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[新聞] 金龍海嘯發威了？3年前「台南漏夜排隊案」網傳：平轉戶釋出

看板home-sale (房屋交易)作者時間1天前 (2024/11/13 12:22), 編輯推噓25(27推 2噓 38→)
留言67則, 37人參與, 11小時前最新討論串1/1
金龍海嘯發威了？3年前「台南漏夜排隊案」網傳：平轉戶釋出 2024/11/11 15:48 記者李育道／台北報導 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1562182 台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊， 還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制 ；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍 ，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。 有網友 在PTT上透露，台南日前漏夜排隊的預售案，疑似因為央行打房政策，出現了平轉潮，笑 說「想當初臺南人漏夜排隊的建案，現在竟然有平轉釋出，金龍lesson效應這才剛開始而 已，相信會有越來越多案子大拋售喔」 實際調查網友所說的案子，是在2021年開始預售，坐落於仁德區，為地下3樓、地上14層 的大樓，預售開價每坪約32萬元至38萬元，由於近東區，生活機能便利，加上當時建商還 提供開案當天有折扣價約1萬5000元的優惠，因此前夜凌晨開始，就出現民眾帶著椅子排 隊的奇景。據悉，當年消息還驚動台南市府，擔心有炒房問題，仔細徹查。不過對照對照 實價登錄，該案近1年成交均價每坪34.8萬元，最高價則來到38.4萬元，與近年台南房價 狂飆相比，漲幅不算太高。 文章曝光後，網友紛紛留言「這個建案應該是台南套最多投資客的」、「金龍看這篇是不 是笑了: 嚐嚐老衲的lesson」、「這批死一堆投資客」、「這建案我知道，炒這間」。 根據《ETtoday新聞雲》報導，台南市代銷公會理事長佘光宗表示，不少投資客在信用管 制後，選擇先處理部分資產，來分散風險，不過現階段會出現平轉的物件，跟地段比較沒 有關係，建議有剛需的自住客，可以多方考慮，「想抄底進場，還有機會平轉買到2~3年 前價錢。」 心得：買在32萬到38萬之間，說真的就算放個10年套利空間也不大，再加上管理費，利息 ，還有稅等，這建案算是追高了。 手上沒什麼資金或是高手應該算一算就知道放十年也賺不了多少，還不如賣掉投資其他物 件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731471733.A.CFC.html
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11/13 12:23, 1天前 , 1F
越來越多這類新聞 金龍最近看了很滿意.
11/13 12:23, 1F
推
11/13 12:24, 1天前 , 2F
舒服
11/13 12:24, 2F
推
11/13 12:26, 1天前 , 3F
嚐嚐老衲的lesson
11/13 12:26, 3F
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11/13 12:29, 1天前 , 4F
這不是房版的文章嗎？記者怎麼不給出場費哼哼哼
11/13 12:29, 4F
推
11/13 12:35, 1天前 , 5F
你看看吧，太便宜沒人要
11/13 12:35, 5F
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11/13 12:35, 1天前 , 6F
應該加價50%
11/13 12:35, 6F
推
11/13 12:37, 1天前 , 7F
平轉而已又沒有賠
11/13 12:37, 7F
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11/13 12:39, 1天前 , 8F
沒看到小飛俠 都是假的
11/13 12:39, 8F
推
11/13 12:41, 1天前 , 9F
沒辦法，政策太明顯了，針對性政策除非鬆綁，不然三
11/13 12:41, 9F
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11/13 12:41, 1天前 , 10F
五年內很難再創高峰，
11/13 12:41, 10F
推
11/13 12:41, 1天前 , 11F
沒看到五折收，都不是大場面XD
11/13 12:41, 11F
推
11/13 12:47, 1天前 , 12F
平轉現金另收百萬的一堆
11/13 12:47, 12F
推
11/13 12:48, 1天前 , 13F
投資客從漏夜現在變漏尿了
11/13 12:48, 13F
推
11/13 12:49, 1天前 , 14F
liu1981sssss造謠說平轉還私下給現金，擺明胡說八道，
11/13 12:49, 14F
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11/13 12:49, 1天前 , 15F
故意製造房價只漲不跌的亂象，已經檢舉
11/13 12:49, 15F
推
11/13 12:49, 1天前 , 16F
笑死，愈打房價愈高
11/13 12:49, 16F
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11/13 12:50, 1天前 , 17F
東都綠學很明顯就是真平轉 還有無腦多在那邊造謠唬爛
11/13 12:50, 17F
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11/13 12:50, 1天前 , 18F
說私下給現金，無腦多到底是有多怕房價下跌啊
11/13 12:50, 18F
推
11/13 12:51, 1天前 , 19F
3年前的平轉代表選點太爛
11/13 12:51, 19F
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11/13 12:51, 1天前 , 20F
台南已經發生好多個平轉了。房價很明顯在跌了 無腦多
11/13 12:51, 20F
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11/13 12:51, 1天前 , 21F
只能在那邊自慰唬爛說實登造假 蓋牌 黨造假 私下給現
11/13 12:51, 21F
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11/13 12:51, 1天前 , 22F
金 找盡各種理由掩飾房價下跌的事實
11/13 12:51, 22F
推
11/13 12:55, 1天前 , 23F
去看就知道這個建案真的很差
11/13 12:55, 23F
推
11/13 12:57, 1天前 , 24F
這種新聞是想讓龍哥第八波溫柔一點嗎
11/13 12:57, 24F
推
11/13 13:09, 1天前 , 25F
與樓上同感
11/13 13:09, 25F
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11/13 13:23, 1天前 , 26F
新北市不是你po的文章轉來轉去嗎？？
11/13 13:23, 26F
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11/13 13:24, 1天前 , 27F
另外平轉就只有東都和安南區少數建案
11/13 13:24, 27F
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11/13 13:24, 1天前 , 28F
好多是有多少？
11/13 13:24, 28F
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11/13 13:24, 1天前 , 29F
11/13 13:24, 29F
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11/13 13:25, 1天前 , 30F
11/13 13:25, 30F
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11/13 13:25, 1天前 , 31F
群組都只有一個人平轉，你說的好多有依據嗎？
11/13 13:25, 31F
噓
11/13 13:27, 1天前 , 32F
有網友在PTT透露...
