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[閒聊] 台灣怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4小時前 (2024/11/05 12:28), 4小時前編輯推噓31(35推 4噓 62→)
留言101則, 46人參與, 2小時前最新討論串1/1
日本的房子每年洗牆 每3年修補外觀 每5年做一次防水 每15年換一次電梯 不少40年老房看起來都跟新房一樣 這樣房子也比較保值好賣 而且雙北是國家門面 應該要漂亮一點 https://i.imgur.com/1nCZNmu.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.34.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730780903.A.52A.html
推
11/05 12:29, 4小時前 , 1F
然後房租…….XD
11/05 12:29, 1F
※ 編輯: juice3028 (111.82.34.145 臺灣), 11/05/2024 12:32:08
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11/05 12:31, 4小時前 , 2F
就是因為持有成本低 台灣才值得屯
11/05 12:31, 2F
推
11/05 12:31, 4小時前 , 3F
不是雙北，全台都要南部尤為嚴重
11/05 12:31, 3F
推
11/05 12:32, 4小時前 , 4F
你現在不保養都賣爆，保養後還得了？
11/05 12:32, 4F
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11/05 12:33, 4小時前 , 5F
日本那是安全考量強制保修，台灣就算家徒四壁還是
11/05 12:33, 5F
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11/05 12:33, 4小時前 , 6F
照樣有人買
11/05 12:33, 6F
推
11/05 12:34, 4小時前 , 7F
管理費很多人都愛繳不繳，你覺得修繕基金呢？
11/05 12:34, 7F
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11/05 12:34, 4小時前 , 8F
其實有在往這個方向執行，建築物維護成本也一直拉高
11/05 12:34, 8F
推
11/05 12:35, 4小時前 , 9F
其實新大樓管理費都不便宜，台灣問題比較大的是老房
11/05 12:35, 9F
推
11/05 12:37, 4小時前 , 10F
有個疑惑,日本很皮的就是不繳會發生什麼事?
11/05 12:37, 10F
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11/05 12:37, 4小時前 , 11F
日本沒有強迫
11/05 12:37, 11F
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11/05 12:38, 4小時前 , 12F
就是那種說失業,繳不出來,要我繳帶全家自焚的那種
11/05 12:38, 12F
推
11/05 12:38, 4小時前 , 13F
管理費大家還是會乖乖繳，沒有人想搞到最後被強制執
11/05 12:38, 13F
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11/05 12:38, 4小時前 , 14F
行，官方也鼓勵成立管委會
11/05 12:38, 14F
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11/05 12:39, 4小時前 , 15F
修繕積立金其實就是管理費，收多少看共識
11/05 12:39, 15F
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11/05 12:39, 4小時前 , 16F
你想收很多也可以，管委會通過就行
11/05 12:39, 16F
推
11/05 12:40, 4小時前 , 17F
科p沒做
11/05 12:40, 17F
推
11/05 12:41, 4小時前 , 18F
老屋的確問題多，沒備用基金，加上如果都是老人或低
11/05 12:41, 18F
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11/05 12:41, 4小時前 , 19F
收戶，建築修善就很麻煩。建議大家還是買社區大樓，
11/05 12:41, 19F
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11/05 12:41, 4小時前 , 20F
雖然小小的但很溫暖
11/05 12:41, 20F
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11/05 12:42, 4小時前 , 21F
日本平均每戶收管理費+積立金是一個月2萬出頭日圓
11/05 12:42, 21F
推
11/05 12:44, 4小時前 , 22F
年輕人都去住新房子了. 老人會出來跟你輸贏.
11/05 12:44, 22F
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11/05 12:44, 4小時前 , 23F
強制繳的話,老人氣到自焚縱火燒總統府都有可能.
11/05 12:44, 23F
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11/05 12:45, 4小時前 , 24F
以坪數算的話，每平方公尺平均是310日圓，每坪1024日圓
11/05 12:45, 24F
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11/05 12:45, 4小時前 , 25F
新屋一堆也會漏水 誰問題多 我打上問號
11/05 12:45, 25F
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11/05 12:45, 4小時前 , 26F
最後只會敢定個摸不到皮毛的法律 然後讓民間自理
11/05 12:45, 26F
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11/05 12:45, 4小時前 , 27F
台北的老屋 一堆都是內部裝潢得自己享受 外面很醜而已
11/05 12:45, 27F
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11/05 12:46, 4小時前 , 28F
所以你們社區只要管理費收到一坪200元就可以了
11/05 12:46, 28F
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11/05 12:46, 4小時前 , 29F
又回到民間自理的話 那就是回到跟周圍的老人產生共識
11/05 12:46, 29F
推
11/05 12:46, 4小時前 , 30F
錢啊
11/05 12:46, 30F
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11/05 12:46, 4小時前 , 31F
老屋公共區域亂堆炸物
11/05 12:46, 31F
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11/05 12:46, 4小時前 , 32F
好吃喔
11/05 12:46, 32F
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11/05 12:47, 4小時前 , 33F
不過台灣人都會覺得 繳給公家 不如留著自己維護 但事實上
11/05 12:47, 33F
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11/05 12:47, 4小時前 , 34F
就不會維護
11/05 12:47, 34F
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11/05 12:47, 4小時前 , 35F
比較好奇提列但誰修？而且新大樓管理費不就類似？
11/05 12:47, 35F
推
11/05 12:47, 4小時前 , 36F
不要選票了484
11/05 12:47, 36F
噓
11/05 12:51, 4小時前 , 37F
台灣鯛要你交個1000元管理費就要造反了，修繕基金？
11/05 12:51, 37F
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11/05 12:51, 4小時前 , 38F
我們東京房子管委會每年都要跟區長開會啊，你稍微動
11/05 12:51, 38F
還有 23 則推文
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11/05 13:05, 4小時前 , 62F
那再拿錢出來修繕？
11/05 13:05, 62F
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11/05 13:05, 4小時前 , 63F
大樓戶數少真的還好 華夏我覺得比較麻煩
11/05 13:05, 63F
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11/05 13:05, 4小時前 , 64F
老華夏七樓那種 電梯也是要大家分擔
11/05 13:05, 64F
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11/05 13:05, 4小時前 , 65F
公寓戶數少 打錯
11/05 13:05, 65F
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11/05 13:06, 4小時前 , 66F
電梯久了都要換新
11/05 13:06, 66F
推
11/05 13:10, 4小時前 , 67F
然後台灣年輕人的薪資過高真相就曝光了 再也裝窮不下去了
11/05 13:10, 67F
推
11/05 13:10, 4小時前 , 68F
誰敢提
11/05 13:10, 68F
推
11/05 13:11, 4小時前 , 69F
人情味濃厚
11/05 13:11, 69F
推
11/05 13:11, 4小時前 , 70F
住新大樓 我們社區差不多就是這樣 每年洗外牆，植栽維護等
11/05 13:11, 70F
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11/05 13:11, 4小時前 , 71F
等的，老公寓就別想了..
