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Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (Selenium)時間1月前 (2024/11/08 16:32), 編輯推噓9(11推 2噓 47→)
留言60則, 14人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言： : 看到脆上有人貼出潤泰捷六的付款表 : https://i.imgur.com/ne7Nrdx.png
: 46坪18F開價96.12/p : 如果再折扣的話可能92~94有機會? : 在這之前三重社群一直有人在喊除非極低樓層否則不可能見9 : 結果實際開出來是不是沒想像中的高? : 三重中大坪數物件恐怕去化速度是沒有想像中快 : 潤泰左岸的案子最近還一直有6字頭的成交出來 : 開賣正好被金龍lesson : 捷六看起來均價應該是不可能破百了吧?? 意外有幸拿到一張兩房中高樓層、方向較差的 二房報價單，總價三千找個幾十萬，這表示縱使 有折扣，面向好的那戶應該也是妥妥破百了。 只是潤泰這次真的衰，開案時機太糟，被央行 整了...... ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.79.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731054760.A.A61.html
噓
11/08 16:35, 1月前 , 1F
被央行整？
11/08 16:35, 1F
→
11/08 16:36, 1月前 , 2F
你怎不說幹嘛不早點賣
11/08 16:36, 2F
→
11/08 16:36, 1月前 , 3F
高總價本來就不好賣
11/08 16:36, 3F
→
11/08 16:36, 1月前 , 4F
環泥水澐
11/08 16:36, 4F
→
11/08 16:37, 1月前 , 5F
這個有人知道多少嗎? 我猜實際成交 8 字頭?
11/08 16:37, 5F
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11/08 16:37, 1月前 , 6F
三重最好的地方 就是三重站~菜寮這個區塊 很好
11/08 16:37, 6F
→
11/08 16:38, 1月前 , 7F
重陽重劃區 徐匯中學那邊也很棒 但比較偏北了
11/08 16:38, 7F
→
11/08 16:38, 1月前 , 8F
這邊都雙捷運站 很保值的
11/08 16:38, 8F
→
11/08 16:41, 1月前 , 9F
預售合約書審完正好遇上金龍風暴，這種事誰能預言
11/08 16:41, 9F
→
11/08 16:41, 1月前 , 10F
？不過我相信他們還是賣得出去的，只是要多花點功
11/08 16:41, 10F
→
11/08 16:41, 1月前 , 11F
夫而已，這個價位原本就不是新青安、首購的守備範
11/08 16:41, 11F
→
11/08 16:41, 1月前 , 12F
圍，而是給有房的人貼錢換新用的，但是原本的房子
11/08 16:41, 12F
→
11/08 16:41, 1月前 , 13F
變得難脫手，多少會影響到後續換屋的需求。
11/08 16:41, 13F
→
11/08 16:42, 1月前 , 14F
這個地方就是給 台北市新房購屋族群 換得
11/08 16:42, 14F
→
11/08 16:42, 1月前 , 15F
來新北 住好一點的房子
11/08 16:42, 15F
推
11/08 16:47, 1月前 , 16F
如果搶得到戶別，還真的有可能買這間，但開案等太久，都快
11/08 16:47, 16F
→
11/08 16:47, 1月前 , 17F
完工了
11/08 16:47, 17F
推
11/08 17:05, 1月前 , 18F
拖太久了。價格也太貴了
11/08 17:05, 18F
推
11/08 18:10, 1月前 , 19F
也還好啦，
11/08 18:10, 19F
→
11/08 18:10, 1月前 , 20F
如果再早幾個月開賣也不見得可以賣更貴，
11/08 18:10, 20F
→
11/08 18:10, 1月前 , 21F
畢竟部份房型破百已經是三重天花板了。
11/08 18:10, 21F
→
11/08 18:19, 1月前 , 22F
我是覺得再早幾個月應該會一上市立刻被VIP搶購一空
11/08 18:19, 22F
→
11/08 18:19, 1月前 , 23F
，不會輪到我這種小角色拿到兩房報價單
11/08 18:19, 23F
推
11/08 18:48, 1月前 , 24F
早幾個月一定賣比較好
11/08 18:48, 24F
推
11/08 18:55, 1月前 , 25F
這個時機雖然不好，但潤泰也不會降價賣，最大可能就是銷
11/08 18:55, 25F
→
11/08 18:55, 1月前 , 26F
售期拉長，慢慢賣。
11/08 18:55, 26F
推
11/08 18:56, 1月前 , 27F
量好跟價格好是兩回事
11/08 18:56, 27F
→
11/08 18:57, 1月前 , 28F
去化慢不代表要降價賣，潤泰根本沒壓力
