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Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1年前 (2024/11/05 10:17), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 112→)
留言127則, 22人參與, 最新討論串1/1
房地產板看得夠久 就會覺得很有意思 10年前的青埔野狗多 副都心烏鴉呀沒有人 20年前的林口三峽淡水 還有重陽重劃區 桃園八德幾個重劃區 哪一個重劃區 不是從被看不起，到住滿的？ 現在覺得 溫仔七字頭是高點， 其實以前房價都是三字頭時 五字頭也是嚇死人 一堆重劃區也是從一字頭長到三字頭 重陽重劃區就是 蘆洲當地人當初看到一字頭的重陽重劃區 也是都笑是盤子 有關這個好笑的盤子的故事 最後跑來追高 我有寫過你可以a我的ID 其實，價格高低是相對的， 如果有天 台北普遍上200， 板橋新莊永和站穩100， 現在7字頭到底是天花板？ 還是地板？有誰知道？ 我先說我不知道！ 有沒有“未來人”可以告訴我們？！ ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : 今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎 : 聊新北重劃區 : 戰力滿點一集 : 快速聽了一下 : 1.塭仔腹地太大 副都心1/4大小都花這麼久時間 : 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 : 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 : 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 : 5.機捷偏爛(除了A2 A3) : https://i.imgur.com/nOrYuPa.png
: https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg
: 怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730773024.A.702.html
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11/05 10:21, 1年前 , 1F
就是台北市要繼續漲。新北才能繼續拉
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11/05 10:21, 1年前 , 2F
但我的觀察台北市漲不動了
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11/05 10:21, 1年前 , 3F
現在都是台北市的人往新北買 比較有cp值 講白點有錢人
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11/05 10:22, 1年前 , 4F
沒那麼多
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※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/05/2024 10:23:45
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11/05 10:23, 1年前 , 5F
台北市人口外流就是最佳證明
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11/05 10:26, 1年前 , 6F
用投資的角度看 就是這些地未來可能是台積電可能是宏達電
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11/05 10:26, 1年前 , 7F
但在當下 不知道是台積電還是宏達電 所以保守用宏達電去估
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※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/05/2024 10:29:38
推
11/05 10:28, 1年前 , 8F
台北市漲不動？完全脫離市場
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11/05 10:28, 1年前 , 9F
台北市本來就是漲不動 你以為台北市老公寓有再漲嗎
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11/05 10:29, 1年前 , 10F
你以為臺北市不是靠 小坪數再撐單價嗎 一堆10幾坪的房子
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推
11/05 10:29, 1年前 , 11F
現在的塭仔7字頭只有忠泰，其它頂多6字頭，對比副都心國
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11/05 10:29, 1年前 , 12F
泰8字頭也算合理，但國泰8字頭是上半年的事了，它二期如
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11/05 10:29, 1年前 , 13F
果開出9字頭，那忠泰又算便宜了
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11/05 10:29, 1年前 , 14F
台北市一堆老公寓 都是 60~70萬而已
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哈你覺得是怎樣就怎樣
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11/05 10:30, 1年前 , 16F
真正來說 老公寓 應該要落後補漲才對 實際上很多都是有行
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11/05 10:30, 1年前 , 17F
無視。台北市新北市都有房子
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11/05 10:31, 1年前 , 18F
很多新房子120萬一坪的地方 老公寓可能才60幾萬~~漲不動
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11/05 10:31, 1年前 , 19F
副都心A3站旁邊即將有長紅喔！
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11/05 10:31, 1年前 , 20F
我也很想看到他的價格，另外元利在中央公園旁邊有一塊土地
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，
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11/05 10:31, 1年前 , 22F
如果想知道接下來的開案，可以先看竹城，因為已經要開案了
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11/05 10:32, 1年前 , 23F
大安信義一堆新房子1718坪 明顯人都是一看稱單價而已
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11/05 10:33, 1年前 , 24F
副都心除了國泰還有信義嘉學
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11/05 10:36, 1年前 , 25F
大安信義沒錢的後代 都滾去中永和新店買了
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11/05 10:43, 1年前 , 26F
有錢人喔？絕對比你想的更多
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11/05 10:47, 1年前 , 27F
我先來說好了如果有機會成為未來人，
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我會把中山商圈心中山那個公園旁邊的房子買起來！
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最好是透天，樓下租給人家做生意，樓上可以自住，
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我打算在那邊養老，早上在文青咖啡廳，吃早餐中午去逛百貨
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11/05 10:47, 1年前 , 31F
公司，和專櫃聊小姐聊八卦，黃昏在心中山公園，