11/05 13:11, 71F
推
11/05 13:14, 4小時前 , 72F
敢提這種法的選得上才奇怪
11/05 13:14, 72F
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11/05 13:16, 4小時前 , 73F
就 不要用法律罰錢 而是用預算獎勵這樣幹的補助
11/05 13:16, 73F
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11/05 13:17, 4小時前 , 74F
雖然一定會直接變成有黨證的才領得到
11/05 13:17, 74F
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11/05 13:19, 4小時前 , 75F
又或者你直接給都更更多補助而不是錢給修繕老屋造成更難都更
11/05 13:19, 75F
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11/05 13:19, 4小時前 , 76F
給容積率開放 都更自己會容易 容積率是成本最低的東西
11/05 13:19, 76F
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11/05 13:19, 4小時前 , 77F
也會砍到一堆官員
11/05 13:19, 77F
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11/05 13:20, 4小時前 , 78F
容積率對政府來說 成本 幾乎是零
11/05 13:20, 78F
噓
11/05 13:21, 4小時前 , 79F
魯空:你是要我睡公園的意思?
11/05 13:21, 79F
推
11/05 13:25, 3小時前 , 80F
現在大家都不敢對老年人開刀啦
11/05 13:25, 80F
→
11/05 13:28, 3小時前 , 81F
提升持有成本的事別想了
11/05 13:28, 81F
推
11/05 13:28, 3小時前 , 82F
確實應該課 才能逼老屋都更 養房成本比養車便宜本來
11/05 13:28, 82F
→
11/05 13:28, 3小時前 , 83F
就不合理
11/05 13:28, 83F
推
11/05 13:30, 3小時前 , 84F
別鬧了，一堆燈泡壞了都不想出錢的
11/05 13:30, 84F
噓
11/05 13:37, 3小時前 , 85F
建議南部房子直接剷平
11/05 13:37, 85F
推
11/05 13:39, 3小時前 , 86F
台北老屋連管理費跟房屋稅都繳不起
11/05 13:39, 86F
推
11/05 13:40, 3小時前 , 87F
颱風天磁磚亂飛就臺灣不修繕的結果
11/05 13:40, 87F
推
11/05 13:47, 3小時前 , 88F
真的這麼做就是在把城市菁英化
11/05 13:47, 88F
→
11/05 13:48, 3小時前 , 89F
對於有能力繳一堆稅一堆錢的人來說，是好事
11/05 13:48, 89F
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11/05 13:48, 3小時前 , 90F
台灣人不習慣花這樣的錢
11/05 13:48, 90F
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11/05 13:51, 3小時前 , 91F
台灣就亂七八糟的，為了選票一直做錯的事
11/05 13:51, 91F
推
11/05 14:03, 3小時前 , 92F
首先你要先修法
11/05 14:03, 92F
→
11/05 14:05, 3小時前 , 93F
美感跟清潔在鬼島不是主流
11/05 14:05, 93F
推
11/05 14:06, 3小時前 , 94F
獎勵都更,全部改大樓 用管理會管就可以了.
11/05 14:06, 94F
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11/05 14:07, 3小時前 , 95F
不過要等老人死光 不然就去住重劃區
11/05 14:07, 95F
推
11/05 14:14, 3小時前 , 96F
南部先吧 有台灣價值
11/05 14:14, 96F
推
11/05 14:17, 3小時前 , 97F
同意
11/05 14:17, 97F
推
11/05 14:19, 3小時前 , 98F
我家一坪75，你說的這些只有換電梯跟修補外觀做的到，
11/05 14:19, 98F
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11/05 14:19, 3小時前 , 99F
防水只做區域，洗牆沒機會
11/05 14:19, 99F
推
11/05 14:27, 2小時前 , 100F
台北破公寓就是要強制收這款才會進步啦 不然永遠
11/05 14:27, 100F
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11/05 14:27, 2小時前 , 101F
那鳥樣
11/05 14:27, 101F
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