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[情報] 資金狂潮 買商不買住

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要暴富富)時間1年前 (2024/11/05 09:35), 編輯推噓1(8推 7噓 41→)
留言56則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
打住不打產業 商用不動產靚 https://www.ctee.com.tw/news/20241104700133-439901 還在等資金狂潮的洨房蟲可能要失望了 數據顯示境外資金大多買商用不動產居多 本kimi建議台g炒房區如南科一帶 早早賠售脫手 轉手買商用不動產或許獲利還能cover 回來= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.196.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730770556.A.30F.html
推
11/05 09:37, 1年前 , 1F
本kimi發文好勤勞
11/05 09:37, 1F
推
11/05 09:37, 1年前 , 2F
你有錢買商？ 不然影響到什麼了？
11/05 09:37, 2F
推
11/05 09:38, 1年前 , 3F
你又沒買過房，講的頭頭是道，笑死
11/05 09:38, 3F
→
11/05 09:39, 1年前 , 4F
在網路帶風向，富人就不買房？好天真
11/05 09:39, 4F
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11/05 09:40, 1年前 , 5F
商用不動產你知道要準備多少資金嗎
11/05 09:40, 5F
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11/05 09:41, 1年前 , 6F
房版玩得起的商用不動產的不超過十人吧
11/05 09:41, 6F
推
11/05 09:42, 1年前 , 7F
我只想到柯文哲突然買商辦 好怪
11/05 09:42, 7F
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11/05 09:43, 1年前 , 8F
絕對超過十人吧= =
11/05 09:43, 8F
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11/05 09:43, 1年前 , 9F
商用可大可小欸
11/05 09:43, 9F
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11/05 09:44, 1年前 , 10F
去買老公寓一樓店面也是商用啊
11/05 09:44, 10F
噓
11/05 10:00, 1年前 , 11F
建議九流重劃區(例如八擴)早點賠售
11/05 10:00, 11F
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11/05 10:02, 1年前 , 12F
另外針對某些資金才幾十萬的九流小公司，早點淘汰最好
11/05 10:02, 12F
噓
11/05 10:03, 1年前 , 13F
另外這些九流廢公司的負責人如果要貸款，最好一律拒絕
11/05 10:03, 13F
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11/05 10:04, 1年前 , 14F
多打一個另外
11/05 10:04, 14F
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11/05 10:04, 1年前 , 15F
這樣做可以避免浪費社會資源
11/05 10:04, 15F
噓
11/05 10:27, 1年前 , 16F
11/05 10:27, 16F
推
11/05 11:07, 1年前 , 17F
商用風險很高,物件漲跌同步性低很多.
11/05 11:07, 17F
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11/05 11:08, 1年前 , 18F
請各自審慎評估...不要說我沒警告過各位.
11/05 11:08, 18F
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11/05 11:08, 1年前 , 19F
我最近只會躲在推文理低調.
11/05 11:08, 19F
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11/05 11:08, 1年前 , 20F
所以沒看到亂買商用被套套的,就..你沒拜拜,哈哈.