11/08 18:57, 28F
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11/08 18:57, 1月前 , 29F
早幾個月真不一定可以賣更貴
11/08 18:57, 29F
→
11/08 18:59, 1月前 , 30F
不然換個方式說好了，新北一環
11/08 18:59, 30F
→
11/08 18:59, 1月前 , 31F
哪個預售案現在已經調降在賣了？
11/08 18:59, 31F
推
11/08 19:35, 1月前 , 32F
兩房中高樓層還差一點才破？那是有不如預期
11/08 19:35, 32F
→
11/08 19:39, 1月前 , 33F
牌價早破了，只是實際上不知有多少折扣空間所以我
11/08 19:39, 33F
→
11/08 19:39, 1月前 , 34F
說得保守點，如果有口袋夠深的大佬們可以去議價一
11/08 19:39, 34F
→
11/08 19:39, 1月前 , 35F
下，我試看看乾瞪眼就好。
11/08 19:39, 35F
推
11/08 20:06, 1月前 , 36F
28P 總價29xx含車，我以為這是沒破的意思，還是這是實價XD
11/08 20:06, 36F
→
11/08 20:10, 1月前 , 37F
對不起，沒有含車喔，二房不能選車位！
11/08 20:10, 37F
→
11/08 20:19, 1月前 , 38F
阿，原來是不含車XDD
11/08 20:19, 38F
推
11/08 20:23, 1月前 , 39F
業務說這案不二價，沒有折扣
11/08 20:23, 39F
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11/08 20:41, 1月前 , 40F
@toto123 環泥的資訊我發文了
11/08 20:41, 40F
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11/08 20:50, 1月前 , 41F
如果是不二價制的話，那依照我拿到的報價，二房應
11/08 20:50, 41F
→
11/08 20:50, 1月前 , 42F
該是全面破百，包含方向比較爛的B6低樓層
11/08 20:50, 42F
推
11/08 23:49, 1月前 , 43F
現買現套？
11/08 23:49, 43F
→
11/09 01:02, 1月前 , 44F
沒有人買這種價位的案子當投資啦，自住住爽用的，
11/09 01:02, 44F
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11/09 01:02, 1月前 , 45F
套不套有差嗎？就說了空空雖然手上空，但內心裡其
11/09 01:02, 45F
→
11/09 01:02, 1月前 , 46F
實都住了個投資客，明明說不買房子卻老愛用投資的
11/09 01:02, 46F
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11/09 01:02, 1月前 , 47F
有色眼鏡看世界……
11/09 01:02, 47F
→
11/09 04:28, 1月前 , 48F
還在現買現套真可悲，等國家社宅吧，房價崩會像對岸一樣，
11/09 04:28, 48F
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11/09 04:28, 1月前 , 49F
金龍老師只是打炒房不是打買房，兄弟醒醒吧...雞腿便當都
11/09 04:28, 49F
→
11/09 04:29, 1月前 , 50F
破百了，會特價60元賣你嗎？
11/09 04:29, 50F
→
11/09 12:09, 1月前 , 51F
這就自住客的剛需阿
11/09 12:09, 51F
推
11/09 18:02, 1月前 , 52F
你這個說法太好笑了，你怎麼不說他乾脆賣預售，直接賣80？
11/09 18:02, 52F
噓
11/09 20:37, 1月前 , 53F
兩房居然不能買車位……
11/09 20:37, 53F
→
11/09 22:16, 1月前 , 54F
52F太外行了，這案子因為有捷運局分回，不能未建先
11/09 22:16, 54F
→
11/09 22:16, 1月前 , 55F
賣。我說他時機不對是因為當初下意向書時業務員本
11/09 22:16, 55F
→
11/09 22:16, 1月前 , 56F
說的開賣日期，是在第七波打炒房記者會之前，沒想
11/09 22:16, 56F
→
11/09 22:16, 1月前 , 57F
到拖拉一下正好拖過實施日期，時機太巧所以替他們
11/09 22:16, 57F
→
11/09 22:16, 1月前 , 58F
感嘆一下。
11/09 22:16, 58F
→
11/09 22:18, 1月前 , 59F
另外，兩房不能買車位是因為車戶比不足，因為有一
11/09 22:18, 59F
→
11/09 22:18, 1月前 , 60F
部份車位必須給CityLink使用。
11/09 22:18, 60F
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