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[閒聊] 中古屋房貸利率

看板home-sale (房屋交易)作者 (潤泰發言人)時間2天前 (2024/11/12 23:12), 1天前編輯推噓13(18推 5噓 26→)
留言49則, 19人參與, 17小時前最新討論串1/1
本案為實際案例 貸款人女38歲:首購名下無房 年薪約60萬 +保人(無房) 貸款標的:南部31年華夏 1~2樓店面 價格:1320萬 年初投客購買約970萬，全室整修 第一間 UB 開870萬 貸款3% 30年 開辦費未知 由我擔任信貸借款人額度70萬7年 5.99% 另外加掛20年房貸壽..保額870萬 躉繳11.8萬 恩...看到5.99%信貸..直接打槍...直接打電話跟他說你484看不起我 第二間 First 開800 新青安補貼利率1.775%、沒補貼是2.275% 尚未提供30還是40，不過我猜是30 開辦費未知 承辦說要明年才有額度動撥...所以大概也要等到明年對保了QAQ 雖然知道貸款難貸..銀行順便趁機發大財...真的是雨天收傘RR 以上..僅供參考 若有雷同 那就雷同XD 傳說中的 333方案真的有在實現的感覺QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.21.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731424331.A.F86.html
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11/12 23:19, 2天前 , 1F
最近周遭沒有人貸款成功的
11/12 23:19, 1F
推
11/12 23:21, 2天前 , 2F
這年薪要買千萬房喔
11/12 23:21, 2F
推
11/12 23:23, 2天前 , 3F
這個...房貸繳得出來嗎
11/12 23:23, 3F
推
11/12 23:24, 2天前 , 4F
等一下 店面可以用新青安嗎？ 被抓到非自住直接起飛
11/12 23:24, 4F
推
11/12 23:28, 2天前 , 5F
年薪60萬，家裡是不是資助500萬？
11/12 23:28, 5F
推
11/12 23:31, 2天前 , 6F
重點不只利率，鑑價也很悲劇。撇除大戶，現在就是看誰
11/12 23:31, 6F
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11/12 23:31, 2天前 , 7F
先被殺出局了XDD
11/12 23:31, 7F
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11/12 23:35, 2天前 , 8F
這算商用吧？一般會成數低年限較短？
11/12 23:35, 8F
推
11/12 23:50, 2天前 , 9F
你這個利率剛好而已吧
11/12 23:50, 9F
噓
11/12 23:53, 2天前 , 10F
短期移轉的本來就是這個成數 UB已經算給面子了 外行人
11/12 23:53, 10F
噓
11/13 00:00, 2天前 , 11F
又在胡說八道，短期移轉叫不會超過前手成數，他前手是八
11/13 00:00, 11F
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11/13 00:00, 2天前 , 12F
百膩。內行人？科科
11/13 00:00, 12F
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11/13 00:11, 2天前 , 13F
我也知道短期交易很慘 XD 沒想到找銀行更慘QAQ
11/13 00:11, 13F
推
11/13 00:12, 2天前 , 14F
好慘，才6成
11/13 00:12, 14F
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11/13 00:12, 2天前 , 15F
不找銀行找地下錢莊嗎？
11/13 00:12, 15F
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11/13 00:13, 2天前 , 16F
短期交易關買方屁事
11/13 00:13, 16F
推
11/13 00:13, 2天前 , 17F
明年年底對保？
11/13 00:13, 17F
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11/13 00:13, 2天前 , 18F
你應該可以找台中銀陽信台新這種在作2胎吧
11/13 00:13, 18F
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11/13 00:14, 2天前 , 19F
應該可以再多個1成，不過利率要到4
11/13 00:14, 19F
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11/13 00:14, 2天前 , 20F
不要傻傻用信貸
11/13 00:14, 20F
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11/13 00:14, 2天前 , 21F
2胎可以攤10年，利率又比信貸低
11/13 00:14, 21F
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11/13 00:15, 2天前 , 22F
等你1胎撥款再去找
11/13 00:15, 22F
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11/13 00:18, 2天前 , 23F
其實我LINE BANK 按3%以下..是真的不用找UB XD
11/13 00:18, 23F
推
11/13 00:20, 2天前 , 24F
Line bank 按一下又還沒跑聯徵 真的跑出來再說
11/13 00:20, 24F
推
11/13 00:21, 2天前 , 25F
line bank近期也沒很好貸了，衝量衝夠了...