11/05 11:08, 20F
噓
11/05 11:23, 1年前 , 21F
C大不用理他
11/05 11:23, 21F
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11/05 11:23, 1年前 , 22F
他明顯是來亂的
11/05 11:23, 22F
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11/05 11:25, 1年前 , 23F
好奇是不是台南人撬了他的牆腳嘻嘻
11/05 11:25, 23F
推
11/05 11:48, 1年前 , 24F
我怎麼覺得她是收了錢來發文的，帶工作性質。
11/05 11:48, 24F
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11/05 11:54, 1年前 , 25F
商用的問題是很多人錢不夠只好糾團買
11/05 11:54, 25F
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11/05 11:54, 1年前 , 26F
以後就變成產權不清 沒辦法處理
11/05 11:54, 26F
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11/05 11:55, 1年前 , 27F
商用真的不好財團幹嘛買商用
11/05 11:55, 27F
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11/05 11:56, 1年前 , 28F
那種小店面就別拿來笑了 一堆住家拿一樓當店面用
11/05 11:56, 28F
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11/05 11:56, 1年前 , 29F
有討論價值的是是整棟的大基地
11/05 11:56, 29F
推
11/05 12:13, 1年前 , 30F
台南房蟲，夜裡哭哭。
11/05 12:13, 30F
推
11/05 12:39, 1年前 , 31F
西卡倒是講對了~商用不動產一班人別碰
11/05 12:39, 31F
噓
11/05 13:22, 1年前 , 32F
這個ID只會發廢文
11/05 13:22, 32F
噓
11/05 14:45, 1年前 , 33F
因為你全家而哭嗎呵呵
11/05 14:45, 33F
→
11/05 17:19, 1年前 , 34F
讓我想到,50大樓,前兩年還可以買到一坪7萬.
11/05 17:19, 34F
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11/05 17:19, 1年前 , 35F
反而被噴爛的85,最低也要1x萬,均價在2x
11/05 17:19, 35F
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11/05 17:20, 1年前 , 36F
店面喔,你不知道越大的店面,增值和租金投報越爛嗎..XD
11/05 17:20, 36F
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11/05 17:20, 1年前 , 37F
除非你是假買商用真養地,但那個投報率很難過金八條要求.
11/05 17:20, 37F
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11/05 17:20, 1年前 , 38F
至於財團可能就連地整棟買,之後長期養.
11/05 17:20, 38F
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11/05 17:20, 1年前 , 39F
但你看他養的投報率應該被住宅海放.
11/05 17:20, 39F
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11/05 17:21, 1年前 , 40F
不過好處是,他是財團,有股東可配股,可募資...
11/05 17:21, 40F
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11/05 17:21, 1年前 , 41F
另外財團不是不愛買住宅,而是政府不給他買.
11/05 17:21, 41F
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11/05 17:21, 1年前 , 42F
你開放財團買住宅看看...XD
11/05 17:21, 42F
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11/05 17:21, 1年前 , 43F
另外商用不動產很危險得.
11/05 17:21, 43F
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11/05 17:21, 1年前 , 44F
之前壽險業在英國脫歐的時候虧了一大屁股.
11/05 17:21, 44F
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11/05 17:22, 1年前 , 45F
要不是後來無限QE救了它們..
11/05 17:22, 45F
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11/05 17:22, 1年前 , 46F
不然....呵呵呵.
11/05 17:22, 46F
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11/05 17:22, 1年前 , 47F
不動產的僵固性,商用比住宅低非常多.
11/05 17:22, 47F
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11/05 17:22, 1年前 , 48F
商用不動產既彼此的連動,沾粘性很低,他的僵固性也很低.
11/05 17:22, 48F
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11/05 17:22, 1年前 , 49F
你自己想想師大夜市,天母捷運以前的舊商圈.
11/05 17:22, 49F
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11/05 17:23, 1年前 , 50F
那些店面當時怎樣崩潰
11/05 17:23, 50F
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11/05 17:23, 1年前 , 51F
而50也是經典辦公室崩潰的狀態.
11/05 17:23, 51F
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11/05 17:23, 1年前 , 52F
所以商用不動產....如果你不信我,歡迎你大量去對做.
11/05 17:23, 52F
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11/05 17:23, 1年前 , 53F
祝你好運..
11/05 17:23, 53F
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11/05 17:23, 1年前 , 54F
也不是不能賺拉..XD..你眼光好判斷精準還是可以.
11/05 17:23, 54F
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11/05 17:24, 1年前 , 55F
但你要確定你是有那種本事嘿.
11/05 17:24, 55F
噓
11/05 18:31, 1年前 , 56F
對了某P我不會孝女白琴，你可以教我嗎？
11/05 18:31, 56F
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