浴室換PVC的，大約是7000元左右，也可以考慮 我的原本是白鐵門的牛頭鎖，也都是改成電子鎖 https://imgur.com/PIibLYj
目前使用約兩年，房客沒有反應任何問題 完整的整理記錄在這兒，有興趣可以看看 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612 : 各位好，2x年中古屋要整理出租，預計幾年後要再出售， : 碰到幾個問題想請教大家的經驗。 : 1.目前客廳跟房間地板是40X40 cm的老舊磁磚，有一間是核桃木的木地板。 : 如果出租貼地板的話，原本預計用便宜的塑膠地板， : 但網路上看到會有出膠的災情有點卻步，想請問推薦用哪種地板? : 另外木地板直接鋪塑膠或spc或其他地板，有沒有人這樣做過， : 踩起來會怪怪的嗎? 或有建議的做法嗎? : 2.大門是老舊鑰匙鎖，有建議換成電子鎖嗎?可以鑰匙也可以磁扣的那種。 : 3.廚房跟浴室天花板是PVC天花板，看起來有點舊舊黃黃的， : 想要改造看起來新一點，目前考慮直接塗底漆+面漆上去，或者貼皮， : 但不知道浴室長時間有水氣會不會剝落? : 再麻煩各位版友提供建議，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.178.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730646763.A.1AF.html
推
11/03 23:14, 1周前 , 1F
現在白磁磚是不是很難租，我也考慮翻地板先
11/03 23:14, 1F
推
11/03 23:15, 1周前 , 2F
謝謝
11/03 23:15, 2F
推
11/03 23:20, 1周前 , 3F
好厲害喔
11/03 23:20, 3F
推
11/03 23:21, 1周前 , 4F
NTU大又進新貨了？
11/03 23:21, 4F
推
11/03 23:29, 1周前 , 5F
感謝分享
11/03 23:29, 5F
推
11/03 23:31, 1周前 , 6F
好文 其實有鋪底料真的有差
11/03 23:31, 6F
推
11/03 23:38, 1周前 , 7F
神人 這才是王道之房東阿。令人佩服
11/03 23:38, 7F
→
11/03 23:38, 1周前 , 8F
如果都是你這種房東，房客就幸福了
11/03 23:38, 8F
→
11/03 23:39, 1周前 , 9F
居住正義也落實了 台灣的無名英雄
11/03 23:39, 9F
推
11/03 23:50, 1周前 , 10F
謝謝分享
11/03 23:50, 10F
推
11/04 00:03, 1周前 , 11F
強
11/04 00:03, 11F
推
11/04 00:43, 1周前 , 12F
讚讚
11/04 00:43, 12F
推
11/04 00:58, 1周前 , 13F
神人房東！
11/04 00:58, 13F
推
11/04 01:43, 1周前 , 14F
我也差不多這樣弄，但就很挑房客，很擔心有囤積症的或
11/04 01:43, 14F
→
11/04 01:43, 1周前 , 15F
不愛整潔的
11/04 01:43, 15F
我也是很挑房客，所以都大概要一個多月的空窗期
推
11/04 04:42, 1周前 , 16F
感謝分享
11/04 04:42, 16F
推
11/04 06:13, 1周前 , 17F
有鋪地板的好房東
11/04 06:13, 17F
→
11/04 06:35, 1周前 , 18F
請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內
11/04 06:35, 18F
→
11/04 06:35, 1周前 , 19F
嗎？謝謝
11/04 06:35, 19F
簽約時有跟房客說使用者付費，所以換濾心是房客自行更換唷~ 濾心其實不貴，大約一千多/一年
推
11/04 06:59, 1周前 , 20F
超讚
11/04 06:59, 20F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 07:32:31
推
11/04 08:06, 1周前 , 21F
感謝分享。
11/04 08:06, 21F
推
11/04 08:12, 1周前 , 22F
謝謝分享
11/04 08:12, 22F
推
11/04 10:00, 1周前 , 23F
可以請問浴室淋浴的地方為什麼您沒考慮加片玻璃隔版避免
11/04 10:00, 23F
→
11/04 10:00, 1周前 , 24F
水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝
11/04 10:00, 24F
因為它的寬度只有70幾公分，有和師傅討論過，加玻璃片會不容易轉身 師傅建議有90公分寬再做成淋浴拉門 ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 10:07:58
推
11/04 10:15, 1周前 , 25F
超猛，謝謝您分享
11/04 10:15, 25F
推
11/04 10:25, 1周前 , 26F
另外可以請問不含家具以外的費用，總共多少呢？
11/04 10:25, 26F
我水電有全戶重拉，加大電箱到80安培(沒打牆) 冷氣都換分離式冷暖變頻，洗衣機給熱泵洗脫烘，這台很貴 還有燈具、浴室做淋浴區，頂樓做防水 不含家具，大約是60萬，含家具80萬左右
推
11/04 10:32, 1周前 , 27F
電子鎖現在多人臉辨識，不知道好用嗎
11/04 10:32, 27F
這個我就不清楚了…
推
11/04 11:11, 1周前 , 28F
PVC 天花板3種簡單的救法 1.清潔2.刷漆3. 用矽利康再黏
11/04 11:11, 28F
→
11/04 11:11, 1周前 , 29F
一層新的上去
11/04 11:11, 29F
→
11/04 11:13, 1周前 , 30F
塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很
11/04 11:13, 30F
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11/04 11:13, 1周前 , 31F
醜
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※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 11:50:56
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11/04 11:55, 1周前 , 32F
推一個
11/04 11:55, 32F
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11/04 14:31, 1周前 , 33F
Respect
11/04 14:31, 33F
推
11/04 22:49, 1周前 , 34F
滿讚的！
11/04 22:49, 34F
推
11/05 19:18, 1周前 , 35F
推
11/05 19:18, 35F
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