11/13 00:21, 25F
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11/13 00:22, 2天前 , 26F
之前是隨便無腦就撥信貸房貸，現在利率一樣3+
11/13 00:22, 26F
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11/13 00:22, 2天前 , 27F
沒事..我還有質押額度XD
11/13 00:22, 27F
推
11/13 00:26, 2天前 , 28F
你寧願質押也不考慮2胎喔XD 銀行承辦耶
11/13 00:26, 28F
推
11/13 00:28, 2天前 , 29F
同樣100萬2胎借10年利率3.5本息攤一個月才9800耶
11/13 00:28, 29F
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11/13 00:29, 2天前 , 30F
信貸100萬7年利率2本息攤一個月約12000
11/13 00:29, 30F
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11/13 00:30, 2天前 , 31F
信貸讓你最優惠用8年攤利率2.0月繳也要11000
11/13 00:30, 31F
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11/13 00:30, 2天前 , 32F
很多人都不知道其實2胎很好用
11/13 00:30, 32F
推
11/13 00:34, 2天前 , 33F
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11/13 00:34, 2天前 , 34F
11/13 00:34, 34F
推
11/13 01:11, 2天前 , 35F
2胎最多十年嗎?
11/13 01:11, 35F
噓
11/13 03:20, 2天前 , 36F
買貴了，fomo 仔，金龍給妳閉門羹吃是幫妳，硬要跳坑
11/13 03:20, 36F
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11/13 03:20, 2天前 , 37F
也沒辦法
11/13 03:20, 37F
推
11/13 07:01, 2天前 , 38F
年薪60買1300萬的房子= =...
11/13 07:01, 38F
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11/13 07:26, 2天前 , 39F
年薪太低的關係吧
11/13 07:26, 39F
推
11/13 09:36, 2天前 , 40F
60萬貸800萬 銀行怕正常吧
11/13 09:36, 40F
推
11/13 12:11, 1天前 , 41F
不就個人條件太差，一點都不奇怪
11/13 12:11, 41F
噓
11/13 12:11, 1天前 , 42F
每個月還款佔收入60%以上，銀行還肯貸給妳！銀行都沒在怕
11/13 12:11, 42F
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11/13 12:11, 1天前 , 43F
喔！
11/13 12:11, 43F
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11/13 12:18, 1天前 , 44F
60萬都可以買了
11/13 12:18, 44F
推
11/13 13:02, 1天前 , 45F
最近有比較硬 但這個算個人條件太差吧 我上禮拜剛對保 利
11/13 13:02, 45F
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11/13 13:02, 1天前 , 46F
率2.275 當月可撥款
11/13 13:02, 46F
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11/13 13:02, 1天前 , 47F
不用綁壽險 還免開辦費
11/13 13:02, 47F
另外一個案例 貸款人：26歲女 年薪42萬+保人（有房） 貸款標的：南部20年透天 價格：1500萬 銀行已核貸1000萬新青安40年 無寬限 +200萬2.32% 30年 113/6月購買的 這樣對比起來就知道銀行在縮銀根了吧～ ※ 編輯: zxcvb7700 (223.139.146.215 臺灣), 11/13/2024 16:44:26
噓
11/14 16:52, 17小時前 , 48F
不能成對比，因為正常42萬年薪是不可能貸的到1200萬。除非
11/14 16:52, 48F
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11/14 16:52, 17小時前 , 49F
自身資產大於負債
11/14 16:52, 49F
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