11/13 13:27, 32F
推
11/13 13:27, 1天前 , 33F
原文點進去的網友就是kimi xd
11/13 13:27, 33F
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11/13 13:28, 1天前 , 34F
廢文永動機
11/13 13:28, 34F
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11/13 13:32, 1天前 , 35F
追高?你知道隔條街同時期附近的大樓還是成交4開頭嗎?
11/13 13:32, 35F
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11/13 13:35, 1天前 , 36F
這就跟當初成大城一樣!等投客賣壓消化完!該上去的還是
11/13 13:35, 36F
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11/13 13:35, 1天前 , 37F
會還它公道的!
11/13 13:35, 37F
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11/13 13:44, 1天前 , 38F
高手根本不會買入吧
11/13 13:44, 38F
推
11/13 13:47, 1天前 , 39F
不可能 房版大神說會持續漲就是會漲
11/13 13:47, 39F
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11/13 13:55, 1天前 , 40F
別板還有人在吹台南
11/13 13:55, 40F
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11/13 13:56, 1天前 , 41F
房子是這樣,房價真的難跌,因為錢會越變越薄,所以有能力買
11/13 13:56, 41F
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11/13 13:57, 1天前 , 42F
房時還是要買,買自己能力範圍內能負擔的房
11/13 13:57, 42F
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11/13 14:00, 1天前 , 43F
台南就是要挑貨
11/13 14:00, 43F
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11/13 14:00, 1天前 , 44F
不是隨便買都大賺
11/13 14:00, 44F
推
11/13 14:10, 1天前 , 45F
永康春福開x建案也有平轉實力
11/13 14:10, 45F
推
11/13 14:13, 1天前 , 46F
台南就是居住正義之都，地廣人稀，房價漲不上去很正常
11/13 14:13, 46F
推
11/13 14:18, 1天前 , 47F
金龍那根 又大又硬 投資客GG
11/13 14:18, 47F
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11/13 14:29, 1天前 , 48F
我的房子已經漲了2-2.5倍哈哈
11/13 14:29, 48F
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11/13 14:29, 1天前 , 49F
不過漲多停一下也還好
11/13 14:29, 49F
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11/13 14:30, 1天前 , 50F
畢竟沒有一樣東西無限上漲
11/13 14:30, 50F
推
11/13 14:34, 1天前 , 51F
東都的位置就是跟草漯同級的，不懂空空在激動什麼
11/13 14:34, 51F
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11/13 14:35, 1天前 , 52F
我的房子只租不賣，漲多也只是紙上富貴，但某人八德房
11/13 14:35, 52F
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11/13 14:35, 1天前 , 53F
漲沒多少賣不出去比較可憐
11/13 14:35, 53F
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11/13 15:03, 1天前 , 54F
kimi永動機再次發威 XD
11/13 15:03, 54F
噓
11/13 15:10, 1天前 , 55F
看看這些人云亦云的菜雞房蟲哈哈哈
11/13 15:10, 55F
推
11/13 15:37, 1天前 , 56F
金龍趕快看~~~
11/13 15:37, 56F
→
11/13 17:18, 1天前 , 57F
台南傳產多哪買得起
11/13 17:18, 57F
推
11/13 18:11, 1天前 , 58F
台南跌不意外
11/13 18:11, 58F
推
11/13 18:33, 1天前 , 59F
房版都說十年漲一倍
11/13 18:33, 59F
推
11/13 20:04, 1天前 , 60F
噗 台南那麼窮
11/13 20:04, 60F
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11/13 20:57, 1天前 , 61F
金龍已經比彭還偉大了,彭都沒發威過....
11/13 20:57, 61F
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11/14 00:48, 1天前 , 62F
投客都知道高點已過 收回資金還賺5%
11/14 00:48, 62F
推
11/14 14:54, 21小時前 , 63F
政府應該保證每位投資客都小賺出場
11/14 14:54, 63F
推
11/14 22:29, 13小時前 , 64F
台南不是人口外流很嚴重嗎？
11/14 22:29, 64F
→
11/15 00:08, 12小時前 , 65F
傳
11/15 00:08, 65F
推
11/15 00:43, 11小時前 , 66F
台灣好幾個人口在成長的縣市 偏要買人口在減少的縣市 幫不
11/15 00:43, 66F
→
11/15 00:43, 11小時前 , 67F
了你
11/15 00:43, 67F
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