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看看年輕人又在流行什麼，一整天逛逛街，
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11/05 10:47, 1年前 , 33F
運動運動，活到100歲！我每次這樣說，
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11/05 10:47, 1年前 , 34F
老公就說我現在也可以！但是我喜歡做白日夢啊！
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11/05 10:48, 1年前 , 35F
早上看到綠油油本來很興奮結果又紅通通，
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11/05 10:48, 1年前 , 36F
見紅就休，只好繼續做白日夢！
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11/05 10:50, 1年前 , 37F
我剛剛看到睡過頭這影片，他說幾年前去看三重也才6字頭，
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還有 51 則推文
推
11/05 12:42, 1年前 , 89F
我會買大樂透
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推
11/05 12:51, 1年前 , 90F
竹北還有1字頭呢
11/05 12:51, 90F
推
11/05 13:32, 1年前 , 91F
說得很好
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推
11/05 13:44, 1年前 , 92F
當初買面公園人家還說每天面馬偕醫院不好，現在覺得無敵
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11/05 13:44, 1年前 , 93F
香
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推
11/05 13:46, 1年前 , 94F
各國高房價後都會經歷一次崩盤回調，越晚崩炸的效果越
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大，台灣目前房價不知哪時候炸
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推
11/05 14:11, 1年前 , 96F
溫就是台北人一輩子都可能不會去的破幹鄉下，生活圈
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都在羅斯福路以東、基隆路以北
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11/05 14:45, 1年前 , 98F
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11/05 14:57, 1年前 , 99F
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※ 編輯: planta (114.24.155.195 臺灣), 11/05/2024 14:59:05
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11/05 15:21, 1年前 , 100F
「圳」=「ㄗㄨㄣˋ」 一直唸俊幹嘛
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11/05 15:34, 1年前 , 101F
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11/05 15:36, 1年前 , 102F
謝謝指教，順便讓我搞懂了，Google可能是設置“鎮”音，
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11/05 15:36, 1年前 , 103F
太懶的改字了！反正看得懂，我不用追求完美！
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11/05 15:40, 1年前 , 104F
繼續幫大家筆記：
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11/05 15:40, 1年前 , 105F
1.帥說青埔是2006，高鐵通車以後開始的，青埔458公頃，
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發展了18年，才有現在的狀況！而塭仔圳和他大小差不多，
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11/05 15:40, 1年前 , 107F
大家覺得他要發展多久呢？
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2.帥過頭說溫仔圳一出生就遇到919事變，感覺他的命運多舛
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7字頭不便宜, 所以有別的選擇阿, 可以去買桃園, 漲幅大
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11/05 15:58, 1年前 , 110F
塭仔圳發展20年沒差啊，沒有人期待它很快到位，它跟青埔
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的差別是有現成的成熟機能，它的起點什麼都有了，要發展
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多久都不影響生活便利性
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沒錯聽他這樣分析下來七字頭的溫仔圳，大部分人是不會買
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11/05 15:58, 1年前 , 114F
的
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11/05 15:59, 1年前 , 115F
感覺大家會去買林口或者是副都心頭前這種已經成熟的區域
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11/05 16:00, 1年前 , 116F
之前青埔我以為是發展10年，網路上大家都說野狗很多，
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11/05 16:00, 1年前 , 117F
結果細細聽他解說，才知道發展的18年好久喔！
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11/05 16:00, 1年前 , 118F
青埔18年！！苦守寒窯十八年啊！
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11/05 16:43, 1年前 , 119F
千萬不要小看台北市優質學區的老舊公寓喔，那個搶手程度
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11/05 16:43, 1年前 , 120F
跟單價很難想像
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11/05 21:15, 1年前 , 121F
認真把這一個睡過頭的影片看完發現他比較推薦買三重而不是
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新莊，如果是三重他好像也比較推薦右岸而不是左岸，他的理
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由也蠻又邏輯，本來不打算看，後來看到YT的留言都說這一篇
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11/05 21:15, 1年前 , 124F
乾貨多，才認真看！
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11/05 21:15, 1年前 , 125F
最好笑的是他說：離開台北越早越好！他到現在還是不建議大
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11/05 21:15, 1年前 , 126F
家買雙北！
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推
11/09 08:19, , 127F
離開台北賺了三倍 留在台北只賺了三成
11/09 08:19, 127F
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