預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退

看板home-sale (房屋交易)作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間4小時前 (2024/11/06 08:08)推噓1(2推 1噓 3→)

留言6則, 6人參與討論串1/1

預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退 2024/11/05 05:30 〔記者徐義平／台北報導〕今年前八月全國預售屋揭露總額逾一．七五兆元，超越去年全年揭露總額，但八月全國預售屋揭露件數罕見跌破一萬件、揭露總額跌破二千億元。房產業者解讀，預售屋買氣最熱的時間已過，第四季預售屋買氣將在銀行緊縮銀根、央行信用管制的雙重夾擊之下，出現降溫甚至冷卻現象。 8月揭露總額跌破2千億元根據永慶房產集團彙整，今年前八月全國預售屋揭露件數逾十．○二萬件，對比去年全年的十．二七萬件，已達成九十七．五六％；且前八月揭露總額逾一．七五兆元，已超越去年全年的一．六一兆元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年台灣經濟景氣蓬勃、仍處低利率環境，帶動預售屋買氣火熱，甚至吸引投資客進場，三至七月的全國單月揭露金額都衝破二千億元。由於房市買氣熱絡，導致銀行房貸逼近滿水位警戒線，只能緊縮房貸，房貸成數鑑價保守，利率跟著拉高，在資金緊縮的情況下，八月全國預售屋買氣明顯衰退、大減逾三成，其中揭露件數跌破一萬件、約八五九七件，月減三十二．六％；單月揭露金額一五○三．五億元、月減三十三．七％。陳金萍指出，九月央行祭出第七波信用管制，更加緊縮資金、去槓桿化，希望藉此扭轉民眾對於房價上漲的預期心理，預料九月預售屋買氣很大機率持續衰退，甚至第四季也會呈現一路冷的情形。 https://bit.ly/3NWykun 心得： 8月央行還沒開始第二戶五成，預售屋就開始勢頭沒那麼猛了央行這波管制加緊縮資金、去槓桿化，希望藉此扭轉民眾對於房價上漲的預期心理這樣看來會連鎖效應加速往下 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.111.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730851685.A.62D.html